Новостройки Москва  3466
Новостройки Подмосковья  2825
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

30.03.2017 Каждая десятая региональная сделка с «загородкой» связана с карьерным ростом

Порядка 76% региональных покупателей приобретают загородную недвижимость для себя с целью улучшения жилищных условий.

29.03.2017 ЖК «Садовые кварталы» - победитель премии Move Realty Awards 2016!

Комплекс клубных особняков «Садовые кварталы» стал победителем премии Move Realty Awards 2016 в номинации «Проект года премиум-класса»! Результаты были объявлены на торжественной церемонии вручения 28 марта 2017 года.

29.03.2017 В ЖК «Позитив» завершен монтаж первого дома

В жилом комплексе «Позитив» завершен монтаж первого дома. Это корпус №4 первой очереди строительства, который представляет собой 16-этажный четырёхсекционный панельный дом новой серии «ДОММОС».

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Новые станции метро в Москве могут снизить стоимость новостроек

 

29.01.2013

Новые станции метро в Москве могут снизить стоимость новостроек

Нередко близость к метро предполагает отсутствие парковок и пробки.


В 2013 году в Москве запланировано открытие семи станций метрополитена. Традиционно считается, что открытие новых станций ведет к росту цен на новостройки. В первые месяцы после ввода станции стоимость жилья может подняться на 25-30%. Но так происходит не всегда, отмечают в компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

 

Нередко наличие рядом с домом метро предполагает отсутствие парковки и зеленых насаждений, некомфортную близость к крупным торговым центрам и постоянные пробки на подъезде к дому. 

 

Стоимость на жилье может снизиться, если новая станция метро будет открыта совсем рядом с ними. Это, в первую очередь, коснется "вторички". Цена новостроек если и упадет, то в более долгосрочной перспективе. Наибольшее снижение могут продемонстрировать новостройки бизнес-класса, так как идеология жилья в данном сегменте предполагает некоторую уединенность.

 

На динамику цен будет  влиять, какой из объектов появился раньше: станция метро или жилой  комплекс. Если станция метро появится уже после завершения строительства района, она может нарушить целостность концепции проекта и создать ряд неудобств жителям. 

 

Иногда открытие станции метро никак не влияет на стоимость жилья. Так, станция «Деловой центр» в большей степени рассчитана на участников деловой среды, а не на местных жителей. И в данном случае скорее вырастет цена коммерческой, а не жилой недвижимости в районе. 

 

 

 

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
29.01.2013 В 10-м корпусе ЖК «Москва А101» действует ипотека
28.01.2013 Предложение новостроек за год увеличилось на 11,4%
28.01.2013 Окраины столицы подорожают на 25% из-за реконструкции дорог
28.01.2013 В 2013 году элитные новостройки Москвы могут подорожать на 5-7%
25.01.2013 В 2012 году было продано элитного жилья на $1,38 млрд
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru