Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1917
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

23.06.2017 В ЖК «МИР Митино» завершен монтаж 8 корпуса

В жилом корпусе «МИР Митино» закончено возведение корпуса №8 первой очереди строительства. 10-секционное здание разной этажности построено по инновационной строительной системе «ДОММОС».

23.06.2017 Старт продаж корпуса № 9 в ЖК «МИР Митино»

16 июня 2017 года в жилом комплексе «МИР Митино» стартуют продажи квартир в корпусе № 9 первой очереди строительства. На старте для покупателей действуют специальные низкие цены: квартиру в корпусе №9 можно приобрести по цене от 4 млн. руб.

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

21.06.2017 «СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Москва, Россия. 15 июня 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.

21.06.2017 Завершены монолитные работы по первой линии квартала «Сердца Столицы»

Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы» (входит в первый пусковой комплекс второй очереди строительства). Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов.

21.06.2017 BSA запускает 3 новых проекта в ближайшем Подмосковье

Компания «BSA», более десяти лет занимающаяся недвижимостью на рынке московского региона, объявила о запуске трех новых проектов в Люберцах, Видном и Горках Ленинских.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о снижении ставки до 8% по ипотечной программе от Сбербанка в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Двухкомнатные квартиры по одной цене»

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте акции «Двухкомнатные квартиры по одной цене» в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы на улице Краснобогатырская, 28. Фиксированная стоимость предлагаемых квартир – 13,7 млн рублей. Акция распространяется на ограниченный пул квартир, действует до 30 июня 2017 года.

20.06.2017 Ключ от Золотого острова и сердца Москвы!

15 июня открылись двери роскошных особняков в комплексе «Balchug Residence»! Мы рады пригласить владельцев апарт-резиденций для получения ключей, а для покупателей подготовили уникальное ценовое предложение! Готовые резиденции на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля со скидкой 15%! Ключи от Золотого острова и сердца Москвы выдаются в день оплаты!

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Средние цены на жилье в Москве за 2009 г. снизились на 18% в рублях и на 23% в долларах, а в Подмосковье – на 21 и 26% соответственно

 

19.01.2010

Средние цены на жилье в Москве за 2009 г. снизились на 18% в рублях и на 23% в долларах, а в Подмосковье – на 21 и 26% соответственно

Как отмечается в исследовании "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в декабре 2009 года вторичный рынок жилья Москвы вошел в стадию окончательной стабилизации. Впервые за 15 месяцев наблюдалась положительная ценовая динамика в рублевом эквиваленте. В декабре долларовые цены выросли на 0.4% и достигли 5150 $/кв. м, рублевые – на 0.3% и остановились на уровне 153 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

Как и в предыдущие годы, количество выставленных на продажу квартир и доля новых предложений продолжили уменьшаться. Процент жилья, впервые выставленного на продажу, сократился за декабрь 2009 г. с 22 до 18% от всего объема предложения. Объем предложения снизился почти на 3% до уровня 46.4 тысяч.

 

Как отмечается в отчете АКЦ МИЭЛЬ, объем предложения за 12 месяцев вырос на 8.5%, несмотря на меньшую покупательскую активность в течение 2009 года по сравнению с докризисным периодом. Заметно снизилась доля 1-комнатных квартир и жилья эконом-класса. Причина тому, как указывается в обзоре, – их повышенная популярность вследствие доступности цен в период высоких ставок по ипотечным кредитам и снизившейся покупательской способности.

 

"Подводя итоги прошедшего года, можно констатировать, что средние цены в Москве за 2009 г. снизились на 18% в рублях и на 23% в долларах, – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". – Сильнее всего подешевело переоцененные в докризисный период объекты – 1-комнатные квартиры и жилье эконом-класса".

 

Что касается Московской области, то по итогам декабря 2009 года рынок вторичного городского жилья сохранил ценовую стабильность при максимальном объеме предложения. В рублевом эквиваленте цены уменьшились менее чем на 0.5%, в долларовом – не изменились. В результате по итогам 2009 г. средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 71.5 тыс. руб./кв. м или 2428 $/кв. м.

 

Несмотря на то, что доля нового предложения традиционно перед новогодними каникулами сократилась, объем предложения в Подмосковье продолжил расти: за декабрь 2009 г. количество выставленных на продажу квартир выросло почти на 5% и остановилось на максимальной за всю историю отметке в 54.6 тысяч квартир. Таким образом, за год объем предложения вырос почти в 2 раза и превысил показатель Москвы.

 

Значительный рост предложения квартир на рынке Подмосковья – следствие низкой активности покупателей, которые в связи с падением цен стали в большей мере рассматривать рынок Москвы, чего раньше не могли себе позволить. Наиболее востребованными в области в течение года были "однушки" и квартиры эконом-класса, доля которых сократилась в течение 2009 г. на 2% и 1.5% соответственно.

 

"Как известно, менее дорогие объекты более чутко реагируют на изменения, происходящие на рынке: в период роста цен они быстрее дорожают, в период падения – быстрее и на большую величину дешевеют. Поэтому за прошедший год подмосковные квартиры скорректировались в цене более значительно, чем объекты в Москве. К концу года вторичный рынок городской недвижимости Подмосковья, с традиционным отставанием во времени от московского, также подошел к стадии стабилизации", – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".

 

Практически во всех городах Подмосковья средние цены на квартиры за декабрь 2009 г. не изменились, однако в населенных пунктах с худшей транспортной доступностью, таких как Одинцово, Химки и Балашиха цены еще снижаются, тогда как в Красногорске – растут.

 

"По итогам 2009 г. можно констатировать, что снижение цен в области превысило московские показатели: 21.3% - в рублях, 25.9% – в долларах", – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ МИЭЛЬ. – Однако уже к концу 2009 года темпы падения достигли минимальных показателей, и в следующем году нас ждет период стабилизации".

 

Справка www.1dom.ru:

Все средние цены АКЦ "МИЭЛЬ" рассчитывает с учетом элитного жилья. Существенная (более чем 20%) разница между средними ценами по версии АКЦ МИЭЛЬ и, к примеру, Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (www.irn.ru), вызвана тем, что методология расчета IRN основана на выделении основного "ядра" рынка, т. е. без учета квартир с нестандартными параметрами (элитного жилья, малогабариток и т. п.)


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
19.01.2010 Первая очередь ЖК "Континенталь" введена в эксплуатацию
18.01.2010 Съезд с магистрали Вешняки – Люберцы на МКАД будет открыт в 2010 г.
18.01.2010 Холдинг МГСН выступил в роли Деда Мороза
18.01.2010 Метро придет в Жулебино в 2012-2014 годах
14.01.2010 В 2009 г. на Ярославке новых объектов было в 3 раза больше проданных
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru