Московские высотки продолжат расти в цене
23.11.2012
С введением ограничения на высотность столицу ждет дефицит небоскребов.
С введением ограничения на высотность новых зданий столицу ожидает дефицит небоскребов. Летом 2012 года власти Москвы утвердили отраслевую схему высотных ограничений застройки. Теперь в старых границах Москвы можно будет строить здания не более 75 метров (против принятых ранее 100 метров). Ограничения не распространяется на те проекты, которые были приняты до утверждения схемы. Таким образом строящиеся сейчас высотки могут стать последними небоскребами столицы, говорится в исследовании аналитического центра Est-a-Tet и портала Urbanus.ru.
Сейчас самыми высокими строящимися объектами остаются башни ММДЦ "Москва-Сити" - "Федерация" (560 метров), "Меркурий" (338 метров), "ОКО" (335 метров) и "Город столиц" (300 метров). Несколько уступают такие проекты, как Триумф-Палас, Imperia Tower, Дом на Мосфильмовской, которые превышают планку в 200 метров.
Для панельных домов максимальная высота составляет 75 метров. Самая высокая панельная башня состоит из 25 этажей при средней высоте этажей 3 метра (с учетом перекрытий). Объекты бизнес-класса, как правило, чуть выше за счет большей высоты этажа – 3,20-3,40 м.
Таким образом, новая норма не коснется жилья эконом- и стандарт-класса, но может повлиять на бизнес-класс. Проектам в этом сегменте придется снижать этажность.
«В историческом центре Москвы высоток, скорее всего, не будет совсем, но будет застраиваться Москва-сити, территория Большого сити и, возможно, к ним прибавится проект комплексной застройки еще какой-нибудь промзоны, в которой тоже возможны высотные здания», - комментирует Денис Бобков, руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet.
По словам эксперта, в ближайшие 20-30 лет Москва, скорее всего, останется среднеэтажным городом. При этом высотные дома будут пользоваться хорошим спросом и расти в цене.