Самое дешевое жилье не пользуется спросом у арендаторов
15.02.2010
В январе на рынке аренды жилья Москвы на 36,6% выросло предложение самых дешевых квартир, стоимостью до $750 в месяц. Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Хотя, как признаются эксперты, ажиотажным спросом самое дешевое жилье не пользовалось. В основном, по их словам, были востребованы квартиры по цене от $750 в месяц, где был ощутимый дефицит предложения – около 39% от всего спроса пришлось на них. Спрос на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 так же вырос на 54,9%, и составил 37,57% от общего спроса. В общем, в январе 2010 года по сравнению с декабрем 2009 года спрос на аренду квартир вырос на 34,5%.
По данным компании, предложение квартир в январе по сравнению с декабрем уменьшилось на 5,5%. Наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от $750 до $1000, а вот предложение квартир стоимостью до $750 по сравнению с декабрем, напротив, выросло на 36,6%.
Согласно данным исследования, в январе по сравнению с декабрем 2009 года средняя арендная стоимость 1-комнатных квартир экономкласса в долларовом эквиваленте снизилась на 1,76%, 2-комнатных - выросла на 2,8%, 3-комнатных – выросла на 6,17%. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с декабрем 2009 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 0,22%, 2-комнатные подорожали на 9,25%, 3-комнатные подешевели на 3,77%, стоимость найма многокомнатных квартир выросла на 15,72%.
По словам Марии Жуковой, первого заместителя директора «МИЭЛЬ-Аренда», пока никаких предпосылок к росту арендных ставок нет. А если этот рост и будет, то плюс-минус 1,5 – 2%, в зависимости от колебания курса доллара. «До весны роста арендных ставок мы не ожидаем» - резюмировала эксперт.