Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

19.01.2017 Покупатели жилья комфорт-класса предпочитают мусоропроводы и заинтересованы в зоне для хранения вещей

Аналитики ФСК «Лидер» провели исследование требований к оформлению и оборудованию мест общественного пользования среди потенциальных покупателей ЖК «Поколение».

Как показал опрос, максимальный интерес к покупке квартиры в   проявляют люди в возрасте от 26 до 35 (43%) и от 36 до 45 (28%) лет, значительной оказалась также доля покупателей в возрасте от 46 до 60 лет (21%). Соотношение мужчин и женщин среди опрошенных составило 50 к 50. Половина опрошенных в ЖК «Поколение» — семейные люди с детьми. Доля одиночек без детей составляет порядка 20% всех респондентов.

19.01.2017 В жилом микрорайоне «Одинбург» приступили к строительству детского сада

Москва, 17 января 2017 года

Международная компания-застройщик AFI Development сообщает о начале строительства детского сада в жилом микрорайоне «Одинбург».

В конце2016 года AFI Development приступила к начальному этапу строительства детского сада: были осуществлены работы по ограждению земельного участка, прокладке необходимых коммуникаций, установке временных складских помещений.

19.01.2017 «Лента» и ADG Group подписали контракт на аренду 36 супермаркетов в Москве

Москва, Россия, 19 января 2017 года − «Лента» (LSE, MOEX: LNTA), одна из крупнейших розничных сетей России, сообщает о подписании арендного соглашения с ООО «Эдисонэнерго», входящей в состав девелоперской компании ADG Group, которая реализует проект по созданию сети районных центров в жилых районах Москвы.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » ЖСК – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке

 

13.09.2011

ЖСК – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке

Дольщики жилищно-строительных кооперативов лишены всех прав.

Все больше застройщиков выбирают схему возведения и реализации новостроек через жилищно-строительные кооперативы, но именно  ЖСК — самый опасный способ покупки квартиры.

О том, какие проблемы могут ожидать дольщиков рискнувших вступить в жилищно-строительный кооператив, рассказывает Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты города Москвы.

Во-первых, если договоры долевого участия фиксируют окончательную стоимость приобретаемой квартиры, то в отношении ЖСК такая фиксация невозможна. А если она прописана в договоре, кооператив может изменить цену в одностороннем порядке, причем совершенно законно.

Во-вторых, кооператив вправе сам устанавливать и переносить в собственных интересах сроки завершения строительства дома.

В-третьих, дольщики ЖСК лишены всех прав. На них не распространяются те нормы, которые защищают покупателей квартир в соответствии с ФЗ-214. Дольщики ЖСК н евправе претендовать на возмещение убытков и на компенсацию морального вреда.

Дольщики не могут также претендовать на срочный, единоразовый возврат средств при выходе из ЖСК и расторжении договора. Только сам кооператив определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства».

«Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, исключить которые можно лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах», - предупреждает эксперт.

И наконец, проверить финансовую и экономическую составляющую ЖСК практически невозможно.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
13.09.2011 Эксперты определили пятерку домов в Москве, в которых невозможно купить квартиру
12.09.2011 К 2015 году районы Лефортово и Некрасовку свяжут девять станций метро
12.09.2011 С начала года новостройки Подмосковья в среднем подорожали на 1,1%
12.09.2011 Покупатели элитного жилья становятся все более требовательными
09.09.2011 ЖК «Алые Паруса» стал победителем российского этапа конкурса FIABCI
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru