Новостройки Москва  3912
Новостройки Подмосковья  3034
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Итоги года на рынке новостроек ближнего Подмосковья: драйвером роста стали инвесторы

 

28.01.2015

Итоги года на рынке новостроек ближнего Подмосковья: драйвером роста стали инвесторы

В прошлом году большинство сделок на областном рынке новостроек Подмосковья заключалось с инвестиционными целями, а доля покупок с привлечением ипотеки в ряде проектов достигала 70%. Эксперты ГК «Лидер Групп» подвели итоги развития первичного рынка жилья ближнего Подмосковья в 2014 году.

Ключевой тенденцией, определившей вектор развития областного рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в 2014 году, стал рост инвестиционного спроса на недвижимость. Резкие всплески инвестиционных продаж фиксировались в начале и в конце года и происходили на фоне падения доверия к другим инструментам сохранения капитала. «Квадратный метр в прошлом году стал, по сути, «твердой валютой», то есть наименее подверженной влиянию различных общеэкономических колебаний. К декабрю доля сделок, заключаемых инвесторами, достигла 50%», - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». Инвесторы стали своеобразным драйвером рынка жилья: на протяжении всего года наблюдался его безусловный рост как в ценовом выражении, так и в объеме сделок.

Закономерно, наибольшую популярность в период экономической нестабильности приобрели студии и однокомнатные квартиры площадью 25-28 и 33-37 кв.м, соответственно – то есть самое бюджетное предложение, позволяющее зайти на рынок недвижимости с минимальной суммой капитала.


Еще одной тенденцией прошлого года стал рост доли ипотечных сделок: если год назад не более 50% покупок в проектах ГК «Лидер Групп» совершалось с привлечением ипотеки, то к декабрю в некоторых жилых комплексах доля кредитных приобретений достигала 70% - несмотря на то, что некоторые банки существенно ужесточили требования к заемщикам. В преддверии Нового года число покупок с привлечением ипотеки стало снижаться из-за увеличения ключевой ставки ЦБ до 17%: банкиры резко сократили выдачу кредитов.

Среди других тенденций года – возросшая осторожность покупателей, обусловленная ожиданием кризиса и возможным «замораживанием» объектов, повышенный интерес к готовым или почти готовым корпусам, усилившаяся дифференциация спроса по проектам и увеличение доли квартир небольшой площади в составе строящихся ЖК.

Несмотря на финансовую и политическую нестабильность, реализация уже начатых проектов строительства жилых комплексов в ближнем Подмосковье в 2014 году продолжилась в полном объеме. По данным ГК «Лидер Групп», в период с января по декабрь в продаже стабильно находились квартиры в более чем 1,2 тысячах корпусах.

Что касается цен - увеличение спроса на недвижимость вызывало незначительные плюсовые корректировки стоимости квадратного метра. «Но, опять же, надо учитывать разобщенность рынка. В некоторых проектах метр даже подешевел», - отмечает Дмитрий Пантелеймонов. В жилых комплексах, возводимых ГК «Лидер Групп», стоимость квадратного метра выросла за год на 15-20%, в зависимости от конкретного проекта.


«В будущем году, вероятнее всего, конкуренция на рынке новостроек Подмосковья усилится до предела. Кроме того, при усугублении негативных явлений в экономике, мы увидим и приостановленные стройки, и банкротства мелких строительных компаний, и недовольных дольщиков. Плюс в этом, пожалуй, один – в новых рыночных условиях ненадежные застройщики и низкокачественные проекты просто не выживут», - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов.

Напомним, ГК «Лидер Групп» в настоящее время занимается реализацией четырех различных проектов в Подмосковье –  - ЖК «Менделеев» Г. Химки, ЖК «Лидер Парк» г Мытищи , мкрн «Лобня Сити» г. Лобня и мкрн «Город Счастья» г. Домодедово.В большинстве проектов первые жилые корпуса будут сданы в эксплуатацию в 2015 г. Более того, ЖК «Менделеев» готов на 96%, и ключи от квартир новоселы получат уже во втором квартале этого года.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
28.01.2015 КОРТРОС: безопасность превыше всего
28.01.2015 В «Городе Набережных» введены в эксплуатацию новые корпуса
27.01.2015 Старая цена + % скидка = ваша квартира в готовом доме!
28.01.2015 В 2014 году в Москве были введены 39 корпусов в 23 проектах
27.01.2015 На севере Москвы может быть построен жилой дом площадью 13,5 тыс. кв.м
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru