Местоположение добавляет от 50% до 100% к стоимости элитного жилья
30.04.2015
За проживание в кругу равных по статусу придется доплатить еще до 50%.
Аналитики Корпорации «Баркли» назвали составляющие, которые дают максимальную прибавку к стоимости жилья премиум- и элитного класса.
В первую очередь, это местоположение, которое может прибавить к цене от 50% до 100%. Локация жилого комплекса всегда будет играть ключевую роль при ценообразовании высокобюджетного жилья. В районе Золотой мили или Патриарших местоположение может дать увеличение цены «квадрата» на 100%, а в Хамовниках – до 50%. Но даже для жилых комплексов, расположенных за пределами ЦАО, хорошая локация дает прибавку цены на уровне 30%.
Еще одно ключевое требование - приватность. За проживание в кругу равных по статусу придется доплатить до 50%.
За вид на воду или лес придется доплатить 15-25%. Причем стоимость квадратного метра будет выше только в тех квартирах, из окон которых открываются красивые виды.
Архитектурный проект от именитого мастера повышает статус жилого комплекса. Авторство признанных российских деятелей обойдется примерно в 15%. Если речь идет о мировых звездах, то прибавка к цене квадратного метра доходит и до 25%.
Дизайнерская отделка мест общего пользования и квартир добавит к цене еще примерно 15%.
Высокий спрос на функциональные планировки способствует росту цен – такая квартира может стоить на 5-10% дороже.