Новостройки Москва  1182
Новостройки Подмосковья  1901
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

28.06.2017 Лужники к Чемпионату мира готовы

В июне 2017 года после масштабной реконструкции сдана в эксплуатацию Большая спортивная арена стадиона «Лужники». ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко (АО «НИЦ «Строительство»), член Ассоциации развития стального строительства, принимал активное участие в обследовании объекта и разработке проекта реконструкции.

27.06.2017 Ипотека от ПАО «Сбербанк» в ЖК «Парк Легенд»

ЖК «Парк Легенд» прошел полную аккредитацию в ПАО «Сбербанк» — крупнейшем банке России. На сегодняшний день для покупателей квартир в строящемся жилом комплексе действует ипотечная ставка от 10,9% годовых. Кредит выдается гражданам РФ на срок до 30 лет с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости недвижимости.

 

27.06.2017 Обновленный ДСК-1 будет строить до 800 тыс. кв.м в год

27 июня 2017 года состоялась совместная пресс-конференция ФСК «Лидер» и ДСК-1, посвященная итогам первого года работы домостроительного комбината в составе корпорации. В рамках мероприятия были озвучены планы модернизации предприятия на срок до 2020 года.

27.06.2017 Три четверти покупателей не будут рассматривать таунхаус без инфраструктуры

Современный покупатель загородной недвижимости практически не представляет себе покупку таунхауса в жилом комплексе без инфраструктуры.

26.06.2017 В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Москва, 23 июня 2017 года. Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.

26.06.2017 Бизнес-класс нового уровня: ГК «Пионер» официально открыла продажи в IV очереди квартала LIFE-Ботанический сад

Просторные квартиры улучшенной планировки, дизайнерская отделка, двухуровневый подземный паркинг, удобные лобби с панорамными окнами и прекрасные виды на благоустроенный парк – в IV очереди ЖК LIFE-Ботанический сад стартовали продажи.

23.06.2017 В ЖК «МИР Митино» завершен монтаж 8 корпуса

В жилом корпусе «МИР Митино» закончено возведение корпуса №8 первой очереди строительства. 10-секционное здание разной этажности построено по инновационной строительной системе «ДОММОС».

23.06.2017 Старт продаж корпуса № 9 в ЖК «МИР Митино»

16 июня 2017 года в жилом комплексе «МИР Митино» стартуют продажи квартир в корпусе № 9 первой очереди строительства. На старте для покупателей действуют специальные низкие цены: квартиру в корпусе №9 можно приобрести по цене от 4 млн. руб.

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » В 2010 г. рост московского рынка профессионального управления недвижимостью составит 15-20%

 

08.12.2009

В 2010 г. рост московского рынка профессионального управления недвижимостью составит 15-20%

В настоящее время объем объектов жилой недвижимости, находящихся в управлении профессиональных управляющих компаний (УК), в Москве составляет 35 млн. кв. м, в денежном выражении данный показатель составляет 8.6 млрд. руб. (в коммерческой недвижимости, соответственно, - 10 млн. кв. м. и 10 млрд. руб).

 

Рынок услуг профессиональных УК сегодня активно развивается, так как жители стали предъявлять более жесткие требования к получению более качественного сервиса. По прогнозам компании МАТОРИН, в 2010 году объем объектов жилой недвижимости, находящихся в управлении профессиональных УК, увеличится до 44 млн. кв. м., а в денежном выражении соответственно – до 10 млрд. руб.

 

Количество ТСЖ в Москве, по данным компании МАТОРИН, с 2006 по 2009 г. г. росло соответственно: 1709, 4840, 6440, 7000, т. е. практически в 4 раза за 4 года. А неравномерность роста специалисты компании связывают с тем, что после принятия в 2005 году нового жилищного кодекса, по которому собственники жилья могут сами выбирать способ управления в своем доме, была волна создания ТСЖ префектурами и другими единицами местного самоуправления, дальнейший незначительный рост обусловлен становлением уже создавшихся ТСЖ, сравнением опыта "соседей" и инициированием создания ТСЖ непосредственно активными группами собственников.

 

Среди факторов, препятствующих развитию рынка, специалисты компании МАТОРИН отмечают следующие: а) низкий уровень информированности и организованности представителей жилого сектора в вопросах управления и эксплуатации жилого дома; б) невысокий уровень активности самих участников рынка (УК) в продвижении не только собственных услуг, но и в целом услуг УК как таковых – их возможностей, преимуществ, содержания / наполнения и т. д.; в) административные барьеры (наличие компаний-монополистов, поддерживаемых властью).

 

Наибольшую стоимость из включаемых направлений работы дает техническое обслуживание: в торговой, офисной и гостиничной недвижимости работы по техническому обслуживанию составляют 40%-44%, в складской и жилой – 30%-31%. Наименьшая доля во всех случаях приходится на обеспечение охраны: в офисной и торговой недвижимости на него приходится 16-24% (в зависимости от класса), в гостиничной и жилой – 12-17%, в складской – 23-25%.

 

Еще один важный нюанс, отмеченный в исследовании, это отсутствие (особенно в сегменте жилой недвижимости) пакетных / тарифных предложений для клиентов. Если в сегменте коммерческой несколькими игроками предлагаются эксплуатационные пакеты, имеющие фиксированную стоимость, то в жилом сегменте тарифы представлены только непосредственно государственными обслуживающими предприятиями. Предложения игроков рынка пока сформулированы на базе ключевых услуг и представлены в формате их набора.

 

Учитывая, что для потребителя и более привычным, и более удобным является тарифное обслуживание, компания МАТОРИН приняла решение представить рынку предложение именно в пакетной форме. Примеры тарификации компании МАТОРИН: Пакет "Олимпийский" предлагает управление содержанием жилого дома по ставке 19,80 руб./кв. м./мес. В набор услуг, предоставляемых по этому пакету, включено: общехозяйственное управление объектом, взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов и контролирующими органами, санитарно-гигиеническое обслуживание, обеспечение противопожарной безопасности многоквартирного дома (МКД), техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание (3 выезда в месяц специалиста по аварийной заявке), ремонтно-восстановительные работы.

 

Пакет "Аварийный" (8 тыс.рублей / месяц) обеспечивает: обследование технического состояния элементов инженерных систем, диспетчеризация входящих обращений и координация и информационное обеспечение аварийно-ремонтных служб, выезды на дом, устранение аварийных ситуаций, подбор и контроль за работой подрядчиков по выполнению индивидуальных заявок на выполнение ремонтно-строительных работ, 3 выезда по аварийной заявке на объект в месяц (включены в оплату).

 

Как отмечается в исследовании, и для коммерческого, и для жилого сегмента режим "тестирования" самих профессиональных управляющих компаний и их услуг практически прошел. Многие успели убедиться  в том, что грамотные управляющие благодаря своей специализации и масштабности работы действительно могут оптимизировать расходы, тем самым гарантировав успешность того или иного объекта, и, в особенности если речь идет о жилой недвижимости – обеспечить его безаварийность и комфортность.

 

Справка www.1dom.ru: Компания  МАТОРИН работает на рынке управления и эксплуатации недвижимости более 15 лет и предлагает комплексный сервис во всех сферах, связанных с эффективным функционированием объектов недвижимости различной категории: жилой, коммерческой, производственной. В состав компании входит Управляющая компания МАТОРИН (управление объектами жилой и коммерческой недвижимости) и Компания МАТОРИН-ТМ (технический менеджмент и ремонтно-строительные услуги для жилой и коммерческой недвижимости).

 

Стратегия успеха компании базируется на трёх принципах: клиентоориентированность, максимальная открытость и прозрачность бизнеса, использование инноваций в производстве и управлении. Компания МАТОРИН обладает собственными ноу-хау в оптимизации бизнес-процессов в сфере управления недвижимостью, внедряет информационные системы для технической эксплуатации на объектах, проводит обучающие мероприятия, формирует обзоры рынка и делает их доступными для участников рынка.

 

Услуги компании для объектов жилой недвижимости: работа на этапе отсутствия объединения жильцов, административное обслуживание объектов, техническая эксплуатация объектов, осуществление финансовых и расчетных функций, юридическое обслуживание, обеспечение безопасности. Собственный штат персонала, современное оборудование, служба контроля качества, круглосуточная горячая линия, индивидуальный подход к каждому клиенту – все это направлено на обеспечение бесперебойного функционирования объекта недвижимости, повышение его доходности, а также минимизацию технических и юридических рисков.

 

На сегодняшний день компания МАТОРИН обслуживает более 200 тыс. кв.м. жилой и более 100 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости в Москве и регионах. В числе объектов компании: бизнес-центр "Удальцова Плаза"; офисное здание класса "А" по адресу Б. Николоворобинский пер., д. 9, офисно-складской комплекс на ул. Мал. Калужская, Московский шинный завод, Московский Дворец Молодежи, здание Федерации независимых профсоюзов России (бывш. ВЦСПС на Ленинском проспекте), а также многоквартирные жилые дома в Западном, Юго-Западном и Северо-Восточном округах г. Москвы.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
08.12.2009 Около 50% покупателей жилья в московском регионе всё равно предпочитают покупать квартиру в Москве, а не в области
03.12.2009 Жилые комплексы "Резиденция "Знаменка", "Баркли Плаза" и "Остоженка Парк Палас" – лидеры продаж 2009 года на рынке элитной недвижимости
03.12.2009 Генплан Москвы принят в первом чтении
01.12.2009 С 1 декабря начинается действие "Новогоднего предложения-2010" компании "ДОН-Строй"
01.12.2009 Группы Компаний ПИК объявила о начале действия новогодней акции
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru