«Панель» может потерять лидерство на подмосковном рынке
20.04.2010
На рынке жилой недвижимости Подмосковья в сегменте эконом-класса дома из сборного монолита могут потеснить «панель». Об этом говорится в исследовании компании Veritas Real Estate.
Эксперты считают, что в скором времени повышенным спросом будут пользоваться квартиры малого метража в типовых многоквартирных домах из сборно-монолитных конструкций.
По словам Елены Балабановой, генерального директора компании, основным преимуществом жилья в сборно-монолитном доме является свободная планировка и возможность объединения нескольких квартир. «Если собственник захочет сделать перепланировку, ему не придется тратиться на согласование строительных работ в различных инстанциях, поскольку в таких домах нет несущих стен», - поясняет эксперт.
Для застройщика массовое строительство типовых многоквартирных домов из сборного монолита позволяет быстро реагировать на потребительский спрос и делать под него квартирографию, считают эксперты.
По оценкам компании, возведение одного кв. м в панельном доме в Подмосковье в среднем обходится застройщику в 18 тыс. руб., в сброно - монолитном – 22-25 тыс. руб., в монолитном – 28 тыс. руб. При этом строительство первого требует от 4 до 6 месяцев, второго – от 10 до 12 месяцев, третьего – от 18 до 24 месяцев. В столице строительство кв. м «панели» обходится в 35-45 тыс. руб., монолита – в 45-55 тыс. руб. Причем в Москве жилье из сборно-монолитных конструкций практически не строится.
«Для конечного потребителя цена квадратного метра в сборно-монолитном доме обойдется на 10-15% дороже, чем в панельном. Но это уже будет жилье класса «эконом плюс», - резюмирует Е. Балабанова.