Новостройки Москва  3912
Новостройки Подмосковья  3034
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » «Сакраменто» возрождает традиции

 

20.07.2010

«Сакраменто» возрождает традиции

Стремление человека к комфорту по странному стечению обстоятельств на протяжении тысячелетий уводит его от корней, все дальше от природы — в гущу каменных джунглей. О том, что урбанизация это не так уж и здорово, и уж вовсе не здорово, еще в конце XIX века заявил английский социолог-утопист Эбенизер. Говард. Он объявил городскую среду антигуманной и предложил гуманистически блистательную, но, увы, экономически несостоятельную идею Города-сада.


С тех пор, как Говард на исходе британского экономического могущества придумал свой идеальный город, увлечения идеями города-сада, малоэтажной квартальной застройкой и разного рода субурбанизацией возникают каждый раз, когда человечество сталкивается с необходимостью всерьез решать вопрос своего финансового положения и дальнейшего развития. Когда вокруг кризис и неопределенность — хочется покоя, уюта, почвы под ногами и желательно быстро и недорого.

 

»    Малоэтажная Америка


Послевоенные годы ХХ столетия: прагматичные североамериканцы начинают застраивать пригороды мегаполисов типовыми коттеджами — быстро и дешево. Относительная дешевизна земли в сравнении с городской все же не позволяла формировать доступные цены на семейные коттеджи, но благодаря предприимчивому семейству Левиттов, запустившему серийное производство и строительство одноэтажных домов, стоимость жилья в пригороде стала небывало низкой. В отличие от субурбанизации начала века, когда пригород был доступен лишь обеспеченным слоям населения, в 40–50‑е годы пригород заполняется смешанным социальным составом.


Тогда же в Штатах набирает обороты автомобильный бум — наличие собственного транспорта становится неотъемлемой составляющей пригородного образа жизни. Главный недостаток загородных кварталов 40–50‑х, помимо отсутствия оригинальной архитектуры, — отсутствие инфраструктуры как таковой.


Позже, в 80‑х годах прошлого века (на фоне экономического спада и растущей безработицы), североамериканские неоурбанисты во весь голос заявили об ошибках развития пригородов как автомобилезависимом городском придатке и сформулировали новый идеал загородного жилья. В основу концепции нео-урбанизма заложена инфраструктура шаговой доступности, что подразумевает не только 5 минут до магазина, но и до места работы.

 

»    Русский колорит


В послевоенной Москве к решению жилищного вопроса подходили с настоящим русским архитектурным колоритом и инженерной смекалкой. На периферии столицы в конце 40‑х возводятся кварталы двух-трехэтажных домов на несколько квартир — на Перовом и Октябрьском Поле, в Измайлово, в тогда еще подмосковном Люблине. О люблинском квартале, ныне не сохранившемся, можно прочесть в издании «Планировка и застройка городов» 1956 года следующее: «Зеленые насаждения опоясывают все жилые дома квартала; таким образом, перед окнами каждой квартиры находится свой небольшой палисадник. Угловые квартиры имеют веранды, из них в первом этаже устроены выходы в палисадники. На территории кварталов, кроме жилых домов, помещаются ясли, детский сад, магазин, хозяйственные сараи и котельная. Кварталы оборудованы водопроводом, канализацией, центральным отоплением от квартальной котельной».


Задача советских архитекторов — обеспечить сочетание лучших сторон жизни города и пригорода — была решена в кварталах домов с палисадниками и отдельными входами квартир на первом этаже. Лаконичность фасадов, обилие зеленых насаждений и четкая планировка территорий, где, как правило, смысловой осью выступал общественный двор, обнаруживает в градостроительной идее очередной виток развития основ города-сада. И в отличие от американской концепции московская «субурбания» середины ХХ века — это территории, тяготеющие к городской среде, имеющие в основе локальную инфраструктуру и экономически эффективные инженерные решения.
Однако парой десятилетий позже рост столицы пошел вширь и вверх — периферия застраивалась типовыми пяти- и более этажными домами, границы города раздвигались, земля дорожала, и гонка за количеством жилых метров заставляла дома подниматься все выше. Двухэтажные кварталы послевоенного времени практически исчезли с карты города. И, по сути, в московском регионе осталось лишь два формата жилья — городская квартира и загородный дом.

 

Субурбанизация пошла по классической схеме «бегства из города на природу» обеспеченных горожан, имеющих возможность приобретения загородного особняка за высокой оградой — практически символа достатка и всемогущества в столичном регионе конца 90‑х.

 

»    Новое время — новые идеи

 

В первом десятилетии нового века Россия снова обратилась к идее малоэтажного строительства — и в первую очередь для решения вопроса доступного жилья. Столичный дефицит земли и ее стоимость сегодня не позволяют реализовать в городской черте малоэтажные проекты, зато стремительное развитие подмосковных территорий весьма к этому располагает.


Первый такой микрорайон представила Группа компаний «МОРТОН». В городском округе Балашиха, в 12 км от столицы, на территории 30 га ведется строительство 114 2- и 3-этажных домов на 8, 12 и 30 квартир — это «Сакраменто». Концепция застройки по духу ближе всего к люблинскому кварталу, но с учетом требований времени, новых технологий и ритмов жизни.


Двухэтажные дома, где каждая квартира имеет отдельный выход в свой собственный палисадник (как с первого, так и со второго этажей) — это запатентованная ГК «МОРТОН» система, которая позволяет формировать совершенно новый уровень комфорта при доступной цене квадратного метра. Участок земли в пользовании, место для парковки автомобиля, собственное кладовое помещение для хранения вещей — продуманные и реализованные в проекте «Сакраменто» и абсолютно недоступные для городских кварталов условия комфортной жизни.


Разработка «МОРТОНА» рождалась в кризис. Компания, в девелоперском портфеле которой сегодня на разных стадиях готовности и строительства более 2 млн м2 жилья в микрорайонах высотной застройки, до 2009 года делала ставку на проекты до 25 этажей.


Но в прошлом году ситуация на рынке недвижимости существенно изменилась и перед архитекторами ГК «МОРТОН» встала непростая задача: создать проект, который был бы индивидуальным, но в то же время рациональным и дешевым.


Разработанная система предполагает возведение таких домов как в монолите, так и из панельных конструкций. Первые дома будут панельными — конструктив запущен в серийное производство, что напрямую удешевляет стоимость квадратного метра. Снижение стоимости также обеспечивают ресурсосберегающие и энергоэффективные технологии, заложенные в основу инженерного оснащения «Сакраменто» — к примеру, тепло в дома будет поступать от локальной котельной.


В домах запроектированы квартиры площадью от 32 до 54 м2. При этом конструкция домов предусматривает возможность объединения квартир для получения большей площади.


»    Здесь будет город-сад


Первые дома «Сакраменто» можно будет увидеть собственными глазами уже этим летом — малоэтажный формат предполагает минимальные сроки строительства. Пока же можно себе представить, как преобразится этот участок по левую сторону Горьковского шоссе через пару лет, когда вокруг уютных, обжитых двух- и трехэтажных домов расцветут сады-палисадники, ухоженные собственноручно сегодняшними покупателями квартир в «Сакраменто».

 

Проект    «Сакраменто»
Компания    ГК «МОРТОН»
Телефон    +7 (495) 921-22-21
Сайт    www.morton.ru
E-mail    info@morton.ru


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
20.07.2010 Бизнес-класс переезжает в Покровское-Глебово
20.07.2010 РЫНОК: СЛОВО И ДЕЛО - «Надо создавать дома, в которых самому захочется жить»
20.07.2010 «Сити-XXI век»: в Ледовом дворце Строгино будут работать 4 детские профессиональные спортшколы
19.07.2010 TRADE-IN на рынке недвижимости
16.07.2010 Ипотечный рынок Петербурга вырос вдвое
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru