Новостройки Москва  1182
Новостройки Подмосковья  1901
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

28.06.2017 Лужники к Чемпионату мира готовы

В июне 2017 года после масштабной реконструкции сдана в эксплуатацию Большая спортивная арена стадиона «Лужники». ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко (АО «НИЦ «Строительство»), член Ассоциации развития стального строительства, принимал активное участие в обследовании объекта и разработке проекта реконструкции.

27.06.2017 Ипотека от ПАО «Сбербанк» в ЖК «Парк Легенд»

ЖК «Парк Легенд» прошел полную аккредитацию в ПАО «Сбербанк» — крупнейшем банке России. На сегодняшний день для покупателей квартир в строящемся жилом комплексе действует ипотечная ставка от 10,9% годовых. Кредит выдается гражданам РФ на срок до 30 лет с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости недвижимости.

 

27.06.2017 Обновленный ДСК-1 будет строить до 800 тыс. кв.м в год

27 июня 2017 года состоялась совместная пресс-конференция ФСК «Лидер» и ДСК-1, посвященная итогам первого года работы домостроительного комбината в составе корпорации. В рамках мероприятия были озвучены планы модернизации предприятия на срок до 2020 года.

27.06.2017 Три четверти покупателей не будут рассматривать таунхаус без инфраструктуры

Современный покупатель загородной недвижимости практически не представляет себе покупку таунхауса в жилом комплексе без инфраструктуры.

26.06.2017 В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Москва, 23 июня 2017 года. Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.

26.06.2017 Бизнес-класс нового уровня: ГК «Пионер» официально открыла продажи в IV очереди квартала LIFE-Ботанический сад

Просторные квартиры улучшенной планировки, дизайнерская отделка, двухуровневый подземный паркинг, удобные лобби с панорамными окнами и прекрасные виды на благоустроенный парк – в IV очереди ЖК LIFE-Ботанический сад стартовали продажи.

23.06.2017 В ЖК «МИР Митино» завершен монтаж 8 корпуса

В жилом корпусе «МИР Митино» закончено возведение корпуса №8 первой очереди строительства. 10-секционное здание разной этажности построено по инновационной строительной системе «ДОММОС».

23.06.2017 Старт продаж корпуса № 9 в ЖК «МИР Митино»

16 июня 2017 года в жилом комплексе «МИР Митино» стартуют продажи квартир в корпусе № 9 первой очереди строительства. На старте для покупателей действуют специальные низкие цены: квартиру в корпусе №9 можно приобрести по цене от 4 млн. руб.

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Благоустроенные дворы в эконом-классе

 

10.03.2015

Благоустроенные дворы в эконом-классе

По оценкам экспертов компании «Метриум Групп», более 50% застройщиков жилых комплексов эконом-класса в Москве, включая присоединенные территории, используют индивидуальную, а не типовую концепцию благоустройства. О том, какие бонусы приносит девелоперу такой подход и как это отражается на себестоимости, рассказывают эксперты.

Уровень конкуренции на рынке за последние несколько лет вырос в разы – это и подстегнуло застройщиков повышать качественные характеристики и пересматривать подход к строительству жилых комплексов. Мы все дальше отходим от ситуации, когда девелопер сосредоточен на проектировании дома, а участок и общественные зоны отодвигаются на второй план. Сегодня многие застройщики действительно уделяют дополнительное внимание придомовым территориям. И если раньше данная тенденция наблюдалась, в основном, только в высокобюджетных сегментах, то теперь и в эконом-классе.

«Особенно данный тренд заметен на примере проектов, где строятся панельные многосерийные дома, - говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». - Квартиры в таких новостройках, по сути, одни и те же. Даже если они продаются с готовым ремонтом, виды отделки все равно отличаются незначительно. В итоге, с точки зрения внутреннего содержания панельные дома, расположенные в разных локациях, но относящиеся к одной и той же серии, очень похожи друг на друга. Поэтому для того, чтобы выделить проект, нужно «выводить» людей из квартир и предлагать им интересное и комфортное окружение дома. Застройщик не может модернизировать квартиру в панельном комплексе. Зато он может заложить правильную и логичную дорожную сетку, сделать хорошее озеленение, обустроить качественные детские площадки, разграничить зоны рекреации для взрослых и детей, продумать логику передвижения до инфраструктурных объектов внутри микрорайона и пр. Это вполне реализуемо, поэтому на рынке и появляются проекты с комфортной средой обитания».

В глобальном смысле создание комфортной и благоустроенной общественной зоны – это не очень затратная история для девелопера, отмечает эксперт. В масштабах строительства (особенно это касается комплексных проектов), разница в себестоимости при типовом и индивидуальном подходе будет незначительной. Для создания комфортного жилого пространства девелоперу достаточно продумать все нюансы на этапе разработки проекта благоустройства, а затем проконтролировать работу подрядчиков во время его реализации.

«Что касается влияния подобных концепций на конечную цену, то оно незначительное, - продолжает Александр Зубец. - Если взять два похожих микрорайона, где представлены практически одинаковые панельные дома, но в одном, например, будет реализован стандартный проект благоустройства, а в другом застройщик создаст действительно комфортную среду обитания с помощью индивидуального подхода, то второй вариант для покупателей будет, естественно, более привлекательным. Соответственно, и более востребованным. А так как параметры спроса определяют цену, то стоимость квартир во втором микрорайоне действительно может быть немного выше – примерно на 5-7%. И все равно покупатели будут готовы переплатить, если разница, конечно, не выходит за рамки разумного». 

«Благоустроенная придомовая территория - лишь одна из многочисленных характеристик жилого проекта, проработкой которых застройщики, работающие в массовом сегменте, стали заниматься более внимательно, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Помимо этого, сюда входят улучшенные МОПы, качественная архитектурная концепция, интересные фасадные решения и пр.
В массовом сегменте сейчас появляются индивидуальные объекты с яркими фасадами, качественной отделкой мест общественного пользования, благоустроенной придомовой территорией – и при этом с доступным уровнем цен. ЖК "Новые Ватутинки" в Новой Москве – один из таких проектов. Постепенно это становится нормой, и это одна из самых положительных тенденций развития рынка недвижимости».


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
12.03.2015 На первичный рынок Москвы вышло 159,7 тыс. кв.м. нового жилья
10.03.2015 Растет популярность кладовых помещений в составе крытых парковок и на цокольных этажах
10.03.2015 Предложение бюджетных новостроек в Москве выросло на 16,3% в феврале
06.03.2015 Предложение подмосковных новостроек может сократиться на 20-30%
06.03.2015 Акция! Скидка 5% на квартиры по военной ипотеке
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru