Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

05.12.2016 В KASKAD Park, «Сабурово Парк» и «Домодедово Таун» появилась ипотека под 7,3%

Срок субсидирования составляет 7 лет, после этого ставка устанавливается в размере 11,4%.

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Метро строится – цена растет

 

02.10.2014

Метро строится – цена растет

Доходность бизнес-центра «Хамелеон» выросла на 18%.


За полтора года, прошедших с момента старта продаж, доходность офисов бизнес-центра «Хамелеон», девелопером которого является компания Sminex, выросла на 18%. Согласно прогнозам аналитиков, к 2016 году эта цифра может увеличиться еще на 10-15%.
По оценкам  аналитиков компании, устойчивый спрос на офисы БЦ «Хамелеон» обусловлен несколькими факторами. На фоне общего предложения офисных площадей, расположенных в логическом районе (юго-восток Москвы), которые представлены бизнес-центрами класса В и С, БЦ «Хамелеон», по своей инженерному обеспечению  и архитектурно-дизайнерским решениям соответствующий классу В+, представляет самое привлекательное предложение в соотношении «цена-качество».
Кроме того, причиной роста доходности офисных площадей бизнес-центра «Хамелеон» эксперты называют развитие ситуации со строительством станции метро «Стахановская», которая будет расположена в 50 м от БЦ.
«С момента утверждения Москомархитектурой проекта станции «Стахановская» (Кожуховская линия) года мы почувствовали явный всплеск интереса покупателей к нашему объекту, - говорит коммерческий директор  Sminex Максим Каварьянц. – Стоимость квадратного метра офисных помещений при их перепродаже собственниками, вошедшими в проект на старте, уже в тот момент составил 10%. И с каждым новым этапом развития ситуации с открытием станции «Стахановская»  - будь то утверждение плана ЗУ , одобрение ГПЗУ и уж тем более начало строительства – цена увеличивается в среднем еще на 5-7%».
На старте продаж основными покупателями офисов в БЦ «Хамелеон» были конечные пользователи – собственники, приобретающие помещения «для себя». В их числе – арендаторы и собственники офисных помещений данного логического района, как правило, компании в сфере производства, консалтинга, строительства, а также торговые компании (дистрибьюторы, дилеры, посредники и торговые представительства производителей).
С момента появления официального решения об открытии станции метро резко возросло количество частных инвесторов, покупающих офисы с целью сдачи в аренду. В настоящее время соотношение инвесторов и конечных пользователей - примерно 60/40.                                                                                                                                 
«Инвестиции в подобные объекты, безусловно, привлекательны, потому что позволяют с незначительной суммой входа существенно увеличить свой капитал уже в краткосрочной перспективе», - поясняет Александра Айвазова, коммерческий директор инвестиционной компании «Фара Альянс».

Об объекте
Бизнес-центр «Хамелеон» общей площадью 18 000 кв. м расположен на первой линии Рязанского проспекта, в шаговой доступности от строящейся станции метро «Стахановская», открытие которой запланировано на 2016 год.
Помимо эффективных планировок, позволяющих выбирать помещения от 45 до 12 000 кв. м,  отличительной чертой  бизнес-центра, заметно выделяющая его на фоне окружающей застройки, является оригинальны  фасадом. Концепция фасадного решения Хамелеона заключается в непредсказуемости цвета здания – в зависимости угла зрения и падения света на фасад его меняется его оттенок. Этот эффект достигается за счет использования эксклюзивных панелей Rockpanel Chameleon. 
Автор дизайн-проекта БЦ «Хамелеон» - международное архитектурное бюро Aukett Swanke (Swanke Hayden Connell Architects).

О компании
Созданная в 2006 году, сегодня компания Sminex является одним из ведущих девелоперов на рынке объектов коммерческой недвижимости и апартаментов бизнес-класса.
В портфолио компании такие проекты, как многофункциональный комплекс «Парк Мира» на Проспекте Мира, бизнес-квартал «Атмосфера» на Новослободской, бизнес-кварталы Smart Park и Bankside, бизнес-центры The Yard, Brent City, «Хамелеон», а также комплекс апартаментов Berzarina 12, клубный дом  Tivoli  в Сокольниках и др.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
02.10.2014 Состоялась экскурсия в загородный комплекс «ЗАВИДОВО HONKA»
02.10.2014 МФК «Маршал» и ЖК «Мкр. Немчиновка» на осенней выставки «Недвижимость – 2014»
03.10.2014 На рынке элитных новостроек снизились темпы продаж
02.10.2014 В Новой Москве незначительно снизилась стоимость "квадрата"
02.10.2014 За месяц подмосковные новостройки подорожали на 10%
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru