Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Мытищах составляет 4,3 млн рублей

 

22.08.2013

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Мытищах составляет 4,3 млн рублей

Специалисты компании «Региондевелопмент» проанализировали рынок новостроек в подмосковных Мытищах. Согласно мониторингу, средняя цена квадратного метра по состоянию на август 2013 года составляет 91,7 тыс. рублей. С начала года этот показатель увеличился более чем на 7%.

 

 

На сегодняшний день в  центральной части Мытищ в  активной стадии строительства и  продаж находятся 7 жилых комплексов. По данным аналитиков компании «Региондевелопмент», общая площадь жилья в этих проектах составляет 440 тыс. кв. м, из которых в продаже сегодня находятся чуть более 100 тыс. кв. м. Средняя цена квадратного метра в реализуемых квартирах составляет 91,7 тыс. рублей. При этом разница между минимальной и максимальной стоимостью «квадрата» составляет почти 70%.

 

Традиционно самым дорогим  предложением на рынке является квадратный метр в однокомнатных квартирах. В подмосковных Мытищах этот показатель составляет 98,7 тыс. рублей. Чуть более  чем в половине проектов цена метра  в «однушках» уже перевалила за 100 тыс. рублей, однако в ряде жилых комплексов она еще остается ниже этой психологической отметки. К примеру, в ЖК «Квартал 9-18» квадратный метр в однокомнатных квартирах стоит в среднем 94,7 тыс. рублей.

 

Что касается общей стоимости  квартир, то «однушка» в Мытищах сегодня стоит в среднем 4,325 млн. рублей. При этом разброс стоимости составляет от 2,6 млн. в проектах, где строительство еще даже не началось, до 6,7 млн. в жилом комплексе, который в ближайшие месяц-два будет введен в эксплуатацию. В «Квартале 9-18» стоимость однокомнатных квартир варьируется от 3,388 млн. до 5,022 млн. рублей. Данные квартиры представлены в корпусах, монолитный каркас которых практически закончен.

 

Как отмечают аналитики компании «Региондевелопмент», разница в стоимости квадратного метра в одно- и двухкомнатных квартирах в Мытищах превышает 10%. Средний показатель по «двушкам» сегодня равен 89 тыс. рублей/кв. м. Минимальная стоимость составляет 75 тыс. рублей, максимум – 111,5 тыс. рублей за квадрат. По среднему бюджету покупки цена двухкомнатных квартир на 1,5 млн. рублей превышает стоимость однокомнатных. Средняя стоимость составляет 5,823 млн. рублей.

 

Ну и наконец, средняя  стоимость «квадрата» в трехкомнатных  квартирах на локальном рынке  составляет 88,1 тыс. рублей. Столь небольшая  разница со средней ценой метра  в «двушках» обусловлена значительно меньшим объемом предложения и очень высоким спросом, обычно не свойственным для сегмента квартир большой площади. Так, к примеру, в ЖК «Квартал 9-18» за первые 8 месяцев продаж было продано 47,7% от общего количества трехкомнатных квартир, при том, что доля проданных одно- и двухкомнатных квартир составляет 27,8% и 35,9% соответственно.

 

Средняя цена трехкомнатной  квартиры составляет на текущий момент чуть менее 8 миллионов рублей - 7,946 млн.

 

«Рынок новостроек Мытищ  уже не первый год является одним  из самых привлекательных из всех городов Подмосковья. По темпам роста  цен он постоянно соревнуется  с Красногорском, то опережая, то чуть-чуть отставая. Сейчас же на местном рынке наметилась еще одна тенденция, которая в перспективе сделает его еще более привлекательным и закрепит за Мытищами лидирующую позицию. Я говорю об архитектурной составляющей. Проект «Квартал 9-18» стал первым, который предложил покупателям квартиры в домах с авторской архитектурой. Мы предлагаем нашим будущим жильцам квартиры-трансформеры, планировки которых можно менять в зависимости от потребностей, этому способствует также и наличие двух мокрых зон. Таким образом, сейчас у покупателя жилья в Мытищах есть возможность купить не просто квадратные метры, а жилое пространство, привлекательное еще и с эстетической точки зрения», - резюмирует Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент».

 

 

 

 

 

Справка о проекте

 

«Жилой квартал 9-18» в городе Мытищи – это проект, который задает новые стандарты жилья, сочетающие высокое качество архитектуры с формируемой комфортной средой проживания. В данном проекте мы доказываем, что современная городская жизнь может быть одновременно качественной, доступной и безопасной.

 

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
21.08.2013 Эксперты назвали самые выгодные для инвестиций новостройки Москвы
21.08.2013 В Москве на четырехкомнатные квартиры приходится 11% сделок
21.08.2013 Расходы на эксплуатацию апартаментов сопоставимы с квартирами
20.08.2013 Почти половина покупателей не обращают внимания на этажность комплекса
20.08.2013 На столичный рынок вышло более 200 тыс. кв.м. жилья
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru