В 2012 году на рынок Москвы вышло 420 тыс. кв.м. новостроек бизнес-класс
01.04.2013
Спрос все еще ниже докризисного уровня на 30-40%.
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы активно пополняется. По итогам 2012 года на рынок вышло 420 тыс. кв.м., или 4 020 квартир. Об этом говорится в исследовании компании Blackwood.
Для сравнения, в 2009 году на рынок вышло около 80 тыс. кв.м. жилья бизнес-класса, в 2010 - 185 тыс. кв.м., в 2011 - 230 тыс. кв.м.
До 2012 года объем нового предложения был существенно ниже объема поглощения. Но в прошлом году объем нового предложения превысил объем поглощения. По итогам года он вырос на 13%. В результате к концу года объем предложения новостроек бизнес-класса составил 634,9 тыс. кв.м. (5 860 квартир) в 59 комплексах (без учета апартаментов). Спрос постепенно растет, однако он все еще ниже докризисного уровня на 30-40%.
Бизнес-класс остается самым объемным сегментом на рынке. Но к концу 2012 года его доля снизилась до 54% (в начале года 65%) из-за активного развития сегмента комфорт-класса.
В декабре 2012 года средняя цена предложения составила 218 600 рублей за кв. м. Средний бюджет предложения находился на уровне 22,7 млн. рублей.