Новостройки Москва  3466
Новостройки Подмосковья  2825
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Средние цены на жилье в Москве за 2009 г. снизились на 18% в рублях и на 23% в долларах, а в Подмосковье – на 21 и 26% соответственно

 

19.01.2010

Средние цены на жилье в Москве за 2009 г. снизились на 18% в рублях и на 23% в долларах, а в Подмосковье – на 21 и 26% соответственно

Как отмечается в исследовании "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в декабре 2009 года вторичный рынок жилья Москвы вошел в стадию окончательной стабилизации. Впервые за 15 месяцев наблюдалась положительная ценовая динамика в рублевом эквиваленте. В декабре долларовые цены выросли на 0.4% и достигли 5150 $/кв. м, рублевые – на 0.3% и остановились на уровне 153 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

Как и в предыдущие годы, количество выставленных на продажу квартир и доля новых предложений продолжили уменьшаться. Процент жилья, впервые выставленного на продажу, сократился за декабрь 2009 г. с 22 до 18% от всего объема предложения. Объем предложения снизился почти на 3% до уровня 46.4 тысяч.

 

Как отмечается в отчете АКЦ МИЭЛЬ, объем предложения за 12 месяцев вырос на 8.5%, несмотря на меньшую покупательскую активность в течение 2009 года по сравнению с докризисным периодом. Заметно снизилась доля 1-комнатных квартир и жилья эконом-класса. Причина тому, как указывается в обзоре, – их повышенная популярность вследствие доступности цен в период высоких ставок по ипотечным кредитам и снизившейся покупательской способности.

 

"Подводя итоги прошедшего года, можно констатировать, что средние цены в Москве за 2009 г. снизились на 18% в рублях и на 23% в долларах, – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". – Сильнее всего подешевело переоцененные в докризисный период объекты – 1-комнатные квартиры и жилье эконом-класса".

 

Что касается Московской области, то по итогам декабря 2009 года рынок вторичного городского жилья сохранил ценовую стабильность при максимальном объеме предложения. В рублевом эквиваленте цены уменьшились менее чем на 0.5%, в долларовом – не изменились. В результате по итогам 2009 г. средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 71.5 тыс. руб./кв. м или 2428 $/кв. м.

 

Несмотря на то, что доля нового предложения традиционно перед новогодними каникулами сократилась, объем предложения в Подмосковье продолжил расти: за декабрь 2009 г. количество выставленных на продажу квартир выросло почти на 5% и остановилось на максимальной за всю историю отметке в 54.6 тысяч квартир. Таким образом, за год объем предложения вырос почти в 2 раза и превысил показатель Москвы.

 

Значительный рост предложения квартир на рынке Подмосковья – следствие низкой активности покупателей, которые в связи с падением цен стали в большей мере рассматривать рынок Москвы, чего раньше не могли себе позволить. Наиболее востребованными в области в течение года были "однушки" и квартиры эконом-класса, доля которых сократилась в течение 2009 г. на 2% и 1.5% соответственно.

 

"Как известно, менее дорогие объекты более чутко реагируют на изменения, происходящие на рынке: в период роста цен они быстрее дорожают, в период падения – быстрее и на большую величину дешевеют. Поэтому за прошедший год подмосковные квартиры скорректировались в цене более значительно, чем объекты в Москве. К концу года вторичный рынок городской недвижимости Подмосковья, с традиционным отставанием во времени от московского, также подошел к стадии стабилизации", – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".

 

Практически во всех городах Подмосковья средние цены на квартиры за декабрь 2009 г. не изменились, однако в населенных пунктах с худшей транспортной доступностью, таких как Одинцово, Химки и Балашиха цены еще снижаются, тогда как в Красногорске – растут.

 

"По итогам 2009 г. можно констатировать, что снижение цен в области превысило московские показатели: 21.3% - в рублях, 25.9% – в долларах", – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ МИЭЛЬ. – Однако уже к концу 2009 года темпы падения достигли минимальных показателей, и в следующем году нас ждет период стабилизации".

 

Справка www.1dom.ru:

Все средние цены АКЦ "МИЭЛЬ" рассчитывает с учетом элитного жилья. Существенная (более чем 20%) разница между средними ценами по версии АКЦ МИЭЛЬ и, к примеру, Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (www.irn.ru), вызвана тем, что методология расчета IRN основана на выделении основного "ядра" рынка, т. е. без учета квартир с нестандартными параметрами (элитного жилья, малогабариток и т. п.)


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
19.01.2010 Первая очередь ЖК "Континенталь" введена в эксплуатацию
18.01.2010 Съезд с магистрали Вешняки – Люберцы на МКАД будет открыт в 2010 г.
18.01.2010 Холдинг МГСН выступил в роли Деда Мороза
18.01.2010 Метро придет в Жулебино в 2012-2014 годах
14.01.2010 В 2009 г. на Ярославке новых объектов было в 3 раза больше проданных
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru