Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1916
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

21.06.2017 «СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Москва, Россия. 15 июня 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.

21.06.2017 Завершены монолитные работы по первой линии квартала «Сердца Столицы»

Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы» (входит в первый пусковой комплекс второй очереди строительства). Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов.

21.06.2017 BSA запускает 3 новых проекта в ближайшем Подмосковье

Компания «BSA», более десяти лет занимающаяся недвижимостью на рынке московского региона, объявила о запуске трех новых проектов в Люберцах, Видном и Горках Ленинских.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о снижении ставки до 8% по ипотечной программе от Сбербанка в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Двухкомнатные квартиры по одной цене»

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте акции «Двухкомнатные квартиры по одной цене» в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы на улице Краснобогатырская, 28. Фиксированная стоимость предлагаемых квартир – 13,7 млн рублей. Акция распространяется на ограниченный пул квартир, действует до 30 июня 2017 года.

20.06.2017 Ключ от Золотого острова и сердца Москвы!

15 июня открылись двери роскошных особняков в комплексе «Balchug Residence»! Мы рады пригласить владельцев апарт-резиденций для получения ключей, а для покупателей подготовили уникальное ценовое предложение! Готовые резиденции на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля со скидкой 15%! Ключи от Золотого острова и сердца Москвы выдаются в день оплаты!

19.06.2017 Застройщик, входящий в группу компаний «Самолет», подготовил проект нового жилого комплекса на миллион квадратных метров

Москва, 19 июня 2017 г. – ООО «Самолет-Томилино», который входит в Группу компаний «Самолет» в ближайшее время откроет продажи квартир в жилом комплексе на 900 тысяч квадратных метров вблизи поселка Томилино Московской области.

19.06.2017 Стартовали продажи кладовых и машиномест в квартале «Спутник»

Москва, 19 июня 2017 г. – Застройщик ООО «Бухта Лэнд», входящий в группу компаний «Самолет», открыл продажу кладовых помещений и машиномест в квартале для жизни «Спутник».

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Задан новый вектор развития загородной недвижимости

 

24.09.2015

Задан новый вектор развития загородной недвижимости

Эксперты рынка определили вектор развития загородной недвижимости. Главной дискуссионной площадкой в сентябре стал Международный инвестиционный форум по недвижимости PRO Estate. 

 

В рамках форума состоялась практическая конференция: «Вектор развития загородной недвижимости: ликвидность малоэтажных проектов и эффективность УК. Способы реализации от профессионалов». Спикеры конференции выделили основные проблемы отрасли. В первую очередь - законодательного характера. В частности, российское законодательство рассматривает загородный дом как объект индивидуального жилищного строительства, в то же время не включая его в жилищный фонд. Поэтому все вопросы, касающиеся коттеджей и отдельных домов, образующих поселки, автоматически оказываются за рамками жилищного законодательства и остаются в поле зрения только Гражданского кодекса. Это в первую очередь отражается на потребителях, которые не могут рассчитывать на «прозрачные» тарифы и целевое использование средств управляющими компаниями.
Позицию спикеров прокомментировал Роман Коняхин, управляющий круглогодичной выставкой «Малоэтажная страна»: «Государственный механизм всегда неповоротлив. На общем уровне решаются наиболее сложные задачи, тогда как проблемы отрасли малоэтажного жилого строительства часто остаются «на потом». На мой взгляд, проблема заключается не столько в государственном регулировании отрасли, сколько в эффективном управлении бизнес-процессами».
В частности, уточняет эксперт, необходимо выстраивать взаимовыгодное сотрудничество с банками, которые предоставляют потребительские кредиты: «Можно сколько угодно предлагать потребителю продукт, но если не будет поддержки со стороны банков, он в большинстве случаев останется невостребованным». По мнению Коняхина, спрос у покупателей на загородную недвижимость существенно упал. На это влияет совокупность факторов: снижение роста заработных плат с 16% в 2012 году до 7% в 2015 году, рост налога на недвижимость (переход расчетов налога с кадастровой стоимости), недоступные ставки потребительских кредитов. Если в прошлом году кредитом до 2 млн. руб. на покупку дома готовы были воспользоваться 56% клиентов, то в этом году - 35%.
Анализ условий выдачи кредитов банками под строительство частного загородного дома показал, что на сегодняшний день на территории России работает 473 банка, в том числе и с иностранным участием. Из них 214 банков выдают потребительский кредит на территории Москвы и Московской области. 61 банк выдает потребительский кредит от миллиона рублей. Если же говорить о целевых кредитах на дом, то лишь 5 банков сегодня могут предложить такой тип кредитования. Ипотеку на покупку таунхаусов, коттеджей с землей или без, по подсчетам аналитиков компании «Малоэтажная страна», в настоящее время в Московском регионе предлагают 52 банка. Из них 6 банков (11,5%) предлагают ипотеку в долларах и 5 банков (10%) - в евро. Минимальная ставка, предлагаемая в рублях на загородную недвижимость, составляет 8,8%, в долларах и евро - 10%. В рублях минимальный первоначальный взнос составляет 10%, а в валюте (доллары/евро) - 15%.
«Взять денег на покупку дома стало очень сложно. Поэтому спрос смещается в сторону максимально бюджетной недвижимости (земля без подряда или постройка дома на уже имеющейся земле быстровозводимого дома или готового дома меньшей площади 100-130 квадратных метров) с максимально продуманной, функциональной планировкой.

Тем не менее даже в таких непростых экономических условиях, рынок должен развиваться. Для этого необходимо выстраивать диалог не только с властью, но и с финансовыми структурами, корректировать цены на недвижимость в сторону уменьшения за счет импортозамещения на комплектующие и отделочные материалы. Все эти условия формируются сегодня с позиции клиента, ожидающего продукт, в котором будут отображены основные критерии ликвидного проекта», - отметил Роман Коняхин.

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
24.09.2015 В жилом комплексе «Эко Видное» доступна ипотека со ставкой 9,9%
24.09.2015 Банки «высаживаются» в «Малоэтажной Стране»
23.09.2015 Стимулировать спрос на жилье должна доступная ипотека
21.09.2015 Успейте купить билеты на URBAN AWARDS по выгодным ценам
18.09.2015 Сниженный процент по ипотеке при покупке квартиры в Щелково. Успей за выгодой в ЖК «Солнечная долина»!
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru