Новостройки Москва  4165
Новостройки Подмосковья  3067
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » На рынок новостроек возвращаются покупатели-инвесторы

 

11.03.2010

На рынок новостроек возвращаются покупатели-инвесторы

На рынке первичного жилья Москвы с начала 2010 года число инвестиционных сделок выросло до 10%. Доля инвестиционных сделок в 2009 году снизилась до 6% по сравнению с докризисными 25%. Этот показатель сформирован сделками по цене до $7000 за кв. м, на объектах начальной стадии с высокой строительной активностью на площадках. Об этом говорится в обзоре компании Est-a-Tet.

По мнению Юлии Гераськиной, директора департамента новостроек Est-a-Tet, сегодня привлекательными с точки зрения инвестиций являются прежде всего недорогие объекты от известных на рынке застройщиков с удачным местоположением, а также с наличием готового пакета правоустанавливающей документации.

Тем не менее, как утверждает эксперт, активного роста цен на новостройки пока еще нет: скорее, цены постепенно поднимаются за счет вымывания объемов с рынка. Поэтому объекты на высокой стадии готовности с высокими качественными характеристиками находятся в дефиците.

По словам экспертов, наиболее востребованным сегодня является дешевое жилье без привязки к технологиям строительства. В условиях такого спроса панельное жилье, ранее считавшееся не столь качественным по сравнению с объектами, возведенными по другим строительным технологиям, становится по-настоящему инвестиционно привлекательным. Часто квартиры в панельных домах продаются уже с готовой муниципальной отделкой, а это значит, что такое жилье после покупки можно сдавать вплоть до момента оформления собственности на квартиру, то есть оно начинает работать с первых дней. По словам Юлии Гераськиной, доля инвестиционных покупок в сегменте панельного жилья может достигать даже 20-25%.

По данным Est-a-Tet, на сегодняшний день стоимость «квадрата» в панельных домах составляет 110-145 тыс. руб. Самую дешевую «панель» можно найти на рынке за 96-100 тыс. руб. за кв. м. Цена квартир в монолитных домах колеблется от 120 тыс. до 230 тыс. руб. за «квадрат», в зависимости от класса.

Относительно объектов в более дорогих сегментах, здесь спросом пользуются квартиры стоимостью до $12 тыс. за кв. м (около 65% покупателей). Причем 94% приобретателей покупают квартиры, что называется, «для себя», а не с инвестиционными целями, резюмируют эксперты.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
10.03.2010 Лидеры рынка недвижимости соберутся вместе. Присоединяйтесь!
10.03.2010 Российский рынок недвижимости: правила игры
09.03.2010 С 25 по 28 февраля 2010 года в Гостином Дворе Москвы состоялась 22-ая Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО».
04.03.2010 Подведены итоги конкурса «Лучший риэлтор»
03.03.2010 Итоги конкурса "Лучший риэлтор"
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru