Новостройки Москва  1194
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

18.05.2017 Победитель GRAND PRIX премии рекорды рынка недвижимости 2017

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли участие более 1 500 объектов в 25 номинациях. Максимальное количество голосов в народном голосовании получил Жилой комплекс «Династия» компании «Sezar Group». Набрав 41 361 голос, он победил в номинации Grand Prix.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » ГК "Пионер" перепроектировала параметры жилого комплекса в Текстильщиках в сторону эконом-класса

 

26.01.2010

ГК "Пионер" перепроектировала параметры жилого комплекса в Текстильщиках в сторону эконом-класса

По мнению экспертов Группы Компаний "Пионер", сегмент жилья эконом-класса оказался наиболее устойчивым к влиянию кризиса. В 2010 году можно прогнозировать рост объемов строительства и увеличение предложения на рынке. Это связано с целым рядом факторов, к примеру – перепроектированием множества объектов из более высоких сегментов в эконом-класс, высокой ликвидностью в связи с устойчивым спросом, обеспечивающим приток денег, необходимый для дальнейшего строительства.

 

Важная тенденция сегодня – это реконцепция многих проектов. Многие компании корректируют параметры объектов, строительство которых еще не начато, делают их менее амбициозными и более адекватными рыночной ситуации. По прогнозам экспертов ГК "Пионер", в 2010 г. многие девелоперы переориентируют коммерческие площади в гостиничные или жилые, уменьшат площади квартир, изменят планировки и т. п. Кризис затронул в первую очередь коммерческую недвижимость, а также премиум- и бизнес-классы. Именно там снижение цен самое заметное.

 

Но, как отмечается в пресс-релизе ГК "Пионер", в каждом сегменте есть удачные объекты, ликвидные в любое время. Строиться продолжают объекты во всех сегментах. Большинство покупок в сегменте массового жилья совершается с целью дальнейшего проживания, в отличие от элитного и бизнес-  классов, где доля инвестиционных сделок была гораздо выше. Также, как отмечает коммерческий директор ГК "Пионер" Дмитрий Отяковский, перемены практически не затронут сегмент жилья категории "люкс", особенно – эксклюзивные проекты, там не изменятся существенно ни объемы, ни цены, ни состав игроков.

 

ГК "Пионер", также как и многие другие девелоперы, скорректировала свои планы на ближайшее будущее. Так, новый жилой комплекс площадью 90 тыс. кв. м на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (кв-л 109, 7-я ул. Текстильщиков / ул. Малышева / ул. Чистова / ул. Шкулева, недалеко от ст. метро Волжская), строительство которого начнется летом 2010 г., был полностью перепроектирован: пересмотрена категория комфортности, метражи стали меньше, ближе к эконом-классу.

 

Частичной реконцепции подвергся и проект реновации промзоны в Митино, предполагающий возведение жилого комплекса площадью более 130 тыс. кв. м. В частности, девелоперы отказались от возведения здесь офисов.

 

Кроме того, как указывается в пресс-релизе ГК "Пионер", компания отказывается от традиционных технологий строительства в пользу менее капиталоемких, но современных и быстровозводимых конструкций. По словам Председателя Совета директоров ГК "Пионер" Л. Максимова, – "Сегодня уже невозможно, как раньше, руководствоваться принципом "и так купят". Из-за того, что нормы прибыльности в недвижимости заметно сократились, и рынок стал требовать гораздо более глубокого понимания, его покинули все непрофильные игроки, для которых девелопмент был не основным источником прибыли.

 

Мировая практика говорит о том, что девелопмент – цикличный бизнес с высокими рисками, и это не специфика только России. Девелоперы на своем примере убедились, что рост рынка приводит к притоку инвестиций, а это влечет за собой профицит денежных средств и иллюзию неограниченности финансовых ресурсов. В результате компании начинают "жить не по средствам", неоправданно рассчитывая на будущие сверхдоходы".

 

Генеральный директор ГК "Пионер" Андрей Грудин отметил: "Можно прогнозировать, что последствия кризиса строительная отрасль будет ощущать еще в ближайшие несколько лет, и доминирование жилья эконом-класса продолжится. Покупатели стали гораздо аккуратнее относиться к своим расходам, и зачастую предпочтут поступиться фактором престижа ради снижения затрат".

 

Справка www.1dom.ru:

PIONEER GROUP / Группа Компаний "Пионер" – инвестиционно-строительная организация, основана в 2001 году. Основная деятельность компании – реализация проектов по финансированию и строительству жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и в ряде регионов РФ. Компания осуществляет полный комплекс работ, связанный с созданием объектов недвижимости: выбор участка под застройку, определение "best use" и разработка концепции, маркетинг, привлечение финансирования, организация и управление строительными работами, продажа квартир, а также эксплуатация построенных объектов недвижимости.

 

На сегодняшний день в портфеле Группы Компаний "Пионер" насчитывается 10 проектов общей площадью более 500 тыс. кв. м. Из них построены и введены в эксплуатацию 4 жилых объекта: дом бизнес-класса "Авангард" (район Черемушки, ЮЗАО) и Дом на Коровинском шоссе (район Западное Дегунино, САО) в Москве, жилой дом "Новый Колизей" и ЖК "Новая Высота" в Санкт-Петербурге. В московском районе Южное Бутово ведется строительство ЖК "Лазаревское" общей площадью 114 тыс.кв.м. В Санкт-Петербурге завершается строительство двух жилых комплексов: "Дом на Арсенальной набережной" и "Шуваловские Высоты".

 

В разработке находятся московские проекты по реновации промзоны в районе Митино (СЗАО) с возведением жилого комплекса площадью более 130 тыс. кв. м., и реконструкции жилого квартала в районе Текстильщики (кв-л 109, 7-я ул. Текстильщиков / ул. Малышева / ул. Чистова / ул. Шкулева, недалеко от ст. метро Волжская), с возведением жилого комплекса площадью более 90 тыс. кв. м.

 

В стадии проектирования находятся проекты и в других регионах, в частности, в Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В 2009 году в ГК "Пионер" создано новое направление, которое будет заниматься строительством и реализацией жилой недвижимости в Московской области. Это будут не классические коттеджные поселки, а разноформатное жилье - от много- и малоэтажных домов до таунхаусов и коттеджей, предназначенное для постоянного проживания. По утверждению представителей компании, в приоритете у ГК "Пионер" - участки, расположенные не далее 30 км от МКАД.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
26.01.2010 Группа Компаний ПИК объявила о результатах реструктуризации долга
26.01.2010 В Подмосковье в 2009 году введены 103 новостройки для обманутых дольщиков
25.01.2010 Начались продажи квартир в новостройке недалеко от станции метро Улица Подбельского
25.01.2010 В Московском регионе могут появиться частные электрички
22.01.2010 Московская область установила абсолютный рекорд России по годовому вводу жилья
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru