С начала года цены на новостройки выросли в большинстве городов России
29.11.2012
Исключение составили Сочи, Самара и Москва.
С начала года цены на новостройки выросли в большей части российских регионов. Стоимость кв.м. увеличилась в 28 из 40 исследованных городов, а средняя стоимость квартир - в 22 городах. При этом рост оказался весьма существенным: в одной половине регионов он составил от 10% до 25%, а в другой – от 4% до 10%. Такие данные приводят аналитики федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР».
Цена кв.м. снизилась в 23% исследованных городов, но незначительно - до 3%. При этом исключением стали Сочи, Самара и Москва, где падение было серьезным - 9-18%.
Рекордсменом по росту цен стал Нижний Новгород, где с начала года стоимость кв.м. увеличилась на 25% - с 50 900 рублей до 63 604 рублей. Средняя стоимость квартиры составила 5 050 596 рублей, увеличившись на 27%.
В Иваново стоимость кв.м. выросла на 21% с 36 933 до 44 767 рублей, а цена средней квартиры – на 33%, до 3 218 115 рублей.
В Екатеринбурге стоимость кв.м. выросла на 19% - с 57 572 до 68 663 рублей. Средняя цена квартиры выросла на 24% до 5 050 420 рублей.
В Сочи цены на жилье упали на 18% - с 80790 до 66002 рублей за кв.м. Средняя цена квартиры подешевела на 2 млн рублей - с 7 435 525 до 5 379 181 рублей.
В Самаре стоимость кв.м. упала на 11% с 49 537 до 44 246 рублей. Средняя стоимость квартиры сократилась на 20% до 3 233 832 рублей.
В Москве средняя стоимость кв.м. упала на 9% - с 234 584 до 213 833 рублей, а средняя квартира подешевела почти на млн - с 30 209 477 до 25 384 843 рублей. Однако столь существенное снижение цен объясняется административными причинами.
"Официальное присоединение к Москве новых территорий вынуждает участников рынка рассматривать объекты, возводящиеся на «новых» землях как обычные столичные новостройки. А учитывая, что их стоимость значительно ниже, чем строящихся в границах старой Москвы, то происходит корректировка", - поясняет Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР».