Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1917
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

23.06.2017 В ЖК «МИР Митино» завершен монтаж 8 корпуса

В жилом корпусе «МИР Митино» закончено возведение корпуса №8 первой очереди строительства. 10-секционное здание разной этажности построено по инновационной строительной системе «ДОММОС».

23.06.2017 Старт продаж корпуса № 9 в ЖК «МИР Митино»

16 июня 2017 года в жилом комплексе «МИР Митино» стартуют продажи квартир в корпусе № 9 первой очереди строительства. На старте для покупателей действуют специальные низкие цены: квартиру в корпусе №9 можно приобрести по цене от 4 млн. руб.

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

21.06.2017 «СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Москва, Россия. 15 июня 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.

21.06.2017 Завершены монолитные работы по первой линии квартала «Сердца Столицы»

Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы» (входит в первый пусковой комплекс второй очереди строительства). Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов.

21.06.2017 BSA запускает 3 новых проекта в ближайшем Подмосковье

Компания «BSA», более десяти лет занимающаяся недвижимостью на рынке московского региона, объявила о запуске трех новых проектов в Люберцах, Видном и Горках Ленинских.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о снижении ставки до 8% по ипотечной программе от Сбербанка в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Двухкомнатные квартиры по одной цене»

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте акции «Двухкомнатные квартиры по одной цене» в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы на улице Краснобогатырская, 28. Фиксированная стоимость предлагаемых квартир – 13,7 млн рублей. Акция распространяется на ограниченный пул квартир, действует до 30 июня 2017 года.

20.06.2017 Ключ от Золотого острова и сердца Москвы!

15 июня открылись двери роскошных особняков в комплексе «Balchug Residence»! Мы рады пригласить владельцев апарт-резиденций для получения ключей, а для покупателей подготовили уникальное ценовое предложение! Готовые резиденции на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля со скидкой 15%! Ключи от Золотого острова и сердца Москвы выдаются в день оплаты!

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Что делать с оставшимися деньгами?

 

23.10.2008

Что делать с оставшимися деньгами?

Тема фондовых обвалов и последовавшего за ним финансового кризиса настолько благодарно «села» на язык, что складывается ощущение, будто за годы относительно интенсивного развития экономики обыватель соскучился по такому виду коммуникации, как жалобы на жизнь, высказанные на кухне в лицо соседу. И в ожидании кризиса ещё большего они готовы напридумывать себе тысячу ужасов – от девальвации всех на свете валют до мировой войны за продовольствие, лишь бы снова появилось основание с мазохистским таким удовольствием пророчить всем окружающим злую судьбину. Участие соседей в этом ритуале – обязательный фактор! Ведь очень важно услышать не только собственный жалостливый голос. Важно знать, что не один ты такой «сирый и убогий». Что вас много, вас целая армия, как пароль-отзыв повторяющая два сакральных слова: «всё плохо». Первыми, кто подхватил народную панику, были, конечно же, блоггеры и журналисты-штамповщики. Для последних тема кризиса – это вообще клондайк. Эльдорадо! Столько вариантов развития событий можно предусмотреть! Столько медийного эфира забить своими умозаключениями! Столько золотых колосьев взрастить на благодатной почве вопроса, над котором заплакал бы сам Чернышевский: «Как сохранить оставшееся?»! Советы даются один другого авторитетнее. Правда, зачастую эти советы отдают эхом былых, но столь же «убедительных» рекомендаций по вложению денег в ценные бумаги или отраслевые паи. Тем не менее, недавно в одном из топовых российских (с московской пропиской) изданий прошла публикация, в которой автор путём незамысловатых аналитических выкладок подвёл читателей к мысли, что оптимальным на сегодня вложением средств являются драгоценные металлы. Что-де золото и платина – это самый надёжный способ обезопасить накопления от новых финансовых потрясений. Золото, платина, серебро и даже палладий – действительно, пока (в новейшей истории) не запятнали своей чести и наверняка могли бы стать самым очевидным решением, если бы не два любопытных нюанса. Первый: покупатель «живого» металла в обязательном порядке платит государству 18% НДС, которые ему при обратной реализации слитка, естественно, никто не возвращает. Поэтому остаться хотя бы «при своих» золотодержатель сможет лишь в том случае, если к моменту продажи драгметалл подорожает, как минимум, на 18%. Второй: если сделки осуществлять посредством «металлических» счетов, то возникает риск попасть в ловушку ещё более опасную, чем это случилось с недавними покупателями акций. Ажиотажный спрос на «виртуальные» металлы приведёт к закономерному скачку цен на условные граммы и унции, не обеспеченные реальной массой драгметаллов, как не были подкреплены действительной капитализацией ценные бумаги компаний, вышедших на IPO. Легко представить, опираясь на события сегодняшнего дня, что станется со стоимостью электронно-металлических запасов, когда однажды, переждав лихую годину, вкладчики задумают конвертировать свои накопления в деньги. Сколько тогда появится увлекательных статей о новом кризисе, и как щедры будут «рупоры эпохи» на очередную порцию советов. Поэтому если драгоценные металлы и можно рассматривать как средство для «Сберечь и Приумножить», то лишь в свете здорового финансового рынка, когда на нём эффективно действует сразу несколько секторов, распределяющих между собой средства в приблизительно равных долях. Тогда ажиотаж исключён, а вместе с ним сведена к минимуму вероятность экспоненциального роста цен и такого же их стремительного обвала. О здоровом финансовом рынке говорить пока, увы, не приходится. И лучшим способом вложить деньги в этих условиях, как ни парадоксально, быть может, это прозвучит, по-прежнему является наша дорогая недвижимость. Это факт. Пусть даже рынок недвижимость сейчас пребывает в относительной стагнации – владельцы квартир, скажем, в новостройках Москвы и Подмосковья, чувствуют большее спокойствие за свои инвестиции, чем те же держатели акций, паёв или валютных счетов. Последние статистические расчёты (по официальным данным сентябрьского номера журнала «Д-штрих» от ИД «Эксперт») о доходности инвестиций с начала года и за год показывают безусловную убыточность и рублёво-евро-долларовых депозитов, и ПИФов различных отраслей от металлургии до энергетики, и золота с платиной на ОМС, и акций промышленных предприятий. Реальные потери денег оцениваются в 7,5–46,3% с начала года. Минимальные убытки потерпели те, кто держал наличные доллары и евро (всего 2,7% и 1,8% соответственно). И лишь вложения в столичное жильё – как в виде прямых инвестиций, так и через ПИФы недвижимости – показывают положительную доходность. Здесь этот показатель достигает аж 42,5%, многократно опережая инфляцию и игнорируя отчаянные пророчества беспокойных масс о «великом грядущем обвале цен на квадратные метры». Поэтому, из всех советов по-настоящему ценным является только один: избегайте паникёров. Их иллюзии беспочвенны, а изыскания, мягко говоря, некомпетентны. Недвижимости попросту не с чего дешеветь. Во всяком случае, так радикально, чтобы инвестиции в эту отрасль показали отрицательную доходность по результатам года. Себестоимость расходных материалов на строительство, стоимость земли в регионе и рабочей силы остаются по-прежнему высокими. По-прежнему дорого обходятся застройщикам бюрократические проволочки. Большое влияние на устойчивость цен оказывает и постоянно растущая потребность в жилье среди граждан. Кроме этого, существует ещё и, так называемый, фактор бренда. Говорит генеральный директор инвестиционной компании «Мономах» Дмитрий Транквилицкий: «Всем же понятно, почему, например, цена проезда в общественном транспорте Москвы стоит 25 рублей, а, скажем, в Орле – 10, хотя бензин и запчасти одинаковые. То же самое и в недвижимости: цены на квартиры в Москве и Московской области – это сложившийся тренд. Увы, они всегда будут выше среднестатистических по стране, хотим мы этого или нет». В связи с этим, полезным будет, наконец, понять, что к кардинальному изменению цен на рынке недвижимости нет никаких объективных предпосылок. Жилые площади в новых, уже построенных домах, сделав вынужденную паузу, продолжат дорожать с той или иной интенсивностью. Поэтому, откладывая покупку квартиры сейчас, можно и вовсе потерять возможность приобрести её в обозримом будущем. Что касается новостроек, то здесь ценовые скачки вверх предопределены самой природой этого типа недвижимости. «Чем больше процент готовности – тем выше цена квадратного метра, - поясняет Дмитрий Транквилицкий. - Один рубль, вложенный на нулевом этапе строительства, превращается в два–три после сдачи дома в эксплуатацию. Это одинаково справедливо для всех проектов ИК «Мономах»: и квартир в жилых комплексах, и коттеджей, и таунхаусов, возводящихся в клубных загородных посёлках. Наша компания работает на рынке уже более 14 лет, и мы умеем оптимизировать проекты с таким расчётом, чтобы жильё эконом-класса сделать максимально благополучным как непосредственно для проживания, так и для финансовых вложений. В этом смысле, я бы выделил строящийся клубный посёлок «12 месяцев ЭкоLife» под Зеленоградом: всё в нём – от расположения, до благоустройства – отвечает требованиям перспективного объекта». Поэтому, как бы кто тому ни сопротивлялся, недвижимость Москвы, а в большей степени – недвижимость её ближайших спутников и городов Подмосковья, остаётся самым привлекательным сектором для частных инвестиций. На сегодняшний день только она, дорогая и единственная, способна обеспечить сохранность финансовых вливаний и позволяет нам обезопасить себя от возможных рыночных потрясений. Главное в этой ситуации – правильно определиться с девелопером и работать только с тем из них, надёжность которого проверена временем.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
23.10.2008 Путин сравнил финансовый кризис с порой «великой депрессии» в США
22.10.2008 "Единая Европа Холдинг" арендует складские помещения в логопарке "Крекшино"
22.10.2008 "СУИхолдинг" вложит 750 млн. руб. в развлекательный комплекс
22.10.2008 Московский пенсионер купил недвижимость в ОАЭ и лишился 23 млн рублей
22.10.2008 Спрос на квартиры падает, а агентства недвижимости в свою очередь сворачивают свой бизнес
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru