Новостройки Москва  3466
Новостройки Подмосковья  2825
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Эксперт: 100% ТСЖ принадлежат застройщикам

 

21.04.2011

Эксперт: 100% ТСЖ принадлежат застройщикам

Услуги по эксплуатации домов — очень выгодный бизнес.

В настоящее время почти все застройщики обязывают дольщиков заключать договоры с подотчетными им компаниями на управление и эксплуатацию новостройками. Происходит это на этапе подписания договоров при приобретении квартиры. И хотя ВАС РФ признает принуждение вступать в ТСЖ застройщика незаконным, по сути, данное постановление не работает. Дело в том, что оказание услуг по эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов — очень выгодный бизнес, отмечают эксперты компании «Первый Столичный Юридический Центр».

При этом сменить ТСЖ или управляющую компанию застройщика довольно-сложно. Для организации собственного ТСЖ собственники должны иметь информацию о более 50% помещений в доме и их собственников. Но такие сведения предоставляются только после оформления права собственности на все квартиры, вселения жильцов и их фактического проживания.

На практике,  с момента подписания акта приема-передачи квартиры до оформления ее в собственность проходит не один год. За это время ТСЖ или УК застройщика успевает собрать значительные средства с будущих собственников за якобы обслуживание и эксплуатацию дома. Именно поэтому застройщик нередко затягивает процесс оформления квартир в собственность.

Юристы компании опросили более 50-ти самых крупных застройщиков Московского региона на предмет получения сведений о будущих собственниках квартир в новостройках, указав на то, что информация нужна для организации ТСЖ.

«Около 60% строительных компаний сказали, что указанную информацию они не предоставят ни при каких обстоятельствах, 30% строительных компаний не захотели общаться по данному вопросу, и почти 10% застройщиков отреагировали угрозами в адрес юристов, предупредив, чтобы те вообще не думали «лезть» в дела управляющих компаний застройщика и организовывать свое ТСЖ», - комментирует Олег Сухов, юрист «Первого Столичного Юридического Центра».


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
21.04.2011 Новостройки в Подмосковье подорожали на 5%
21.04.2011 Задолженность россиян по ипотеке приближается к триллиону рублей
20.04.2011 В Петербурге названы лучшие районы для проживания
20.04.2011 Эксперт: Портрет обманутого дольщика сильно поменялся
20.04.2011 Объем ипотечных сделок в Подмосковье вырос в 3 раза
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru