Новостройки Москва  1194
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

18.05.2017 Победитель GRAND PRIX премии рекорды рынка недвижимости 2017

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли участие более 1 500 объектов в 25 номинациях. Максимальное количество голосов в народном голосовании получил Жилой комплекс «Династия» компании «Sezar Group». Набрав 41 361 голос, он победил в номинации Grand Prix.

18.05.2017 Проект «Серебрянка» от «Сити-XXI век» - новые возможности для жителей Опалихи

В микрорайоне Опалиха Красногорского района состоялись публичные слушания по проекту жилой застройки «Серебрянка» - участники поддержали планы «Сити-XXI век». Участок общей площадью 14,54 га в южной части Опалихи девелоперская группа «Сити-XXI век» планирует развивать по принципу миниполиса.

18.05.2017 Central Properties начинает обратный отсчет

Спустя 9 месяцев с момента выхода на строительную площадку инвестиционно-девелоперская компания Central Properties завершает строительство всех восьми 16-этажных корпусов квартала апартаментов бизнес-класса ONLY.

18.05.2017 Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. 

17.05.2017 Известные шеф-повара проведут в Подмосковье кулинарный стрит-батл

В субботу, 20 мая, в рамках Международного «Ресторанного дня» в Подмосковье пройдет кулинарный поединок, участниками которого станут обычные жители. Специально для мероприятия центральная площадь в «Опалихе О2» превратится в пространство гастрономических шедевров кулинаров-любителей. 

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Из-за некачественных и дорогих отелей туристы предпочитают Москве другие города мира

 

21.10.2008

Из-за некачественных и дорогих отелей туристы предпочитают Москве другие города мира

За прошедшие 8 лет российскую столицу посетило туристов в 2,5 раза больше чем в 1999 году. В тоже время, несмотря на то, что количество туристов, посетивших Россию, с каждым годом растет, Москва все еще очень сильно отстает по количеству зарубежных гостей, если сравнивать ее с другими большими городами мира. В то время, пока сотни тысяч зарубежных гостей не остановили свой выбор на Москве, свою прибыль теряют кроме туристических компаний и рестораны, кафе, сувенирные лавки, магазины, клубы и в результате бюджет. И в итоге столица теряет десятки млн. долл. По мнению экспертов, иностранцы не посещают Россию из-за низкого качества гостиниц. Номера подсчитанные и неподсчитанные. До 2012 года прогнозируется, что в России уже будут работать 554 гостиницы разного класса, и они будут содержать 186,2 тыс. мест. В тоже время выяснить количество номеров, которые нужно построить, чтобы дойти до этого показателя, запланированного городскими властями, сейчас почти невозможно, потому что разные эксперты дают разную статистику количества действующих гостиниц. Одни эксперты говорят, что сейчас в Москве работают 124 отеля категории 3-5 звезд, из них 15 шт. 5 звезд, 37 – 4 звезды, 72 – 3 звезды. Совокупность номеров во всех отелях составляет 27,129 тыс. Другие эксперты настаивают, что в столице действует сейчас 29 тыс. номеров из них 9% - 5 звезд, 23% - 4 звезды и 67% - отели 3 звезды. Третьи эксперты насчитали 35 тыс. гостиничных номеров. Различия в подсчетах экспертов объясняется тем, что не все московские гостиницы прошли добровольную сертификацию. В результате присвоение гостиницам какой-либо категории делается невозможным. В итоге разные эксперты дают одним и тем же гостиницам разный класс, из-за чего часть столичных гостиниц остается элементарно неподсчитанной, они оказываются в классификации 2- звезды и даже ниже. По какой причине туристы выбирают Париж и Лондон? Количество отелей в Москве намного ниже, по сравнению с большими европейскими городами. В Париже на 10 млн. жителей приходится 77 тыс. номеров, в Сингапуре на 4,4 млн. жителей приходится 30 тыс. номеров. В Лондоне на 7,4 млн. жителей приходится 84 тыс. номеров, в Праге на 1,2 млн. жителей приходится 24 тыс. номеров. В результате получается, что России не хватает 40 тыс. номеров на то количество жителей, которое сейчас проживает в нашей стране. И у нас вырисовывается следующая картина: в Москве гостиничная недвижимость работает только в направлении по размещению деловых иностранцев, а для туристов мест не остается. Также аналитики обращают внимание на то, что больше всего проблем возникает у туристов с гостиницами три звезды, они чаще всего пользуются повышенным спросом. И, по мнению экспертов и сформировавшемуся мнению туристов, большинство отелей 3 звезды не соответствуют своему статусу, а стоимость за услуги у отечественных гостиниц превышает международный уровень на 40-50%. Опять же разные эксперты предоставили разные цифры по этому поводу: Так по подсчетам одних в 2007 году в среднем стоимость номера составляла в Лондоне – 306,6 долл. в сутки, в Париже – 333, 7 долл., в Москве – 315,7 долл. в сутки. Другие эксперты предоставили другие цифры: Цены на сегодняшний день. • Париж отель 3 звезды в сутки будет стоить 60-200 евро, 4 звезды - 80-350 евро, 5 звезд - 165-630 евро. • Лондон тот же период времени 3 звезды будут стоить 65-160 евро, 4 звезды - 90-230 евро, 5 звезд - 150-600 евро. • Москва стоимость номера в сутки такая: 3 звезды - 90-248 евро, 4 звезды - 180-380 евро, 5 звезд - 360-650 евро. Для большинства иностранных туристов, тем более, если они являются студентами или пенсионерами, стоимость Московских гостиниц является нереальной. Если бы цены на гостиничные номера были более лояльными, вероятно туристы задержались бы еще на недельку. А за это время они успели бы и в музеях побывать, рестораны-кафе посетить, в магазинах что-нибудь бы купили. А так у нас есть то, что есть. Еще один недостаток многих столичных отелей – нет возможности подсоединить компьютер и элементарно прочесть электронное письмо, приходится искать розетки для подключения телефонов и ноутбуков. В общем, в столице 1/3 всех отелей соответствует международным требованиям к своему классу. Инвесторы редко соглашаются возводить отели категории 3 звезды. В целом нельзя говорить, что все столичные отели низкого качества, в Москве встречаются вполне достойные отели европейского уровня, однако большинство из них являются отелями 5 звезд. Сегодня дефицит в сегменте гостиниц 3-4 звезды связан с тем, что одновременно перестали работать следующие отели: «Спорт», «Москва», «Аэростар», «Интурист», «Минск», «Россия». Все эти отели относились к категории эконом-класс. В настоящее время инвесторы не хотят строить отели 3 звезды из-за их долгой окупаемости. Сравним прибыль: от 5-ти звездной гостиницы прибыль составляет 14-17%, и окупается она за 7-8 лет. 4 звезды приносит прибыли 13-15%, окупается в течение 8-9 лет, а 3 звезды имеет доходность 12%, и окупается она, в лучшем случае, через 10 лет. Правительство Москвы планирует к концу 2008 года открыть 28 гостиниц на 5,263 тыс. мест. Но, по мнению экспертов, эта цифра будет меньше, поскольку не всегда и не все проекты вовремя сдаются и вводятся в эксплуатацию. Тем временем, все пришли к одному выводу, что отсутствие качественного сервиса и дороговизна в столичных гостиницах привели к убыткам не только сам гостиничный бизнес, но и другие компании, которые работают в Московской сфере услуг. И более того потерянные гости столичных гостиниц - это еще и потеря вероятности сделать отношения к нашей стране иностранцев более лояльным. Поэтому как раз рост гостиничной индустрии повысит динамику развития многих видов туристического бизнеса столицы. И даст возможность сделать Москву, помимо мирового бизнес-центра, еще и мировым центром индустрии гостеприимства. А столица по праву уже давно этого заслуживает.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
20.10.2008 Остаются без арендаторов офисы «А» класса, которые расположены на окраинах Москвы
17.10.2008 Вероятное понижение арендных ставок в сегменте элитного жилья
17.10.2008 В Москве приостановлен снос жилого дома
16.10.2008 Новостройки предложили выкупить государству
16.10.2008 MIRAX GROUP погасила кредит в размере $50 млн.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru