Дешевое жилье удорожало рынок
26.03.2010
В начале нынешнего года на московском рынке новостроек самым востребованным оказался сегмент экономкласса. А наиболее активно продаваемые в течение 2009 года проекты стали менять политику ценообразования. Таким образом, минимальная цена предложения выросла с 70 тыс. до 115 тыс.руб. за «квадрат». Об этом говорится в обзоре компании VERITAS.
На этом фоне интерес покупателей сместился в зону ближайшего Подмосковья, где стоимость объектов первичной жилой недвижимость составляет от 40 тыс. руб./кв.м до 80 000 руб./кв.м, считают эксперты.
Рост цен к концу года в зависимости от стадии строительной готовности объекта, может достигать от 15 до 30%, однако у покупателей сформировался психологический барьер в цене, выше которой активные продажи уже невозможны. Поэтому этой весной можно ожидать небольшого роста цен по объектам, готовность которых составляет не менее 70%, прогнозируют аналитики.
«В период кризиса квартиры экономкласса выполнили роль локомотива рынка недвижимости. Сегодня, ряд девелоперов может играть на повышение цены квадратного метра, особенно если речь идет о вводе вторых и третьих очередей старых проектов. Однако в таких случаях темпы продаж сразу падают, что, как правило, проводит к пересмотру принятых решений», - комментирует генеральный директор компании VERITAS Елена Балабанова.