Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.05.2017 Комплекс «Лайнер» первый среди апартаментов Москвы

Комплекс «Лайнер» лидер в ТОП-9 апартаментов Москвы, по версии аналитического агентства «HomeMarketConsultingGroup».

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Козыри рынка недвижимости

 

06.11.2008

Козыри рынка недвижимости

На рынке недвижимости мировой финансовый кризис смешал все карты. Банки сократили кредитование девелоперов из-за кризиса ликвидности и нестабильности на фондовых площадках. А по поводу ипотеки сейчас можно и не мечтать, ведь получить ее стало крайне сложно. В результате мы имеем то, что рынок недвижимости занял выжидательную позицию, застройщики заморозили свои проекты, жилую недвижимость спрос снижается, наблюдается понижение сделок купли-продажи. В Британии стоимость недвижимости понизилась на рекордные 14,6%, а количество проданного жилья сократилось на 60%. Судя по прогнозам, в Китае цены понизятся за два года на 10-30%. В США цены на недвижимость также упадут на 15-20%. Что же будет на нашем рынке? Мнения аналитиков очень разнятся. Одни говорят, что ценовой пузырь на столичном рынке недвижимости скоро лопнет, в связи с чем, цена на жилье понизится в несколько раз, особенно это касается района Садового кольца. Жилая недвижимость в столице переоценена из-за спекулянтов. Они ранее покупали 40-50% квартир не для того, чтобы в них жить, а для того, чтобы после их продать. В результате стоимость жилья будет опускаться за счет повышенного предложения того жилья, которое ранее покупалось в прок. Также в пользу понижения стоимость указывает и возросшая инфляция до 13-14% к концу текущего года. Заморозка ипотеки и повышение банковских кредитов доросли до 20-25% годовых. Увеличиваются убытки малого и среднего бизнеса, вследствие чего наблюдается понижение и так низкого уровня доходности населения. Сами застройщики с такими мнениями не согласны. Стоимость жилья понижаться не будет, какими бы ни были трудности с финансированием. У каждого предпринимателя имеется бизнес-план, согласно которому он и должен продавать квадратный метр жилья, например по 110 рублей. Поэтому по 100 он продавать не будет. Предприниматель будет держать цену 5 лет, а если надо - то и 10 лет. Бизнес-план обязывает к этому. Судя по всему, застройщики на демпинг цен не пойдут, а лучше подождут еще несколько лет. Дело их, однако, появляется вопрос, чем или какими средствами они собираются платить зарплату своим сотрудникам, и как или чем они будут рассчитывать со срочными платежами? Возможно, уже в 2009 году будет наблюдаться дефицит жилья. У девелоперов бизнес заключается в том, чтобы строить и не терять надежду на возрастание стоимости недвижимости в розницу. В тоже время у них есть риск потерять прибыль на уменьшении объемов строительства. В результате их место могут занять более сговорчивые конкуренты. Председатель совета директоров компании «Миэль-Недвижимость» Григорий Куликов отмечает два возможных варианта развития событий: стагнационный и рецессионный. В первом случае большое количество людей лишится рабочих мест, и цены понизятся на рынке на 25-30%. Во втором варианте рынок недвижимости ожидает понижения стоимости на 10-15% в зависимости от местоположения, и примерно через 1,5 года все вернется на уровень середины 2008 года. Как будет идти страна, какой она выберет путь, в первую очередь зависит от правительства. Сколько людей - столько и мнений в нашем случае, сколько экспертов - столько и мнений, и пока никто не может с твердой уверенностью ответить - покупать или не покупать жилье. Быть или не быть? В то же время эксперты уже нашли нишу для инвесторов, им необходимо вкладывать средства в недвижимость, но с более высоким горизонтом. Данный вариант вкладывания денежных средств заманчив в области инвестирования в возводимые объекты, которые в дальнейшем будут реализованы. Или средства можно вложить в приобретение готовой недвижимости для личного в ней проживания или сдачи ее же в аренду. А если вы приобретете жилую недвижимость в странах Евросоюза, то получите несколько очевидных плюсов: вы покупаете ценный актив, который в будущем будет постоянно повышаться в цене. Вы имеете возможность отдыхать в личной квартире или доме в любое время года, и вы получаете еще другие преимущества, например, не возникает сложностей с оформлением визы сроком до 180 дней календарного года. И многократно у вас появится возможность посещать страны участницы Шенгенского соглашения. А, если вы еще и будете долго находиться на территории этих стран и государств, то у вас появится возможность получить смягченные условия получения гражданства и вида на жительство в Евросоюзе. В то же время прогнозированию количественных и поддающихся оценке факторов имеются и качественные нюансы владения и приобретения жилья, которые очень разнятся в разных странах. Например, не все физические лица могут приобрести жилье в Хорватии, Чехии и других европейских странах. Хотя и здесь ситуация неоднозначна. Если посмотреть с одной стороны, то сегодняшняя ситуация для россиян с вложениями средств в европейские апартаменты может в будущем принести прибыли. А вот с другой стороны пока не ясно, сколько продлится кризис, и до какой степени понизится стоимость жилья.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
05.11.2008 Госдума упростит процедуру реализации заложенного имущества
05.11.2008 Свои коттеджи «Инком» подстраховал
31.10.2008 И сегодня понижаются долларовые цены на жилье в столице
31.10.2008 Система-Галс понесла убытки из-за резкого падения рубля
30.10.2008 "СУ-155" вложит 19,2 млрд. руб. в строительство 600 тыс. кв. м жилья в Вологде
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru