Новостройки Москва  4165
Новостройки Подмосковья  3067
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » В 2012 спрос на квартиры от $7 млн восстановился

 

18.12.2012

В 2012 спрос на квартиры от $7 млн восстановился

Компания SOHO Estate подвела итоги уходящего года в элитном сегменте городского жилья и пришла к выводу, что в 2012 году спрос на элитные квартиры большой площади стоимостью от $7 млн восстановился на докризисном уровне - объем сделок с недвижимостью такого формата вырос в два раза.

По прогнозам аналитиков SOHO Estate, в 2013 году рост цен не превысит 5-6% при сохранении нынешней динамики спроса. При этом основным источником нового предложения в элитном сегменте станут проекты реконструкции старых домов и перепрофилирования офисных зданий в комплексы апартаменты.

В этом же году основной спрос на первичное жилье сконцентрирован вокруг Хамовников. Сюда же и смещена девелоперская активность. Сегодня в этом районе насчитывается 10 проектов в активной стадии реализации. В целом на Хамовники приходится около 50% сделок, заключенных в 2012 году на рынке новостроек.

В этом году столичные застройщики поспешили обрадовать покупателей элитного жилья скидками еще в ноябре. Однако в большинстве случаев дисконт к ранее заявленной цене не превышает 8-15%. Отсутствие радикальных акций и скидок вполне ожидаемо и закономерно.

Стоит заметить, что в этом году многие девелоперы продолжили взятый ранее антикризисный курс на оптимизацию площадей. И, похоже, рынок движется к дефициту просторных квартир докризисного формата (250-500 кв. м), спрос на которые в этом году заметно вырос. «Еще недавно наиболее ликвидными считались квартиры площадью 130-160 кв. м. Но в этом году на долю квартир площадью свыше 200 кв. м приходится уже порядка 40% сделок», - говорит управляющий директор компании SOHO Estate Ирина Егорова. При среднем бюджете сделки $2,5 млн увеличилось количество сделок в бюджете от $7 млн.

Процесс географической концентрации рынка сопровождается изменениями в структуре предложения элитной недвижимости. Так, в частности, в этом году заметно сократилось количество уникальных предложений в клубных домах в центре. Фактически «клубный» формат активно замещается многоквартирными жилыми комплексами. Одновременно резко возрос объем предложения апартаментов - в том числе, на территории реконструируемых промзон. Апартаментная составляющая присутствует примерно в 40% новых проектов. Всего на продажу выставлены около 500-600 апартаментов в центре города и в многофункциональных комплексах делового центра «Москва-Сити».

Самая высокая стоимость элитного жилья зафиксирована в ЖК «Кристалл Хаус». За пентхаус в нем продавец просит 70 тыс. долл. за кв. м. Самый доступный по цене вариант - ЖК «Sky House» (7 тыс. долл. кв. м).

Новой рыночной тенденцией стало распространение ипотечных программ на рынке элитных новостроек. Купить элитную квартиру в кредит уже возможно в большинстве строящихся домов, тогда как раньше ипотечные сделки в этом сегменте были единичными.

Несмотря на высокую активность покупателей, цены на элитное жилье относительно стабильны: годовой прирост составил порядка 5-7%. Лишь в единичных проектах, которые находятся в активной стадии строительства, квадратный метр с начала года подорожал на 10-15%.

«В целом же цены на элитные новостройки на начальном этапе максимально подтянуты к стоимости готового жилья. Отчасти это связано с тем, что после кризиса в акционерный капитал крупных девелоперских компаний вошли банки. Они обеспечивают проекты ритмичным финансированием, и заинтересованы в продаже квартир по максимальной цене», - отмечает Ирина Егорова.

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
17.12.2012 Некрасовку выводят из блокады
17.12.2012 Подмосковные новостройки упали почти на процент
14.12.2012 Новостройки Реутова и Люберец подорожали из-за метро
14.12.2012 В Новой Москве новостройки подешевели в среднем на 1%
14.12.2012 Стоимость квартир в ЖК "Антей" снижена на 10%
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru