Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Итоги финансового форума

 

10.03.2016

Итоги финансового форума

3 марта в Москве состоялся VII Финансовый Форум по недвижимости. Организатором выступила Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA, соорганизатором - ведущий портал по коммерческой недвижимости Arendator.ru.
 
На форуме собралось более 120 ведущих экспертов рынка недвижимости: топ-менеджмент девелоперских компаний, крупных банков и представители госструктур, такие как Константин Тимофеев (председатель Москомстройинвест), Никита Стасишин (директор Департамента жилищной политики, Минстрой России), Виктор Васильев (начальник Управления инвестиционной деятельности Министерства строительного комплекса МО), Андрей Пучков (Президент, Ассоциации застройщиков Подмосковья), Андрей Назаров (сопредседатель общероссийской общественной организации «Деловая Россия»), Даниил Селедчик (Член Президиума Генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия») и многие другие.
 
Традиционно форум проходит в формате дискуссии, и каждый участник может выступить со своей точкой зрения, что зачастую приводит к довольно резким и жарким дискуссиям. Так, например, во время первой, правительственной, сессии эксперты сошлись в нешуточной борьбе на тему инструментов стимулирования продаж и готовящихся изменений в 214ФЗ.
 
Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвест, и Никита Стасишин, директор Департамента жилищной политики, Минстрой России, указали на то, что работа по 214ФЗ продолжается и государство по-прежнему хочет защитить застройщиков от недобросовестной конкуренции компаний, использующих «серые схемы».  По словам Никиты Стасишина, Минстрой России готов смягчить требования к размеру собственного капитала застройщиков, установленному поправками в закон о дольщиках (214ФЗ).
 
«Ко второму чтению в поправках поменяются требования к собственному капиталу группы компаний застройщика (сейчас 1 млрд руб.). Мы уточним, что такое 5% собственного капитала и постараемся сделать так, чтобы не ограничить вход на рынок небольшим компаниям».
 
Самым жарким моментом сессии стало предложение снизить первоначальный взнос по ипотеке до 10% (времени на обсуждение оказалось недостаточно, и еще долгое время можно было слышать спор экспертов за пределами зала). Несмотря на программу господдержки ипотеки, многие не в состоянии приобрести жилье просто потому, что первоначальный взнос достаточно велик. Уменьшение взноса до 7% могло бы увеличить спрос на 30%. Александр Хрусталев, председатель совета директоров «НДВ Групп», высказал несколько иную точку зрения: «В качестве одного из вариантов поддержки спроса среди заемщиков  рассматривалось сокращение  первоначального взноса, однако  снижать существующую планку нецелесообразно.  Уменьшение первого взноса чревато наличием просрочек, так как объем «невыплат» по кредитам продолжает расти. Поэтому текущие требования банков по наличию собственных средств вполне оптимальны. Привлечь качественных заемщиков можно за счет выгодной ипотечной ставки, поэтому решение о продлении господдержки стало ключевым для отрасли.»
 
Вторая сессия проходила параллельно в двух залах, в одном собрались представители жилой недвижимости, в другой - коммерческой. Никаких неожиданных заявлений сделано не было, по словам спикеров, ситуация непростая, однако оптимизма терять не стоит.
 
Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments, поделился своим вариантом антикризисного менеджмента для коммерческой недвижимости: «Перепрофилирование офисных центров в апартаменты и апарт-отели, безусловно, является трендом на сегодняшний день. Главные причины, подтолкнувшие собственников БЦ к такому решению - перенасыщенный площадями офисный рынок, отсутствие финансирования недостроенных проектов и сложности с их продажей. В сегодняшних экономических реалиях большинство бизнес-центров сложно реализовать даже за половину от их стоимости в докризисный период, собственники имеют как рублевые, так и валютные кредиты, которые, в свою очередь, трудно рефинансировать. Очевидно, что основная проблема, касающаяся в первую очередь владельцев коммерческой недвижимости с самой высокой концентрацией валютного долга, заключается в его неустойчивости».
 
В жилой недвижимости ситуация немногим лучше. Говоря конкретно о финансировании загородной недвижимости, партнер группы Интегра Дмитрий Гордов отметил, что банки еще во время финансового кризиса 2008 года прекратили кредитование девелоперских проектов коттеджного строительства. «К счастью или сожалению, банки не рассматривают проекты загородной недвижимости как приоритетные для себя. Поэтому в этом сегменте остаются лишь сильные игроки, которые могут позволить себе строить и реализовывать объекты исключительно на свои средства», - заявил эксперт.
 
Самым волнующим вопросом третьей, банковско-инвестиционной сессии стало появление иностранных инвесторов. Несмотря на то, что мероприятие подходило к концу в зале не хватило места для желающих услышать ответ на вопрос - ждать ли денег с востока? Наталия Тишендорф, генеральный директор AVICA заявила: «Мы ожидаем в 2016 году одну-две сделки с участием азиатских и ближневосточных инвесторов в сегменте торговой или офисной недвижимости Москвы. Что касается инвесторов из Европы и Америки, то они заняли выжидательную позицию по отношению к российскому рынку до момента снятия экономических санкций, стабилизации курсов валют и цен на нефть в районе $45-50 за баррель».
 
Исполнительный директор Morgan Stanley Андрей Колокольников отметил, что китайские инвесторы заключают сделки в России преимущественно через партнеров, которых он назвал «bottom seekers», то есть участниками рынка, стремящимися приобрести актив по минимальной стоимости. «Все будут ждать разрешения санкционной истории», - добавил он, подчеркнув, что в советах директоров этих компаний так или иначе присутствуют представители западных стран.
 
Организатором VII Финансового Форума по недвижимости выступила Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA, соорганизатором - ведущий портал по коммерческой недвижимости Arendator.ru.
 
Фотоотчет с мероприятия
 
Партнеры VII Финансового Форума по недвижимости - «НДВ Групп», «Интегра», Miele и CORZETTI.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
09.03.2016 Более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний и агентств недвижимости на выставке «Недвижимость» в ЦДХ
09.03.2016 На выставке пройдет крупнейшая конференция по digital маркетингу в индустрии недвижимости
04.03.2016 Фестиваль недвижимости в ЦДХ: акции, спецпредложения от застройщиков, развлекательная и информационная программа для посетителей
04.03.2016 Что выгоднее в условиях кризиса: ипотека или аренда?
04.03.2016 Московский Бизнес Клуб - партнер выставки «Олдтаймер-Галерея»
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru