Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1916
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

21.06.2017 «СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Москва, Россия. 15 июня 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.

21.06.2017 Завершены монолитные работы по первой линии квартала «Сердца Столицы»

Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы» (входит в первый пусковой комплекс второй очереди строительства). Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов.

21.06.2017 BSA запускает 3 новых проекта в ближайшем Подмосковье

Компания «BSA», более десяти лет занимающаяся недвижимостью на рынке московского региона, объявила о запуске трех новых проектов в Люберцах, Видном и Горках Ленинских.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о снижении ставки до 8% по ипотечной программе от Сбербанка в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Двухкомнатные квартиры по одной цене»

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте акции «Двухкомнатные квартиры по одной цене» в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы на улице Краснобогатырская, 28. Фиксированная стоимость предлагаемых квартир – 13,7 млн рублей. Акция распространяется на ограниченный пул квартир, действует до 30 июня 2017 года.

20.06.2017 Ключ от Золотого острова и сердца Москвы!

15 июня открылись двери роскошных особняков в комплексе «Balchug Residence»! Мы рады пригласить владельцев апарт-резиденций для получения ключей, а для покупателей подготовили уникальное ценовое предложение! Готовые резиденции на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля со скидкой 15%! Ключи от Золотого острова и сердца Москвы выдаются в день оплаты!

19.06.2017 Застройщик, входящий в группу компаний «Самолет», подготовил проект нового жилого комплекса на миллион квадратных метров

Москва, 19 июня 2017 г. – ООО «Самолет-Томилино», который входит в Группу компаний «Самолет» в ближайшее время откроет продажи квартир в жилом комплексе на 900 тысяч квадратных метров вблизи поселка Томилино Московской области.

19.06.2017 Стартовали продажи кладовых и машиномест в квартале «Спутник»

Москва, 19 июня 2017 г. – Застройщик ООО «Бухта Лэнд», входящий в группу компаний «Самолет», открыл продажу кладовых помещений и машиномест в квартале для жизни «Спутник».

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » ГК "Пионер" перепроектировала параметры жилого комплекса в Текстильщиках в сторону эконом-класса

 

26.01.2010

ГК "Пионер" перепроектировала параметры жилого комплекса в Текстильщиках в сторону эконом-класса

По мнению экспертов Группы Компаний "Пионер", сегмент жилья эконом-класса оказался наиболее устойчивым к влиянию кризиса. В 2010 году можно прогнозировать рост объемов строительства и увеличение предложения на рынке. Это связано с целым рядом факторов, к примеру – перепроектированием множества объектов из более высоких сегментов в эконом-класс, высокой ликвидностью в связи с устойчивым спросом, обеспечивающим приток денег, необходимый для дальнейшего строительства.

 

Важная тенденция сегодня – это реконцепция многих проектов. Многие компании корректируют параметры объектов, строительство которых еще не начато, делают их менее амбициозными и более адекватными рыночной ситуации. По прогнозам экспертов ГК "Пионер", в 2010 г. многие девелоперы переориентируют коммерческие площади в гостиничные или жилые, уменьшат площади квартир, изменят планировки и т. п. Кризис затронул в первую очередь коммерческую недвижимость, а также премиум- и бизнес-классы. Именно там снижение цен самое заметное.

 

Но, как отмечается в пресс-релизе ГК "Пионер", в каждом сегменте есть удачные объекты, ликвидные в любое время. Строиться продолжают объекты во всех сегментах. Большинство покупок в сегменте массового жилья совершается с целью дальнейшего проживания, в отличие от элитного и бизнес-  классов, где доля инвестиционных сделок была гораздо выше. Также, как отмечает коммерческий директор ГК "Пионер" Дмитрий Отяковский, перемены практически не затронут сегмент жилья категории "люкс", особенно – эксклюзивные проекты, там не изменятся существенно ни объемы, ни цены, ни состав игроков.

 

ГК "Пионер", также как и многие другие девелоперы, скорректировала свои планы на ближайшее будущее. Так, новый жилой комплекс площадью 90 тыс. кв. м на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (кв-л 109, 7-я ул. Текстильщиков / ул. Малышева / ул. Чистова / ул. Шкулева, недалеко от ст. метро Волжская), строительство которого начнется летом 2010 г., был полностью перепроектирован: пересмотрена категория комфортности, метражи стали меньше, ближе к эконом-классу.

 

Частичной реконцепции подвергся и проект реновации промзоны в Митино, предполагающий возведение жилого комплекса площадью более 130 тыс. кв. м. В частности, девелоперы отказались от возведения здесь офисов.

 

Кроме того, как указывается в пресс-релизе ГК "Пионер", компания отказывается от традиционных технологий строительства в пользу менее капиталоемких, но современных и быстровозводимых конструкций. По словам Председателя Совета директоров ГК "Пионер" Л. Максимова, – "Сегодня уже невозможно, как раньше, руководствоваться принципом "и так купят". Из-за того, что нормы прибыльности в недвижимости заметно сократились, и рынок стал требовать гораздо более глубокого понимания, его покинули все непрофильные игроки, для которых девелопмент был не основным источником прибыли.

 

Мировая практика говорит о том, что девелопмент – цикличный бизнес с высокими рисками, и это не специфика только России. Девелоперы на своем примере убедились, что рост рынка приводит к притоку инвестиций, а это влечет за собой профицит денежных средств и иллюзию неограниченности финансовых ресурсов. В результате компании начинают "жить не по средствам", неоправданно рассчитывая на будущие сверхдоходы".

 

Генеральный директор ГК "Пионер" Андрей Грудин отметил: "Можно прогнозировать, что последствия кризиса строительная отрасль будет ощущать еще в ближайшие несколько лет, и доминирование жилья эконом-класса продолжится. Покупатели стали гораздо аккуратнее относиться к своим расходам, и зачастую предпочтут поступиться фактором престижа ради снижения затрат".

 

Справка www.1dom.ru:

PIONEER GROUP / Группа Компаний "Пионер" – инвестиционно-строительная организация, основана в 2001 году. Основная деятельность компании – реализация проектов по финансированию и строительству жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и в ряде регионов РФ. Компания осуществляет полный комплекс работ, связанный с созданием объектов недвижимости: выбор участка под застройку, определение "best use" и разработка концепции, маркетинг, привлечение финансирования, организация и управление строительными работами, продажа квартир, а также эксплуатация построенных объектов недвижимости.

 

На сегодняшний день в портфеле Группы Компаний "Пионер" насчитывается 10 проектов общей площадью более 500 тыс. кв. м. Из них построены и введены в эксплуатацию 4 жилых объекта: дом бизнес-класса "Авангард" (район Черемушки, ЮЗАО) и Дом на Коровинском шоссе (район Западное Дегунино, САО) в Москве, жилой дом "Новый Колизей" и ЖК "Новая Высота" в Санкт-Петербурге. В московском районе Южное Бутово ведется строительство ЖК "Лазаревское" общей площадью 114 тыс.кв.м. В Санкт-Петербурге завершается строительство двух жилых комплексов: "Дом на Арсенальной набережной" и "Шуваловские Высоты".

 

В разработке находятся московские проекты по реновации промзоны в районе Митино (СЗАО) с возведением жилого комплекса площадью более 130 тыс. кв. м., и реконструкции жилого квартала в районе Текстильщики (кв-л 109, 7-я ул. Текстильщиков / ул. Малышева / ул. Чистова / ул. Шкулева, недалеко от ст. метро Волжская), с возведением жилого комплекса площадью более 90 тыс. кв. м.

 

В стадии проектирования находятся проекты и в других регионах, в частности, в Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В 2009 году в ГК "Пионер" создано новое направление, которое будет заниматься строительством и реализацией жилой недвижимости в Московской области. Это будут не классические коттеджные поселки, а разноформатное жилье - от много- и малоэтажных домов до таунхаусов и коттеджей, предназначенное для постоянного проживания. По утверждению представителей компании, в приоритете у ГК "Пионер" - участки, расположенные не далее 30 км от МКАД.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
26.01.2010 Группа Компаний ПИК объявила о результатах реструктуризации долга
26.01.2010 В Подмосковье в 2009 году введены 103 новостройки для обманутых дольщиков
25.01.2010 Начались продажи квартир в новостройке недалеко от станции метро Улица Подбельского
25.01.2010 В Московском регионе могут появиться частные электрички
22.01.2010 Московская область установила абсолютный рекорд России по годовому вводу жилья
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru