Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Звездный час сегмента комфорт-класс

 

28.01.2016

Звездный час сегмента комфорт-класс

Комфорт-класс можно назвать самым уникальным сегментом жилья - несмотря на то, что он является «новичком» на рынке недвижимости, в сложные для отрасли и экономики в целом времена он стал единственным лидером и настоящим драйвером массового сегмента.

Born in crisis
Комфорт-класс впервые увидел свет во времена предыдущего финансового кризиса 2008 года, и сам был призван пролить свет на затухающий тогда рынок недвижимости. И у него получилось оживить спрос на жилье, ведь комфорт-класс, родившийся на стыке сегментов, представлял собой «2 в 1» - больше, чем эконом-, но меньше, чем бизнес-класс. То есть, имея достаточную сумму для покупки бюджетной квартиры, покупатель мог рассчитывать не просто на бетонную коробку, а на жилье «повышенной комфортности» с хорошими планировками, паркингом, благоустроенной придомовой территорией и продуманной инфраструктурой.
И для того, чтобы стимулировать спрос в период низкой покупательской активности и отличаться от конкурентов, все больше и больше застройщиков стали более детально подходить к концепции и реализации проектов. Так, отличительными особенностями комфорт-класса стали: монолитное домостроение, оригинальная архитектура, увеличенная площадь квартир от 40 кв.м., качественная отделка общественных мест и какая-нибудь «отличительная фишка» проекта.
Если не видно разницы, зачем переплачивать?
Кризис 2008 года закончился, а формат остался - застройщики уже не могли понизить ранее заданную планку, и к тому же, покупка недвижимости перестала быть инвестиционным бизнесом, сейчас квартиры покупают в большинстве случаев для жизни, а жить хочется в комфортной среде.
Выход новых «комфортных» проектов подтолкнул девелоперов еще тщательнее работать над продуктом, так ФСК «Лидер» запустила свой собственный новый класс жилья «UP!». Проекты up-кварталов (не далее 5 км от МКАД) подразумевают наличие дополнительных опций и привилегий при сохранении стандартной стоимости на недвижимость комфорт-класса. Нынешний кризис подтолкнул даже некоторых девелоперов, которые ранее занимались исключительно высокобюджетными продуктами, устремить свой взор в сторону «комфорта». Так, например, компания Баркли после своего «элитного прошлого», успешно реализует подобный проект в Крекшино в Новой Москве.
То есть сейчас, когда рынок, безусловно, принадлежит покупателю, каждый, у кого есть несколько миллионов рублей или возможность взять ипотечный кредит, ощутит на себе все плюсы нового эволюционированного комфорт-класса. Ведь последними тенденциями отрасли являются: увеличение предложения проектов комфорт-класса по ценам эконома, повсеместное появление квартир с отделкой от застройщика (до 10 вариантов отделки по некоторым проектам), появление высокобюджетных креативных шоу-румов у каждого объекта (одним из ярких примером является ЖК «Микрогород в лесу»), кроме того, девелоперы активно осваивают новые механизмы продаж - Showroom в торговых центрах, ведь преимуществом такой экспозиции является то, что посетители могут ознакомиться с объектами комфорт- и бизнес-класса, совершая будничный шоппинг.
Комфорт-класс в цифрах
В настоящий момент новостройки комфорт-класса занимают порядка половины всего объема предложения на первичном рынке Москвы. И застройщики не планируют останавливаться - за прошлый год предложение жилья в сегменте комфорт-класса выросло более, чем в два раза. По данным аналитиков «Метриум Групп», средневзвешенная цена кв. м на рынке жилья комфорт-класса составляет 151,91 тыс. рублей.
Если говорить о Новой Москве, то тут и вовсе повсеместно господствует комфорт-класс - все новые объекты, реализующиеся в ТиНАО, относятся к данному сегменту. По подсчетам аналитиков, средняя цена кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 105,65 тыс. рублей.
В Подмосковье же порядка 70% предложения приходится на многоэтажные новостройки комфорт-класса. Средневзвешенная цена в новостройках комфорт-класса, по данным аналитиков компании «Миэль», составляет 78,5 тыс. рублей.
Многие эксперты отрасли сходятся во мнении, что комфорт-класс является «золотой серединой», так как затраты на «бизнесовость» в условиях глобальной оптимизации стали неактуальны, а проектов эконом-класса с каждым годом становится все меньше, так как жилье подобного плана морально устаревает.
А для того, чтобы воочию оценить все прелести сегмента комфорт-класса, с 22 февраля по 6 марта нужно лишь посетить Showroom Крокус Вегас Сити, и увидеть лучших представителей сегмента в одном месте и в одно время.
Анастасия Кременчук

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
28.01.2016 Rose Group и Банк «ГЛОБЭКС» запускают совместную программу по ипотеке в Микрогороде «В лесу» по ставке 9,8%
28.01.2016 В январе 2016 года в ЖК «САМПО» начинают прокладывать магистрали газоснабжения и монтировать немецкое оборудование.
27.01.2016 Более 95% ипотечных сделок с «малоэтажкой» совершается по программам с господдержкой
26.01.2016 «МИЭЛЬ»: Недвижимость до 4 млн рублей в Москве
21.01.2016 «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: Вторая очередь ЖК «Андерсен» сдана
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru