Эксперт: Объем рынка недвижимости Подмосковья не является безграничным
28.04.2012
Всплеск строительства может привести к стагнации и падению цен.
Объем рынка недвижимости Подмосковья не является безграничным. Об этом заявил глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на конференции «Top-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, финансы».
По оценке компании, в настоящее время в ближайшем Подмосковье и на территории Новой Москвы заявлено к строительству более 50 млн кв.м.
Всплеск строительства в дальнейшем имеет шансы привести к росту конкуренции, стагнации и падению цен. Если предложение превысит спрос, практически неизбежен новый виток кризиса, замораживание строек, и, как результат - появление пострадавших дольщиков.
Похожую точку зрения высказали и другие участники конференции. Так, руководитель аналитического центра «IRN» Олег Репченко заявил, что «избыток новостроек в Подмосковье будет тянуть цены вниз».
По словам Александра Хрусталева, выводить проекты на рынок надо с учетом развития конкурентной среды. Девелоперам необходимо заключать договоры с риэлторами с графиком продаж и ответственной реализацией.