Химки обгоняет Красногорск по объему предложения новостроек
23.09.2014
Но отстает по уровню средней цены.
Аналитики Est-a-Tet сравнили объем и структуру предложения новостроек в Химках и Красногорске. Исследование показало, что Химки лидируют по общему объему предложения – 153 тыс. кв.м. против 61 тыс. кв.м. в Красногорске, а также по числу проектов – 23 против 13, и по количеству квартир в реализации – 2,3 тыс. квартир против 1,1 тыс. При этом Красногорск лидирует" по уровню средней цены за кв.м – 97,4 тыс. рублей против 95,7 тыс. рублей.
И в Химках, и в Красногорске преобладают новостройки бизнес-класса - по 51% от всего объема. Однако число квартир в сегменте в Химках в два раза превышает аналогичный показатель в Красногорске – 1,2 тыс. квартир против 0,6 тыс.
В Химках доля проектов комфорт-класса составляет 39% (900 квартир), в Красногорске - 46% (500 квартир).
На эконом-класс в Химках приходится 10% (200 квартир), в Красногорске - 3% (44 квартиры).
В Химках все новостройки возводятся по монолитной технологии, в Красногорске из 13 проектов два относятся к панельному домостроению.
Общая площадь жилого фонда т в Химках также опережает Красногорск – 7,3 млн кв.м против 4,2 млн кв.м, однако плотность застройки в Красногорске почти в 2,5 раза выше.