Новостройки Москва  1194
Новостройки Подмосковья  1917
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.06.2017 В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Москва, 23 июня 2017 года. Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.

26.06.2017 Бизнес-класс нового уровня: ГК «Пионер» официально открыла продажи в IV очереди квартала LIFE-Ботанический сад

Просторные квартиры улучшенной планировки, дизайнерская отделка, двухуровневый подземный паркинг, удобные лобби с панорамными окнами и прекрасные виды на благоустроенный парк – в IV очереди ЖК LIFE-Ботанический сад стартовали продажи.

23.06.2017 В ЖК «МИР Митино» завершен монтаж 8 корпуса

В жилом корпусе «МИР Митино» закончено возведение корпуса №8 первой очереди строительства. 10-секционное здание разной этажности построено по инновационной строительной системе «ДОММОС».

23.06.2017 Старт продаж корпуса № 9 в ЖК «МИР Митино»

16 июня 2017 года в жилом комплексе «МИР Митино» стартуют продажи квартир в корпусе № 9 первой очереди строительства. На старте для покупателей действуют специальные низкие цены: квартиру в корпусе №9 можно приобрести по цене от 4 млн. руб.

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

21.06.2017 «СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Москва, Россия. 15 июня 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.

21.06.2017 Завершены монолитные работы по первой линии квартала «Сердца Столицы»

Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы» (входит в первый пусковой комплекс второй очереди строительства). Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов.

21.06.2017 BSA запускает 3 новых проекта в ближайшем Подмосковье

Компания «BSA», более десяти лет занимающаяся недвижимостью на рынке московского региона, объявила о запуске трех новых проектов в Люберцах, Видном и Горках Ленинских.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о снижении ставки до 8% по ипотечной программе от Сбербанка в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » 6 особенностей покупателя малоэтажного жилья - 2015

 

14.03.2016

6 особенностей покупателя малоэтажного жилья - 2015

За прошедший год существенные изменения претерпели фактически все сегменты рынка жилой недвижимости, и малоэтажка - не исключение. Вместе с условиями рынка изменения происходят и в портрете идеального покупателя новомосковского и подмосковного малоэтажного жилья. Эксперты проанализировали ключевые особенности нового покупателя малоэтажки.


1) «В Москву, в Москву!». Сегодня основными покупателями малоэтажного жилья Московского региона являются недавние жители регионов России. «Чаще всего это люди, которые переезжают на работу в столицу с разных концов страны и стремящиеся закрепиться на новом месте, продав имущество в своих регионах и приобретя жилье в столице. Для многих из них, при этом, является критичным вопрос московской прописки, и покупка жилья в Новой Москве становится наилучшим вариантом», - комментирует руководитель социальных и коммерческих проектов жилых комплексов «Андерсен» и «Остров Эрин» Елена Соболева. - Малоэтажный формат особенно привлекателен для семей с детьми: уют и обособленность таких проектов позволяют создать комфортную среду вдали от суеты».

2) Бюджет - всему голова. Идеальный покупатель 2015 года в малоэтажном жилье не стремится к дорогостоящим приобретениям и максимально строго рассчитывает свой бюджет. «Наиболее востребованные среди покупателей - квартиры стоимостью до 5,5-6 млн руб., притом во многих случаях приобретаются они в ипотеку с первоначальным взносом 10-20% от стоимости жилья. В таких рамках он, как правило, приобретает либо однокомнатную-двухкомнатную квартиру в зоне 10-15 км от МКАД, либо маленькую студию ближе к Москве. Но все квадратные метры, конечно, уже приобретаются без дополнительных помещений - кладовых и гардеробных. «Новые экономические условия заставляют нашего покупателя отказываться от «излишеств» в пользу большего метража жилых комнат. В новомосковском ЖК «Андерсен», к примеру, в обозначенном бюджете предлагаются квартиры площадью порядка 50 кв. м в уже построенном и сданном доме, и такие квартиры являются одними из наиболее востребованных в проекте» - поясняет эксперт.

3) Качество строительства. Несмотря на сократившийся в сравнении с предыдущими годами бюджет, качество строительства и материалов, из которых сделан дом, является одним из важнейших критериев при выборе покупателем жилья. «Внимание к качеству строительных материалов - это признак «здорового» покупателя, которому важно знать, как и из чего создается его будущее жилье. На первом месте у покупателей - монолит-кирпич и кирпич, формат серийного панельного жилья в малоэтажном формате людям пока не интересен. Однако, если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, через пару лет мы, возможно, будем говорить о переходе покупателей в низкокачественное панельное жилье» - отмечает руководитель социальных и коммерческих проектов жилых комплексов «Андерсен» и «Остров Эрин» Елена Соболева.

4) Лучше меньше, да лучше. Современный покупатель готов «уменьшаться»: наиболее востребованными на рынке жилья Московского региона остаются студии и однокомнатные квартиры. Квадратура таких квартир, при этом, уменьшается с каждым годом: так, в 2015 году средний размер квартир-студий находился в диапазоне 20-30 кв. м. «Покупатель понимает, что главным в жилье является не только количество свободных метров, но и эффективная планировка. Экспериментируя с объемами квартир, застройщики постепенно приходят к уменьшению средней площади реализуемого жилья. При этом возрастает эффективность планировок, и при должном подходе собственник сможет реализовать в своей небольшой квартире все необходимые для комфортной жизни зоны» - поясняет эксперт.

5) Транспортная доступность. Современному массовому покупателю по-прежнему важно время, которое он будет тратить в пути от работы до дома. «В связи с сокращением доходов населения, взгляды покупателей в эконом-сегменте обратились в сторону Новой Москвы и ближайшего Подмосковья. Наибольший интерес вызывают районы, где планируется открытие станций метро, либо проходит реконструкция дорог, которая способна улучшить транспортную ситуацию. Фактически это второй по важности фактор для покупателей после стоимости жилья. Покупатели малоэтажного ЖК «Андерсен», к примеру, большое значение придают близости Калужского шоссе: хорошая транспортная комплекса позволит будущим жильцам не беспокоиться о том, что на дорогу до работы придется тратить часы» - отмечает Елена Соболева.

6) Своя среда. Покупатель малоэтажного жилья обращает внимание и на окружение комплекса: «Никто не хочет жить «в поле»: даже те, кто стремятся к загородному образу жизни, не готовы отказаться от повседневных удобств в виде супермаркета в пешей доступности, социальной инфраструктуры - поликлиники, школы, детского сада» - комментирует эксперт. Поэтому застройщик малоэтажного проекта в Московском регионе отдельные средства вкладывает именно в создание качественной среды, занимаясь строительством социальных учреждений, а также озеленением территорий, а иногда и развитием близлежащего существующего района. «В ЖК «Андерсен», к примеру, мы реализовали обширную парковую зону в сочетании с социальной инфраструктурой - детским садом и школой. Решились на этот шаг мы как раз после общения с потенциальными покупателями: поняв, что будущие жильцы ищут место для комфортной полноценной жизни, стремятся прожить в приобретаемой квартире долгие годы, мы смогли продумать создание комфортной среды на территории комплекса, которая включает в себя не только торговую и социальную составляющие, но и разнообразные рекреационные зоны» - рассказывает эксперт.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
10.03.2016 Итоги финансового форума
09.03.2016 Более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний и агентств недвижимости на выставке «Недвижимость» в ЦДХ
09.03.2016 На выставке пройдет крупнейшая конференция по digital маркетингу в индустрии недвижимости
04.03.2016 Фестиваль недвижимости в ЦДХ: акции, спецпредложения от застройщиков, развлекательная и информационная программа для посетителей
04.03.2016 Что выгоднее в условиях кризиса: ипотека или аренда?
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru