Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Эксперт: 70% проблемных сделок на рынке недвижимости связано с алкоголизмом

 

15.06.2011

Эксперт: 70% проблемных сделок на рынке недвижимости связано с алкоголизмом

Значительно увеличилось количество оспариваемых договоров купли-продажи.

В последнее время значительно увеличилось количество обращений в суд с требованиями о расторжении договоров купли-продажи на объекты недвижимости или признании таких договоров недействительными. Основанием к увеличению таких споров явились и подорожание недвижимости, и развитие юридической грамотности населения, и устоявшаяся судебная практика, отмечает ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Эксперт обращает внимание, что около 70% оспариваемых в судах сделок приходится на сделки, заключенные с престарелыми гражданами или лицами, страдающими или страдавшими на момент подписания договора, алкоголизмом, реже наркоманией. Указанные группы лиц не способны в полной мере отдавать отчет своим повседневным действиям настолько хорошо, чтобы распоряжаться недвижимостью.

«Однако, никто без вмешательства врачей и суда не может их ограничить в дееспособности, а соответственно, и лишить возможности осуществлять сделки. Также никто не вправе запретить указанным лицам после совершения сделки обратиться в суд и поставить перед разрешением суда два вопроса: о признании продавца неспособным отдавать отчет своим действиям, как ограниченно дееспособному лицу, и как следствие, признание договора недействительным», - отмечает Олег Сухов.

Для того чтобы заранее предвидеть указанные риски, покупателю следует истребовать из психоневрологического и наркологического диспансеров справки о том, что продавец не является их клиентом. Кроме того, необходимо в больнице по месту проживания продавца получить документы о возможных обращениях, обязательно по каким заболеваниям, чтобы такие заболевания не были связаны с психическими отклонениями продавца в связи со старостью или злоупотреблением спиртных напитков. А на момент оформления договора следует пригласить эксперта-психиатра, который даст письменное заключение о вменяемости и прекрасном здоровье продавца.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
15.06.2011 Обманутые дольщики Южного Тушина могут получить жилье за счет городской казны
14.06.2011 Наибольшее число дефектов в новостройках зафиксировано в ЮЗАО
14.06.2011 В мае на высотных стройках в Москве было выявлено 354 нарушения
14.06.2011 В ЖК «Искра» планируется повышение цен
10.06.2011 Обманутые дольщики провели митинг в Ступино
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru