Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.05.2017 Комплекс «Лайнер» первый среди апартаментов Москвы

Комплекс «Лайнер» лидер в ТОП-9 апартаментов Москвы, по версии аналитического агентства «HomeMarketConsultingGroup».

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Ведущие юристы России высказываются за реструктуризацию просроченной задолженности на рынке недвижимости

 

28.10.2009

Ведущие юристы России высказываются за реструктуризацию просроченной задолженности на рынке недвижимости

В условиях продолжающегося роста просроченной задолженности участников рынка недвижимости друг перед другом и перед банками, становятся актуальными вопросы урегулирования отношений между кредитором и должником. По данным Высшего Арбитражного Суда РФ, в первом полугодии 2009 г. в арбитражные суды поступило 651 тыс. исковых заявлений, что на 52% больше, чем в I полугодии 2008 года.

 

"Взыскание долга в судебном порядке является достаточно длительным механизмом, и в условиях кризиса его эффективность может быть ограниченной", – заявил Алексей Коневский, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" (PG&P) на встрече с журналистами, состоявшейся 27 октября 2009 г.

 

Как объяснил Алексей Коневский, во-первых, кредитор должен затратить значительные временные и иные ресурсы (человеческие, организационные денежные). Во-вторых, даже вынесение положительного решения суда может не дать результата при отсутствии денежных средств и активов у должника. В I полугодии 2009 г. арбитражные суды выдали 523 тыс. исполнительных листов, что почти на 30% больше, чем за тот же период 2008 г., однако исполнено всего 84 тыс., что на 22% меньше, чем в I полугодии 2008 года.

 

В-третьих, удовлетворение требований о взыскании с должника может привести к его банкротству, в чем банки и другие кредиторы не заинтересованы по двум причинам: а) есть вероятность того, что заемщик в итоге переживет кризис и заплатит полную сумму долга; б) банку могут быть неинтересны непрофильные активы. К тому же, при переходе права собственности на активы к кредиторам, им необходимо проводить тщательную юридическую проверку активов. Специалисты PG&P отметили более десятка видов юридических рисков, которые часто имеют место на практике. В их числе: просроченные сроки действия технических условий на подключение к инфраструктуре, "административные разногласия", скрытые договорные обязательства (не все заключенные договоры и задолженность отражены на балансе девелопера/застройщика. Это, однако, не исключает их юридической действительности).

 

По словам А. Коневского, банк больше заинтересован в том, чтобы заемщик постоянно существовал и рефинансировался. То есть реструктуризация является наиболее щадящим способом урегулирования долга для должника и зачастую является единственно возможным способом для кредитора вернуть долг при отсутствии достаточного количества высоколиквидных активов у должника.

 

"В I полугодии 2009 г. арбитражные суды Российской Федерации рассмотрели 4 655 заявлений об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных актов, что на 47% больше, чем за тот же период 2008 г. Также в I полугодии 2009 г. прекращено производство по 23 тыс. дел, рассмотренным судами в связи с утверждением мирового соглашения (за весь 2008 год прекращено всего 26 тыс. дел)" – констатировал А. Коневский.

 

Справка www.1dom.ru:  "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" (PG&P ) – крупнейшая российская юридическая компания, предоставляющая полный спектр правовых услуг. В компании работают более 150 юристов в двух офисах: в Москве и Санкт-Петербурге. Основными направлениями деятельности PG&P являются: налоговое консультирование и налоговые споры, юридическая поддержка иностранных инвестиций, антимонопольное регулирование, коммерческое право/ M&A и коммерческие споры, земля, недвижимость, строительство, интеллектуальная собственность, уголовно-правовая защита бизнеса и банковское право.

 

Согласно рейтингам агентства "Эксперт РА" по итогам 2003-2008 гг. PG&P была признана лидером в сфере юридических услуг среди российских юридических и консалтинговых компаний. По версии одного из ведущих международных рейтингов юридических фирм Chambers Europe, компания PG&P является лидером по предоставлению юридических услуг в области налогообложения в России в 2009 г., а управляющий партнер Сергей Пепеляев признан лучшим налоговым юристом России.

 

Постоянными клиентами PG&P являются такие корпорации, как Газпром, Shell, Транснефть, Schlumberger , АЛРОСА, ВымпелКом, Связьинвест, Danone, Metro Cash&Carry, Ford, Volkswagen и еще более 800 клиентов.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
22.10.2009 Сбербанк вводит услугу по рефинансированию жилищных кредитов
21.10.2009 Премия Building Awards 2009: номинация всего одна, но победитель получит чек на $ 50 тыс.
21.10.2009 В. Ресин: строить будем много, но не любой ценой
21.10.2009 Петербургская Международная Выставка Недвижимости прошла с успехом
16.10.2009 Первые "народные гаражи" появятся в ЦАО уже в ноябре 2009 г.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru