Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » «Новый Арбат, 32» - первый шаг навстречу мировым стандартам

 

24.12.2012

«Новый Арбат, 32» - первый шаг навстречу мировым стандартам

14 декабря 2012 года  в  прямом эфире на телеканале  РБК участники и эксперты рынка недвижимости обсудили такой актуальный для российского рынка недвижимости в 2012 году формат, как апартаменты. Тема беседы «Апартаменты: за и против» охватила самый широкий круг вопросов: от зарубежного опыта и российских особенностей формата, риске и привлекательности подобной недвижимости на рынке, до стоимости предложения и предпочтений покупателей. Одним из участников прямого эфира стал Вячеслав Сонин, вице-президент «Балтийской строительной компании» и руководитель проекта «Новый Арбат, 32».

 На апартаменты пришлось около 20 % первичного рынка элитной недвижимости Москвы в 2012 году. С начала года рынок вырос вдвое. Порядка 70% проектов рынка пришлось на апартаменты в зданиях, подвергнутых реконструкции. Вновь строящие комплексы и МФК представлены на рынке в меньшинстве, их количество не превышает 30 % от общего числа проектов. В равных долях представлены проекты в сегментах бизнес - и премиум-класса, и совершенно особое место в структуре рынка заняли апартаменты с гостиничным сервисом.

Первое, что отметил Вячеслав Сонин в беседе, что за рубежом апартаментами считаются не просто комфортные для проживания городские форматы жилья.  Обязательным условием является оказание сервисных услуг со стороны гостиничного оператора, наличие деловой, торговой, развлекательной инфраструктуры. Как правило, апартаментные проекты реализуются в составе МФК. Комплексный гостиничный сервис, который в мировой практике является основным в определении такого формата, как апартаменты, лег в основу проекта МФК «Новый Арбат, 32» с сервисом Marriott.

Успех апартаментных проектов за рубежом, во многом объясняется зрелостью зарубежного рынка недвижимости, развитой культурой договорных и арендных отношений, высокой квалификацией управляющих компаний, часть из которых представлена известными гостиничными операторами.  По словам Вячеслава Сонина, - «прежде чем представить проект МФК «Новый Арбат, 32» с гостиничным сервисом международного оператора Marriott International российскому рынку, потребовалось длительное и детальное согласование целого ряда правовых вопросов и вопросов безопасности. Кроме того, все российские строительные нормы были приведены в полное соответствие с международными требованиями к многофункциональным объектам. Что, в свою очередь, повлекло за собой более высокую степень ответственности девелопера, одновременно обеспечивая будущих владельцев апартаментов гарантией, что проект будет реализован в соответствии с международными стандартами».

Итогом достигнутых в 2012 году договоренностей, стала возможность  владельцев апартаментов в комплексе «Новый Арбат, 32»  пользоваться полным комплексом услуг отеля 5* Marriott Novy Arbat, который гостиничная сеть Marriott International откроет в 2013 году, и будет управлять самостоятельно. В перечень услуг будут входить уборка помещения, бронирование авиа- и ж/д  билетов, услуги по доставке товаров, заказе лимузинов и такси, организации встреч и переговоров, доставке питания в апартаменты в удобное для его владельца время, а также доступ к инфраструктуре самого отеля.

Эксперты единодушно признали тот факт, что апартаменты в  интерпретации российского рынка  недвижимости, не многим отличаются от обычного жилья в сегменте бизнес - и премиум-класса. Отсутствие комплексного сервиса и дополнительной деловой и торговой инфраструктуры, за исключением уже сложившейся городской, не позволяет ставить российский формат в один ряд с зарубежными апартаментными проектами. Единственное отличие от жильяи одновременно риск связывают только с юридическим статусом апартаментов. Однако отсутствие прописки для потенциальных покупателей  апартаментов не имеет такого первостепенного значения, как, например, в сегменте массового жилья. Еще один риск, попасть в разряд недостроенных объектов еще в меньшей степени присущ апартаментным проектам, так как сегодня большинство из них имеют подтвержденное финансирование.  Например, кредитная линия «Сбербанка России» в проекте МФК «Новый Арбат, 32» составляет  менее 50%, остальное финансирование – это собственные средства «Балтийской строительной компании».

Дальнейшее активное развитие комплексных апартаментных проектов, приближенных к мировым стандартам, на российском рынке эксперты напрямую связывают с ростом интереса квалифицированных управляющих в лице международных гостиничных операторов. Сегодня отсутствие таких проектов не позволяет Москве встать в один ряд с такими признанными мировыми центрами, востребованными покупателями недвижимости во всем мире, как Лондон и Нью-Йорк. В России, например, совсем не представлен такой сервис, как комплексное управление апартаментами, включающее в себя  предоставление услуг по сдаче в аренду и управлению арендными отношениями в интересах собственников апартаментов. Вячеслав Сонин подтвердил, что интерес к долгосрочной аренде апартаментов в МФК «Новый Арбат, 32» сроком на 3-5 лет проявили именно иностранцы. Для многих их них подобная практика является нормой рынка. Такие проекты могут стать следующим шагом, приближающим отечественный рынок апартаментов к мировым стандартам.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
24.12.2012 Больше всего недорогого жилья предлагается в Кемерово
24.12.2012 В ближайшем Подмосковье стоимость новостроек плавно выравнивается
24.12.2012 В ЖК «Мосфильмовский» предлагается страхование рисков
21.12.2012 Москва не вышла из «пике»
20.12.2012 «Москва А101» предлагает сэкономить 300 000
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru