Новостройки Москва  3912
Новостройки Подмосковья  3034
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » «Девелоперская среда» от REPA стартовала!

 

30.04.2014

«Девелоперская среда» от REPA стартовала!

Ассоциация REPA подвела итоги конференции «Облик Москвы: модель современного города», открывшей цикл круглых столов проекта «Девелоперская среда»

Мероприятие проходило в Центре Международной Торговли в рамках деловой программы бизнес-форума «Девелопмент 2014: точки роста» от ИД «Коммерсантъ».

В дискуссии приняли участие: Евгения Муринец, заместитель начальника Управления архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), Елена Попова, руководитель отдела генеральных планов архитектурного бюро «БРТ РУС» (входит в ГК «ИНТЕКО»), Антон Борисенко, генеральный директор девелоперской компании «Сити-XXI век», Сергей Крючков, директор по проектированию компании Rose Group, Сергей Ткаченко, директор ООО ЭПИ «Моспроект-5», Андрей Васильев, управляющий директор по недвижимости компании «Базовый элемент». Модератором встречи выступила и.о. руководителя НИиПИ Генплана Москвы Карима Нигматулина.

Москва – современный мегаполис с богатым историческим наследием. Облик столицы складывался и изменялся веками, и с течением нескольких эпох, смесь стилей и разнообразие архитектурных форм стали ее главной отличительной особенностью.  В рамках конференции ведущие эксперты рынка недвижимости обсудили основные вопросы градостроения: как создать благоприятную среду обитания, необходимую современному человеку для деловой активности и комфортного проживания, в условиях сложившейся индивидуальности города. 

Одну из самых острых проблем, существующую на сегодняшний день в контексте города поднял в своем выступлении Сергей Крючков, директор по проектированию компании Rose Group – как грамотно совместить исторический архитектурный облик столицы с новой застройкой? По мнению эксперта, это вопрос ценностных приоритетов, в отношении которых необходим общественный консенсус. Исторически прослеживается два противоположных подхода в отношении к унаследованной от предков материальной среде: ценность имеет только территория, либо историческая среда имеет самостоятельную ценность. «Мотивация к сохранению может быть разной: от религиозной до коммерческой, ведь с развитием туризма исторические достопримечательности превратились в продукт. Надо при этом отметить, что данная тенденция возникает в относительно «сытые» времена, по очевидной причине: научная реставрация мероприятие довольно затратное», – подчеркивает г-н Крючков. «Сегодня же в рамках Москвы мы видим явное намерение сформулировать градостроительную политику, и это не может не радовать. Благодаря дискуссиям подобным Девелоперской среде развивается общественно полезный диалог, в котором, можно надеяться, будет точнее сформулирован как запрос общества, так и экспертное мнение в отношении стратегии развития города» – подытоживает эксперт.

Продолжил проблематику сохранения культурного наследия Москвы Андрей Васильев, управляющий директор по недвижимости компании «Базовый элемент», затронув вопросы реорганизации исторических промышленных территорий на примере Трехгорной мануфактуры I МПЗ им. Казакова: «Очень важно понимать, что подобные объекты, являются промышленными историческими памятниками и обладают большим потенциалом, которым необходимо грамотно распорядиться. Здесь важен комплексный подход: подробное исследование и анализ территории, выявление и развитие ее ресурса, детальная и профессиональная разработка концепции проекта. Также необходимо изучить прилегающие территории, которые можно выкупить у города для организации культурного пространства. Так, к примеру, наша компания готова выкупить прилегающую к мануфактуре недействующую ТЭЦ и организовать на территории архитектурный художественный кластер с выставочными площадями. На наш взгляд подобные пространства необходимы городу».

«Сохранение, грамотная реконструкция архитектурного наследия, освоение и модернизация исторических промзон на сегодняшний день, действительно, является одним из самых наболевших и интереснейших направлений в градостроительной политике», - отметила модератор дискуссии и.о. руководителя НИиПИ Генплана Москвы Карима Нигматулина. «Но обсуждения требует еще одна значимая тема – создание комфортной, «человекоориентированной» среды в так называемой массовой индустриальной типовой застройке, ведь благоустройство периферии вопрос не менее важный».

Об особенностях проектирования и проблеме типовой застройки города рассказала Елена Попова, руководитель отдела генеральных планов архитектурного бюро «БРТ РУС» (входит в ГК «ИНТЕКО»): «Слово «типовое», когда мы говорим об индустриальном домостроении, нужно забыть навсегда, поскольку современные строительные технологии ничего общего не имеют с «выпеканием» одинаковых «панелек». Технологии, которые мы внедряем, к примеру, в Ростове-на-Дону, позволяют каждую панель делать индивидуальной. Создать квартал и обеспечить нужную квартирографию возможно при использовании 10-12 вариантов секций, которые могут обеспечить около 180 видов планировочных решений и поэтажных планов. Девелоперу выгодно производить продукт, который будет охотно покупаться, поэтому его интересы всегда на стороне жителей. Именно поэтому важнее не то, какая строительная технология применяется при возведении новых кварталов, а сама их планировка. Я уверена, что если мы хотим всерьез заниматься квартальной застройкой, отвечающей всем современным требованиям урбанистики, нам нужно менять нормативы. В частности, дополнить тезисом о том, что в квартале должно быть не более 10% квартир с окнами на север, что позволит формировать квартальную застройку наиболее эффективным способом, не снижая уровень комфорта жилья».

Тему модернизации индустриального типового домостроения, а также преимуществ квартальной застройки продолжила Евгения Муринец, заместитель начальника Управления архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура): «Один из самых, пожалуй, главных критериев качественной современной застройки – это разнообразие фасадных решений, что создает комфортность среды, «адресность» и индивидуальность каждого дома. Очень важно, чтобы город был разным! Сегодня Москомархитектура проводит ряд мероприятий по работе с инвесторами, ДСК Москвы и Московской области. Призываем ДСК к технологической модернизации в пользу гибкости и вариативности, а инвесторов – к более индивидуальному подходу при определении архитектурных решений в проектах». Не менее существенно, по мнению эксперта, и соблюдение «квартальности», включая: обязательное разделение частного (внутренний двор) и общественного (улица) пространств, формирование упорядоченной понятной городской структуры, а также создание общественных первых этажей, которые способствуют организации досуга в квартале, решают проблему бытовых нужд в ЖК. Отдельное внимание эксперт уделила вопросу вариативности высотности: «Здания, имеющие одинаковое количество этажей создают ощущение гетто». Г-жа Муринец также призвала компании участвовать в градостроительных и архитектурных конкурсах, которые сегодня особенно поддерживаются городскими властями – участие в подобных мероприятиях позволяет рождаться новым идеям, концепциям по благоустройству города и развитию комфортной территории.

Сергей Ткаченко, директор ООО ЭПИ «Моспроект-5» упомянул интересный факт: «Главный принцип развития московского мегаполиса – полицентричность – был предложен архитекторами еще в 1918 году и действовал во всех генпланах с 1935 года: в «ядре» каждого центра, как локальной модели города, должны концентрироваться важнейшие функции». Другой важный принцип организации пространства в мегаполисе – снижение транспортной нагрузки на город. Внутри «ядра» локальных центров обязательно должны быть развиты пешеходные связи, а также созданы рабочие места для жителей районов. Данный вопрос решаем именно при комплексной высотной застройке квартала.

«Рост деловой и социальной активности в сочетании с ростом дефицита жилой и коммерческой недвижимости в Москве, требуют принципиально новых планировочных подходов и концепций в области городского строительства», – подчеркнул Антон Борисенко, генеральный директор девелоперской компании Сити XXI век. На примере проекта компании – концепции «Миниполис», он рассказал о решениях, которые позволяют развивать удобную инфраструктуру, повышать качество жизни в ЖК и создавать рабочие места в рамках микрорайона. Уникальная разработка компании, реализованная в рамках старой Москвы – в районе Строгино – отвечает идее «минигорода», в котором учтены законы полицентрического развития пространства: для жителей созданы разноплановые «центры притяжения» в виде спортивных и досуговых объектов, клубов по интересам и учебных заведений. Проблема же организации рабочих мест для жителей района решена с помощью клиентоориентированных программ: все нежилые коммерческие помещения в рамках микрорайона не продаются, а сдаются в аренду, причем преимущественно именно жителям миниполиса. «Идея заключается в том, чтобы начинать не с количественного показателя обеспеченности коммерческими площадями, а с изучения спроса и реальных потребностей жителей. Будет спрос на услугу – будут и сданные площади, и трудозанятое население. По моему мнению, подобные программы должны закладываться девелоперами еще на стадии проекта», – подытожил эксперт.

Итоги конференции подвела Карима Нигматулина отметив, что дискуссия определила основные векторы развития городской среды, одним из которых, безусловно, является человек: «Важен акцент на людей, а не на квадратные метры, и когда мы говорим о понятии комфортного города, нельзя об этом забывать!»
 
В завершении Никита Журавлев, Председатель правления REPA поблагодарил всех собравшихся за оживленную дискуссию: «Проект «Девелоперская среда» – цикл дискуссий для тех, кто содействует развитию российских городов и регионов. Целью проекта является создание площадки для формирования конструктивного диалога между государством и бизнесом, всестороннее и беспристрастное обсуждение вопросов градостроительной политики, девелопмента территорий и развития общественных институтов. Данный проект является логичным продолжением развития Ассоциации, и вышел в свет благодаря нашему плодотворному союзу с компаниями, входящими в Попечительский совет REPA, среди которых: «ДОНСТРОЙ», «Сити-XXI век» и ГК «ИНТЕКО».


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
30.04.2014 Ролик "Донстроя" от Тимура Бекмамбетова набрал более 1 млн просмотров
05.05.2014 В январе-феврале было выдано ипотеки на 198,2 млрд рублей
30.04.2014 Начались продажи второй очереди ЖК «Прима-Парк» в Щербинке
29.04.2014 Группа БАНД'ЭРОС - хэдлайнер премии Рекорды Рынка Недвижимости!
29.04.2014 Старт продаж 2-й очереди ЖК «Прима Парк» в Новой Москве
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru