Жилая недвижимость в столице: где купить подешевле?

Многие обеспеченные граждане мечтают приобрести квартиру в московской современной новостройке. Современные квартиры с высокими потолками, большой площадью, удобной планировкой становятся мечтой и местных жителей города. Ведь им так надоело жить в старо типовых квартирах с малюсенькими кухнями. Тем не менее, стоимость за кв. м. этой жилплощади постоянно повышается, и очень может быть, что новая стоимость не позволит даже среднему классу приобрести жилье в новостройках Москвы. Как показывает практика, покупатели квартир при выборе жилья обращают внимание не на престиж района или округа, а на свои личные ощущения. Кроме того что квартира может нравиться или не нравиться, главными факторами при выборе будущего жилья могут быть: воспоминания из детства, соседство с родственниками и друзьями, территориальная близость к даче, работе и другие подобные причины. Давайте вместе попытаемся понять, в каком же округе Москвы лучше всего приобрести жилье и что где сколько стоит. Бюджетные варианты квартир. Начнем. В этой категории первое место заняли на сентябрь 2008 года новостройки в районе Ново-Переделкино. Заметим, что данный район самый престижный в западном округе столицы, и здесь расположилась наиболее доступная столичная новостройка. Возводит ее строительная компания ПИК. А в конце текущего года строители планируют уже сдать объект в эксплуатацию. Квартира в этой новостройке, у которой общая площадь составит 65,5 кв. м., оценивается в 222 тыс. долл. Второе и третье места разделили САО и СВАО, здесь компании СУ-155 и Домострой смогут предложить квартиры площадью 55,5 кв. м. за 224-241 тыс. долларов. Четвертое место занял северо-запад столицы он же и заканчивает список бюджетного жилья, квартиры которого не превышают отметки в300 тыс. долл. В Южном Тушине можно приобрести квартиру площадью 62,5 кв. м., а стоимость ее будет составлять 264 тыс. долл. Пятое место. В Южном Бутове на юго-западе Москвы возводится жилой комплекс «Лазаревское». На сегодняшний день за квартиру, общая площадь которой равна 67 кв. м., здесь придется заплатить 334 тысячи долларов. А сдадут данный жилой комплекс в эксплуатацию во втором квартале 2010 года. Шестое и седьмое места. Их разделили между собой ЮВАО и ЮАО. Они на сегодня считаются самыми дешевыми округами столицы. Но стоит заметить, что это впечатление обманчивое для всех округов, кроме ЦАО. Прежде всего, стоимость бюджетного жилья рассчитывается, независимо к какому округу Москвы принадлежи новостройка, а в зависимости от особенностей локальной географии объекта. В результате престижный ЗАО занял первое место в списке самого доступного жилья в новостройках, а юг и юго-восток оказались в самом конце списка. К тому же в данных округах отсутствуют шикарные квартиры бизнес и премиум-классов, но и дешевого жилья в данном округе не наблюдается. В среднем квартира в ЮВАО будет стоить 367 тыс. долл., а в ЮАО чуть дешевле – 354 тыс. долл. Восточному округу столицы досталось восьмое место среди самого доступного жилья в новостройке Москвы. Квартира общей площади 88,5 кв. м. в этом районе города будет стоить 445 тыс. долларов. Заметим также, что подобные предложения идут от строительной компании ПИК. Данный застройщик в этом рейтинге принял участие в постройке трех объектов. Исходя их этого, строительную компанию ПИК можно охарактеризовать как активного и бюджетного игрока рынка московской жилой недвижимости. Ну и последнее девятое место в рейтинге самой бюджетной жилой недвижимости досталось ЦАО города Москвы. В районе Басманной компания Пересвет-Девелопмент уже сдала в эксплуатацию жилой комплекс «Каскад». В данном комплексе средняя площадь квартир составила 113,5 кв. м., а оценивается такое жилье практически в 1,2 млн. долларов. В настоящее время в центральных районах Москвы это самая недорогая новостройка.