Девелопер элитного жилья MR Group займется "панелью"

17.12.2009

Компания MR Group, которая до сих пор специализировалась на строительстве коммерческой недвижимости и элитного жилья, решила обратить внимание на эконом-класс. Помимо 2 млн кв. м малоэтажного жилья в Ступинском районе Подмосковья MR Group выразила намерение ежегодно строить в городах Подмосковья порядка 100 тыс. кв. м. типового панельного жилья. Генподрядчиком MR Group может стать один из крупнейших московских комбинатов панельного домостроения – ДСК-1, с которым в настоящее время ведутся переговоры.

 

MR Group планирует точечную застройку ближнего Подмосковья – в пределах 20 км. от МКАД. В настоящее время MR Group оформляет несколько площадок в городах Химки, Долгопрудный и Пушкино. В 2010 году девелопер планирует построить здесь около 50 тыс. кв. м жилья эконом-класса. В дальнейшем MR Group намерена возводить 100 тыс. кв. м панельных домов ежегодно.

 

Дебютировав на рынке жилья эконом-класса, MR Group надеется повторить успех "Ведис групп" в Москве, чей микрорайон эконом-класса Марфино стал лидером продаж в этот кризисный год. Практически весь микрорайон (220 тыс. кв. м) был реализован за 8 месяцев – с января по сентябрь 2009 г. Ежегодные инвестиции MR Group в "панель" эконом-класса могут составить около 4 млрд. руб.

 

Генеральный директор компании Р. Тимохин отметил, что себестоимость строительства 1 кв. м дома ДСК 1 составляет около 40 тыс. руб. При этом он не исключает возможности оплаты строительных услуг ДСК-1 квартирами в построенных домах; бартерную схему оплаты услуг подрядчиков MR Group уже практикует в своих девелоперских объектах в Москве и Сочи.

 

Продавать панельные новостройки MR Group планирует по цене "чуть ниже рынка" – около 55 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты сходятся во мнении, что намерение строить "панель" в ближнем Подмосковье обусловлено возрастающей популярностью этого "пояса" у москвичей.

 

Справка www.1dom.ru:

 

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Долгопрудный составляет 67.9 тыс. руб., в г. Химки (с учетом Сходни) – 74.7 тыс. руб., в г. Пушкино – 59.4 тыс. руб. Инвестиции в строительство микрорайона панельного жилья совокупной площадью 100 тыс. кв. м. составляют, по данным компании S.Holding, 4-4.5 млрд. руб.