Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Свои коттеджи «Инком» подстраховал

 

05.11.2008

Свои коттеджи «Инком» подстраховал

Вероятное падение стоимости элитных коттеджей в Подмосковье компенсирует своим покупателям компания Villagio Estate, эта компания входит в холдинг «Инком». Данная компания пообещала всем, кто приобретет у нее коттеджи в Подмосковье в рассрочку, вернуть до 30% разницы между стоимостью, указанной в договоре, и той стоимостью, которая будет настоящей во время выплаты последнего взноса. Все вероятные покупатели в настоящее время ожидают дальнейшего понижения стоимости на Подмосковные коттеджи, что создает дополнительные проблемы в реализации объектов участникам рынка. Villagio Estate в настоящее время возводит в Подмосковье шесть элитных поселков, в их число входят Гринфилд, Millennium Park, Monteville, общей площадью 570 га. На этой земле построятся коттеджи общей площадью 750 тыс. квадратных метров, 48% площадей из них уже продано. Константин Попов - совладелец ГК «Инком», подтвердил изменения, которые произошли в условиях договора с покупателями. «В том случае если индекс Росстата на время внесения последнего платежа будет меньше, чем на момент заключения договора, то наша компания обязуется компенсировать разницу, но не больше, чем на 30%, - объясняет Попов. - Хотя как думаем мы, в ближайший календарный год цены не понизятся более, чем на 10-15%». Так же он обещает, даже если Росстат, наоборот зафиксирует повышение стоимости недвижимости, то покупатели не будут обязаны доплачивать. Сегодня в роли ориентира выступают данные именно Росстата, поскольку сейчас индекс госведомства самый консервативный индикатор определения стоимости, поясняет Константин Попов. Согласно данным Росстата на вторичном рынке в столице стоимость 1 кв. м жилья в третьем квартале текущего года составила 150 тысяч рублей, или 5,5 тысяч долларов по нынешнему курсу. Если сравнивать с подсчетами самого «Инкома», то стоимость готового жилья в Москве в конце сентября этого года превышала 200 тысяч рублей или 7,4 тысячи долларов, а данные «Миэль» были следующими: 180 тысяч рублей или 6,6 тысяч долларов. Также представитель холдинга «Инком» добавил, страхуя покупателей от снижения стоимости жилья, мы также предоставляем им скидку, равную 10%. И если индекс Росстата все же понизится до предполагаемого критического уровня, то покупатели получат в целом 40% скидку. В таком случае рентабельность проектов по возведению коттеджей класса-элит, доходящая сейчас до 50%, вероятней всего сократится до 10%. Холдинг «Инком» включает сейчас в себя следующие компании: "Инком-Недвижимость" – риэлтерские услуги, "Инком" – девелопмент загородной недвижимости эконом- и бизнес-класса и Villagio Estate – девелопмент загородной недвижимости элит-класса. И принадлежит на паритетных началах Константину Попову и Сергею Козловскому. По их личным данным, портфель текущих проектов составляет 1 млн. кв. м, прибыль по РСБУ за 2007 год составила 686 млн долларов. Первым девелопером Подмосковной недвижимости, который прямо признал, что у него присутствуют проблемы с реализацией объектов, стал «Инком». В большинстве своем у потенциальных покупателей сейчас есть деньги на то, чтобы приобрести коттедж в Подмосковье, но они не спешат делать покупки, дожидаются дальнейшего падения цен. Предложение по продаже жилья в Подмосковье в сентябре текущего года возросло на 15%, а в самой столице на 17%. И поэтому обещание «Инкома» компенсировать разницу в стоимость вряд ли привлечет много покупателей, для них намного важней сейчас гарантии того, что поселок достроят.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
05.11.2008 Госдума упростит процедуру реализации заложенного имущества
31.10.2008 И сегодня понижаются долларовые цены на жилье в столице
31.10.2008 Система-Галс понесла убытки из-за резкого падения рубля
30.10.2008 "СУ-155" вложит 19,2 млрд. руб. в строительство 600 тыс. кв. м жилья в Вологде
30.10.2008 Всюду дорогу молодым
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru