Частные инвесторы могут уйти из сегмента новостроек в стрит-ритейл
29.10.2013
Из-за повышения объема предложения и снижения темпов роста цен в Петербурге.
Увеличение объема новостроек в Петербурге и снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке, а также к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов. Такой прогноз сделали аналитики агентства недвижимости Home estate.
Доля инвестиционных квартир и сейчас составляет порядка 15%. Одна из причин - превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. Поэтому большую актуальность получают коммерческие объекты, у которых более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир.
«Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.