Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

05.12.2016 В KASKAD Park, «Сабурово Парк» и «Домодедово Таун» появилась ипотека под 7,3%

Срок субсидирования составляет 7 лет, после этого ставка устанавливается в размере 11,4%.

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » До конца 2014 года процентные ставки по ипотечным кредитам вырастут на 0,5-1%

 

19.09.2014

До конца 2014 года процентные ставки по ипотечным кредитам вырастут на 0,5-1%

С начала года российский ипотечный рынок вырос на 14,7%.

17 сентября в пресс-центре РБК состоялась совместная пресс-конференция Локо-Банка, ГК «МИЦ», компаний «Метриум Групп», TEKTA GROUP, Galaxy Realty и «Надежный дом», посвященная анализу ситуации на рынке жилой недвижимости и ипотечного кредитования.

По словам директора департамента ипотечного бизнеса Локо-Банка Ирина Дзюба, по данным ЦБ и АИЖК, в 2014 году российский ипотечный рынок вырос на 14,7%. При этом объем ипотечного кредитования составил 0,79 трлн рублей, совокупный ипотечный портфель на 01.07.2014 достиг       3 трлн рублей. Средняя сумма ипотечного кредита по Москве составила 3,7 миллиона рублей, средняя ставка 12,2% годовых в рублях.

Директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» Константин Шибецкий также отметил, что количество ипотечных кредитов, выданных за первые 6 месяцев 2014 года, более чем в 1,3 раза превысило показатели аналогичного периода 2013 года, объем кредитов вырос в 1,4 раза. Такая ситуация была несколько неожиданной, так как ухудшение экономического тренда и нестабильная политическая обстановка, как правило, отрицательно влияют на рынок недвижимости.

Руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP Роман Строилов связывает рост интереса к ипотечному кредитованию в том числе с отзывами лицензий у ряда банков: вкладчикам срочно потребовалось реализовать денежные средства. Это, в свою очередь,  подстегнуло девелоперов к увеличению темпов застройки.

Эксперты подчеркнули, что ипотека становится новым драйвером розничного бизнеса банков.       По мнению Ирины Дзюбы, этому способствуют ухудшение инвестиционного климата на фоне сложившейся политической ситуации (за первое полугодие 2014 года отток капитала составил 74,6 млрд долл.), повышение ЦБ ключевой ставки на 3 п.п. (текущее значение – 8%), снижение маржинальности необеспеченного кредитования, привлечение на рынок большего количества банков вследствие высокого качества портфеля ипотечных кредитов и активного роста жилищного строительства и другие факторы. При этом на рынке отмечается новый тренд – ипотека апартаментов. Как отметила Ирина Дзюба, сегодня до 30% в некоторых проектах апарт-комплексов составляет ипотечное кредитование.

Роман Строилов также рассказал, что ипотека становится набирающим популярность инструментом для инвестиций. Однако, чтобы заработать таким способом, нужно следовать определенным правилам: выбирать высоколиквидное жилье, «входить» в проект на стадии начала строительства и «выходить» из него не позднее, чем через 1,5 года. Как отметил генеральный директор Galaxy Realty Филипп Третьяков, в последнее время привлекательными с точки зрения инвестиций становятся даже крупные жилые комплексы. Это объясняется значительным сокращением сроков их строительства: участие в реализации проекта нескольких застройщиков порождает конкуренцию, что позволяет возвести качественный объект с развитой инфраструктурой в среднем за 2 года.

Светлана Мельникова, директор департамента экспертизы ипотечных активов «Надежный дом», рассказала о появлении новых социальных продуктов. В частности, в августе этого года была запущена программа «Социальная ипотека», предполагающая льготные ставки от 10,6%, низкий первоначальный взнос и особый график погашения, исходя из нужд заемщика. Кредиты могут быть направлены на приобретение квартиры либо на погашение имеющегося ипотечного кредита, при этом наряду с базовыми условиями возможны дополнительные опции, позволяющие заемщику временно снизить размер платежей по кредиту, приобрести квартиру на первичном рынке без увеличения процентной ставки на период строительства и т.п.

Оценивая перспективы рынка, эксперты отметили, что снижения процентных ставок по ипотечным кредитам однозначно ожидать не стоит. По мнению Ирины Дзюбы, до конца 2014 года они вырастут примерно на 0,5%-1%. Таким образом, к концу декабря средняя ставка достигнет 12,8% годовых. Все это вызовет незначительное снижение темпов роста ипотечного кредитования. Однако усиление конкуренции будет способствовать сдерживанию роста ставок и сохранению спроса на кредиты.

Видео пресс-конференции доступно по ссылке: http://presscentr.rbc.ru/pressconf/2014/09/17/1630/


















Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
19.09.2014 Что мешает развитию архитектуры в России?
22.09.2014 Жилье в новостройках снова покупают для личного проживания
19.09.2014 На столичном рынке элитного жилья вырос спрос
18.09.2014 Жители "Одинбурга" будут жить среди европейских достопримечательностей
19.09.2014 Жилые комплексы с причалами являются большой редкостью для Москвы
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru