Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.05.2017 Комплекс «Лайнер» первый среди апартаментов Москвы

Комплекс «Лайнер» лидер в ТОП-9 апартаментов Москвы, по версии аналитического агентства «HomeMarketConsultingGroup».

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Ипотека европейского уровня в России

 

22.05.2015

Ипотека европейского уровня в России

Лучшие предложения на рынке недвижимости

 Центральный Банк России 30 апреля понизил ключевую ставку по ипотеке на 1,5% — с 14% до 12,5 % годовых. Для экономики страны это стало весенней оттепелью после зимнего коллапса. Многие люди, которые отказались от идеи улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, начали заново присматриваться к предложениям на рынке.


Сейчас, появляется всё больше реальных возможностей приобрести жильё даже выгоднее, чем до повышения ставок в декабре 2014.


Как выбрать действительно выгодную ипотеку и какие «подводные камни» могут ожидать потенциального покупателя квартиры?


Первое, на что необходимо обратить внимание – это срок кредитования и размер первоначального взноса.


Давайте рассмотрим некоторые актуальные предложения на рынке недвижимости.


Например, проект «Новый Зеленоград» предлагает ставку всего в 8% годовых, но она действует только три первых года кредитования. Начиная с четвёртого года – ставка будет 12%. Первоначальный взнос – от 20 % до 50%. В программе участвуют 6 банков: «Сбербанк», «Банк Москвы», «Возрождение», «Инвестторгбанк», «Балтика» и «Локо-Банк».

Компания «Домус Финанс» предлагает ставку 7,7% годовых, в рамках особой ипотечной программы на первичном рынке жилья. Условия действуют на покупку в ЖК «Новое Пушкино», ЖК «Московские водники», ЖК «Новое Медведково», ЖК «Рациональ», ЖК «Красная горка», ЖК «Донской Олимп», ЖК «Авентин», ЖК «Гагаринский» и ЖК «Митинская-Life» под залог приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости квартиры. Низкая ставка действует только первый год, а далее возрастает до 12%.


Некоторые девелоперы предлагают кратковременные скидки на ипотеку. В ЖК «Ольгино Парк» была заманчивая ставка 6,9% при внесении первоначального взноса от 50% суммы квартиры, однако предложение действовало 16 по 28 февраля. В данный момент, минимальная годовая ставка по этому жилищному комплексу – 11.5% годовых.


Застройщик «Самолет Девелопмент», вместе со «Сбербанком России» предлагают уникальную акцию – «ипотека 1%». Это предложение является так называемой «маркетинговой ставкой». Срок действия акции ограничен, в выбор квартир жёстко регламентирован. Акция действует в течение 28 месяцев, во время которых предоставляется скидка. А реальная ставка, указываемая в ипотечном договоре при данных условиях до и после государственной регистрации ипотеки, составит 11,9% годовых. Среди текущих предложений на рынке стоит обратить внимание на ЖК Царицыно - самый крупный жилой комплекс комфорт-класса внутри МКАД. Здесь Центр Новой Недвижимости вместе с «Россельхозбанком» предлагают 7,5 % на весь срок кредитования, т.е. на 15 лет, либо 8.5%, если срок кредитования составит 30 лет. При этом первоначальный взнос составляет всего 20% от стоимости квартиры. Такие выгодные условия были достигнуты благодаря давним партнёрским отношениям между застройщиком и банком. На данный момент, это является самым выгодным предложением в границах старой Москвы.

Почему же отсутствуют предложения со ставкой до 6% и ниже, как в странах Европы?


Дело в том, что в России, следуя налоговому кодексу, действуют следующие условия: если банк предоставляет клиенту кредит под процент, меньший чем 2/3 от ставки рефинансирования Центрального Банка, то клиент будет платить налог с дохода, то есть с экономии на процентах.


В Европе ситуация кардинально отличается: низкий процент по ипотечной ставке — это следствие высоких налогов на имущество и искусственное стимулирование сбыта. Например, в Лондоне единовременный налог на приобретение недвижимости составляет 7,9% от ее стоимости. Прибавляем к этой цифре услуги риэлтора, гербовый сбор (1-7%), юриста и регистрацию в земельном кадастре (220–700 фунтов). Итоговая сумма оказывается внушительной.
Это означает, что помимо ипотечных выплат, покупатель квартиры в столице Великобритании переплатит дополнительные 16.5 %.


К счастью, в текущей экономической обстановке нашей страны, девелоперы идут навстречу клиенту и предлагают компенсировать часть его трат. При этом ипотечная ставка может быть как плавающей, так и фиксированной на весь срок кредитования.
Эта тенденция особой лояльности по отношению к клиентам может продлиться до возвращения рынка недвижимости на свои средние показатели. Поскольку в экономико-политической сфере сейчас наблюдается положительная динамика, рынок восстанавливается, сейчас оптимальное время воспользоваться предложением лояльности.


С каждым месяцем ипотека в России становится таким же привычным и отработанным механизмом покупки недвижимости, как и в европейских странах. Тем не менее, при выборе ипотечного предложения необходимо внимательно смотреть, какая ипотечная ставка будет указана в договоре, на какой период времени она распространяется и каков будет ваш первоначальный взнос.

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
21.05.2015 Присвоение адресов новым корпусам ЖК «Мкр. Немчиновка»
21.05.2015 Дома нового поколения готовы к реализации!
22.05.2015 Между Садовым кольцом и ТТК реализуется 16 премиальных проектов
21.05.2015 Инвестиции в премиальный жилой комплекс «Воробьев Дом» составят около 5 млрд рублей
20.05.2015 Началось формирование жюри VI Российской премии в области жилищного строительства RREF AWARDS
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru