Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Покупка квартиры в новостройке – самая опасная из сделок на рынке недвижимости

 

25.11.2011

Покупка квартиры в новостройке – самая опасная из сделок на рынке недвижимости

Адвокат рассказывает о распространенных проблемах, ожидающих покупателей.

Покупка квартиры в новостройке, пожалуй, является самой опасной из сделок на рынке недвижимости. Адвокат Олег Сухов рассказывает о самых распространенных проблемах, которые могут возникнуть у покупателей.

Самая актуальная и сложная проблема, ожидающая дольщика, - это приостановление строительства дома или вообще отсутствие стройки. Вторая по сложности и последствиям проблема – двойные продажи. В данном случае преимущественное право на получение квартиры имеет тот дольщик, кто раньше заключил или оплатил договор.

Самой распространенной проблемой является затягивание сроков строительства, а затем и предоставления квартиры. Дольщику стоит знать, что при задержке передачи ему объекта недвижимости, он вправе требовать от строительной компании выплаты неустойки за каждый день просрочки передачи жилого помещения.

Чуть менее распространенной проблемой для дольщиков является предоставление квартиры ненадлежащего качества.

«Почти каждый дольщик сталкивается с тем, что его обязывают доплатить за «лишние» метры. Отчасти такие требования застройщика обоснованы, но во многих случаях возлагаемые на покупателей обязательства законными не являются», - рассказывает эксперт.

Еще одна частая проблема – отсутствие внешней инфраструктуры. Нередко застройка осуществляется настолько плотно, что школам, детским садам, дорогам, паркам, стоянкам просто не втиснуться.

Другая актуальная проблема – это оформление документов. В среднем процесс оформления собственности занимает до одного года. Допустимым считается, если этот срок приближается к двум годам. Если задержка превышает двухлетний период, следует обратиться в суд о признании права собственности и регистрации данного права по судебному решению.

И наконец, нередко застройщик принуждает дольщиков к заключению договора с «нужной» управляющей компанией.

«Часто многие услуги не оказываются вовсе. Стоит ли говорить, что коммунальные платежи при таком раскладе вырастают в разы», - резюмирует адвокат Олег Сухов.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
25.11.2011 За 2011 год в Московском регионе будет продано около 4 500 единиц нового жилья
25.11.2011 Началась продажа квартир в двух новых корпусах микрорайона «Завидное»
24.11.2011 Компания Welhome начала продажи в поселке Sovereign
24.11.2011 Группа ЛСР открыла продажи в ЖК «Новое Домодедово»
24.11.2011 Максимальное количество дорогих домов у воды сосредоточено в Хамовниках
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru