Новостройки Москва  3912
Новостройки Подмосковья  3034
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Метро строится – цена растет

 

02.10.2014

Метро строится – цена растет

Доходность бизнес-центра «Хамелеон» выросла на 18%.


За полтора года, прошедших с момента старта продаж, доходность офисов бизнес-центра «Хамелеон», девелопером которого является компания Sminex, выросла на 18%. Согласно прогнозам аналитиков, к 2016 году эта цифра может увеличиться еще на 10-15%.
По оценкам  аналитиков компании, устойчивый спрос на офисы БЦ «Хамелеон» обусловлен несколькими факторами. На фоне общего предложения офисных площадей, расположенных в логическом районе (юго-восток Москвы), которые представлены бизнес-центрами класса В и С, БЦ «Хамелеон», по своей инженерному обеспечению  и архитектурно-дизайнерским решениям соответствующий классу В+, представляет самое привлекательное предложение в соотношении «цена-качество».
Кроме того, причиной роста доходности офисных площадей бизнес-центра «Хамелеон» эксперты называют развитие ситуации со строительством станции метро «Стахановская», которая будет расположена в 50 м от БЦ.
«С момента утверждения Москомархитектурой проекта станции «Стахановская» (Кожуховская линия) года мы почувствовали явный всплеск интереса покупателей к нашему объекту, - говорит коммерческий директор  Sminex Максим Каварьянц. – Стоимость квадратного метра офисных помещений при их перепродаже собственниками, вошедшими в проект на старте, уже в тот момент составил 10%. И с каждым новым этапом развития ситуации с открытием станции «Стахановская»  - будь то утверждение плана ЗУ , одобрение ГПЗУ и уж тем более начало строительства – цена увеличивается в среднем еще на 5-7%».
На старте продаж основными покупателями офисов в БЦ «Хамелеон» были конечные пользователи – собственники, приобретающие помещения «для себя». В их числе – арендаторы и собственники офисных помещений данного логического района, как правило, компании в сфере производства, консалтинга, строительства, а также торговые компании (дистрибьюторы, дилеры, посредники и торговые представительства производителей).
С момента появления официального решения об открытии станции метро резко возросло количество частных инвесторов, покупающих офисы с целью сдачи в аренду. В настоящее время соотношение инвесторов и конечных пользователей - примерно 60/40.                                                                                                                                 
«Инвестиции в подобные объекты, безусловно, привлекательны, потому что позволяют с незначительной суммой входа существенно увеличить свой капитал уже в краткосрочной перспективе», - поясняет Александра Айвазова, коммерческий директор инвестиционной компании «Фара Альянс».

Об объекте
Бизнес-центр «Хамелеон» общей площадью 18 000 кв. м расположен на первой линии Рязанского проспекта, в шаговой доступности от строящейся станции метро «Стахановская», открытие которой запланировано на 2016 год.
Помимо эффективных планировок, позволяющих выбирать помещения от 45 до 12 000 кв. м,  отличительной чертой  бизнес-центра, заметно выделяющая его на фоне окружающей застройки, является оригинальны  фасадом. Концепция фасадного решения Хамелеона заключается в непредсказуемости цвета здания – в зависимости угла зрения и падения света на фасад его меняется его оттенок. Этот эффект достигается за счет использования эксклюзивных панелей Rockpanel Chameleon. 
Автор дизайн-проекта БЦ «Хамелеон» - международное архитектурное бюро Aukett Swanke (Swanke Hayden Connell Architects).

О компании
Созданная в 2006 году, сегодня компания Sminex является одним из ведущих девелоперов на рынке объектов коммерческой недвижимости и апартаментов бизнес-класса.
В портфолио компании такие проекты, как многофункциональный комплекс «Парк Мира» на Проспекте Мира, бизнес-квартал «Атмосфера» на Новослободской, бизнес-кварталы Smart Park и Bankside, бизнес-центры The Yard, Brent City, «Хамелеон», а также комплекс апартаментов Berzarina 12, клубный дом  Tivoli  в Сокольниках и др.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
02.10.2014 Состоялась экскурсия в загородный комплекс «ЗАВИДОВО HONKA»
02.10.2014 МФК «Маршал» и ЖК «Мкр. Немчиновка» на осенней выставки «Недвижимость – 2014»
03.10.2014 На рынке элитных новостроек снизились темпы продаж
02.10.2014 В Новой Москве незначительно снизилась стоимость "квадрата"
02.10.2014 За месяц подмосковные новостройки подорожали на 10%
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru