Главной тенденцией 2012 года на первичном рынке стала активизация девелоперов
26.12.2012
В следующем году ожидается выход еще большего числа новых проектов.
Аналитики «Метриум Групп» подвели итоги 2012 года на рынке столичных новостроек эконом- и бизнес-классов. В компании отмечают, что главной тенденцией рынка стала активизация девелоперов.
Только по результатам первой половины 2012 года количество новых девелоперских проектов вдвое превысило их число за весь 2011 год. В 2013 году проектов ожидается еще больше. Больше всего проектов вышло в сегментах бизнес- и премиум-класса. Среди них лидируют комплексы с апартаментами. Их число за год увеличилось более чем в два раза.
«Если планы девелоперов по выводу новых проектов с апартаментами будут реализованы, то их доля от всего рынка жилья уже в следующем году может составить 25%, то есть четверть», - комментирует сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп».
Без учета апартаментов и «элитки» наибольшее количество проектов в 2012 году пришлось на сегмент бизнес-класса (55%), доля объектов эконом- и комфорт-класса составила 27% и 18% соответственно.
Общая площадь реализуемых квартир в объектах эконом- и комфорт-класса составила около 324 тысячи кв.м. к концу года. Всего в продаже находится 22 комплекса (5 вышли в 2012 году). В сегменте бизнес-класса объем предложения составил более 300 тысяч кв.м. в 48 комплексах.
Рост цен в 2012 году был умеренным – на уровне 8-12%. Средняя цена кв.м. по итогам года составила 165,7 тысячи рублей (без учета апартаментов и объектов элитной недвижимости).