В 2012 году на столичный рынок вышел 41 корпус бизнес-класса
01.04.2013
В ближайшие годы ожидается выход не менее 2,4 млн кв.м. жилья в сегменте.
Объем предложения новостроек бизнес-класса, снизившийся в начале 2012 года до минимальных значений, начал восстанавливаться. За год в сегменте вышло большое количество новых объектов – в общей сложности 41 корпус. Об этом сообщают аналитики компании "Азбука Жилья".
Площадь новостроек бизнес-класса увеличилась с 514,2 тыс. кв.м. в IV квартале 2011 года до 762,8 тыс. кв.м. в IV квартале 2012 года. Рост предложения связан с выходом новых корпусов с большим количеством квартир.
В 2012 году наблюдался рост объема предложения апартаментов. В сегменте бизнес-класса их доля достигла порядка 20% к концу года. С появлением апартаментом стало меняться содержание инфраструктуры в новых проектах. Характерными чертами стало наличие консьерж-сервиса, конференц-залов, фитнес-центров. Из социальной инфраструктура становиться деловой. Но данная тенденция еще не стала определяющей.
В 2012 году рост средневзвешенной цены составил 25,5%. Это связано с выходом новых объектов по более высоким цена и появлением на рынке проектов уже на высоких стадиях строительной готовности.
В ближайшие годы ожидается выход на рынок не менее 2,4 млн кв.м. новостроек бизнес-класса. Выход проектов на начальных стадиях приведет к замедлению темпа роста средних цен до 13-15% в 2013 году.