В ЗАО сосредоточено 25% новостроек бизнес-класса
27.04.2011
Совокупный объем текущего предложения составляет около 430 квартир.
Аналитики IntermarkSavills подготовили отчет о состоянии первичного рынка недвижимости бизнес-класса в Западном административном округе Москвы. В настоящее время здесь в первичной продаже находится 6 проектов совокупной жилой площадью 450 тысяч кв.м. Два проекта уже построены и сданы госкомиссии, четыре находятся в стадии активного строительства. Кроме того, существует еще три ЖК на нулевой стадии, где продажи были приостановлены.
Совокупный объем текущего предложения составляет порядка 50 тысяч кв.м. (около 430 квартир). При этом в общей структуре новостроек бизнес-класса доля ЗАО составляет 25%.
Выставленные на продажу квартиры по метражу варьируются в диапазоне от 45 до 205 кв.м., а средняя площадь составляет порядка 115 кв.м., что на 12% выше аналогичных показателей в целом по Москве.
За год количество заключенных сделок снизилось на 44%. Это связано с тем, что в данном округе сократилось предложение жилья бизнес-класса. Со II по IV квартал 2010 года были полностью реализованы 6 проектов, тогда как на рынок вышел только один новый проект.
По данным на середину апреля 2011 года, средняя цена жилого комплекса бизнес-класса в ЗАО составила $5 750 за кв.м. (с дифференциацией от $3 800 до $8 800 за кв.м.).