Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Как управлять строительным процессом в условиях новой реальности?

 

05.04.2016

Как управлять строительным процессом в условиях новой реальности?

Представители строительной отрасли обсудили эффективный менеджмент в новых экономических условиях на IV ежегодной обучающей конференции «Управление строительством». Организатором мероприятия, которое состоялось 29 марта 2016г. в Москве, выступил учебный центр Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская Гильдия Управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы. Оператор конференции - PROEstate Events.


Строительная отрасль больше не будет прежней - с этим фактом согласились все участники мероприятия. Чтобы удержаться на плаву, бизнесу придется забыть о старых схемах и адаптироваться к новой реальности. «Сегодня будет впереди тот, кто сможет обеспечить качество строительства по лучшей цене в самый короткий срок, - коротко резюмировал Семен Юрченко, партнер и руководитель отдела управления недвижимостью Cushman & Wakefield.


Сергей Фролов, директор по управлению проектами ГК «Спектрум» отметил, что инвесторы не готовы идти на компромиссы, как это было раньше. «В нынешних условиях бюджеты сократились, сроки ужались, появились жесткие требования соответствовать концепции, поэтому необходимо менять подход к управлению проектом на всех стадиях реализации, - считает эксперт. - Если говорить об этапе проектирования, то нужно обязательно учитывать особенности регионального рынка материалов и конструкций, а также доступность строительных технологий. Зачастую бывает так, что при разработке концепции проекта закладываются такие материалы и оборудование, которые не производятся в регионе строительства. В результате сложная логистика существенно влияет на стоимость объекта».


В условиях сокращения бюджетов добиться эффективности на всех этапах реализации проекта является приоритетной задачей. Олег Пироженко, начальник отдела маркетинга ОАО «ЯЗСК» рассказал о популярной в Европе технологии строительства из пазогребневых силикатных блоков, которая позволяет снизить себестоимость строительства без потери качества и сократить эксплуатационные расходы за счет применения более энергоэффективных решений.


О том, как минимизировать риски, возникающие в ходе строительства, рассказала Мария Комлева, партнер проектов и эксперт по управлению рисками Drees & Sommer. Эксперт посоветовала не воспринимать риски только как негативное явление. По ее словам, несмотря на парадоксальность, существуют позитивные риски, которые трансформируются в новые возможности.


В ходе деловой программы участники конференции обсудили вопрос перепрофилирования объектов недвижимости, который особенно актуален для офисного сегмента. Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments поделился опытом трансформации бизнес-центров в апартаменты и пояснил, почему эта игра стоит свеч. По его словам, адаптированное под жилье офисное здание можно реализовать на 10-20% дороже. Кроме того, такой объект обеспечит быструю продажу площадей и поможет собственнику решить текущие финансовые вопросы, например, с погашением кредитов. Эксперт также рассказал о критериях отбора бизнес-центров, пригодных для редевелопмента, описал проблемы, возникающие в процессе перепрофилирования и дал рекомендации по их решению. «Как правило, объем потребления горячей воды в офисных зданиях гораздо ниже, чем в апартаментах, поэтому нужно договориться о подключении горячей воды с городом, иначе самостоятельный подогрев обойдется очень дорого, - советует Александр Самодуров. - При изменении функционального назначения объекта лучше оформлять документы на статус гостиничного комплекса. Это будет дешевле и с точки зрения налогооблажения. Для сравнения: ставка налога на имущества по гостиницам составляет 0,5%, а по офисам - 2%. Соответственно, при дальнейшей эксплуатации вы сэкономите в 4 раза».


Эксперты конференции также поделились со слушателями рекомендациями по распределению полномочий и ответственности между участниками строительного процесса, эффективной работе с подрядчиками и грамотному разрешению спорных ситуаций, использованию BIM-технологий, управлению проектами реконструкции на примере «Электротеатра Станиславский» и завода «АРМА».


В составе спикеров IV ежегодной обучающей конференции «Управление строительством» также выступили: директор по продажам «ФОДД» Даниил Афремов, менеджер департамента консультационных услуг по управлению строительными проектами «КПМГ» Ксения Реброва, генеральный директор «Айбим» Алексей Зотов, главный инженер АО «Проджект Менеджмент» Егор Папуш, руководитель направления информационного моделирования ГК «Стинс Коман» Сергей Волков, коммерческий директор УК «Большой город» Андрей Гущин, ведущий архитектор архитектурного бюро Wowhaus Михаил Козлов, исполнительный директор строительного холдинга KMT Эрай Гонен, заместитель генерального директора по капитальному строительству Концерна «Крост» Денис Капралов, управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.

 

СПРАВКИ:

PROEstate Events - профессиональный организатор и оператор деловых мероприятий в сфере недвижимости, официальный партнер НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Ключевые мероприятия: Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, Строительная неделя Московской области, серия мероприятий «Рождественские саммиты», делегация на международную инвестиционную выставку MIPIM (Франция, Канны), делегация на выставку ExpoReal (Германия, Мюнхен), бизнес-туры в США, Азию и Европу. Подробнее на сайте: http://pro-conference.ru/

Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) - центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра - российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru

 

КОНТАКТЫ:

Ирина Воронина
+7 (495) 651-61-05, доб. 104
pr.msk@proestate.ru

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
05.04.2016 60 объектов сражаются за звание «Архитектурное решение №1»
05.04.2016 Первые результаты падения рубля. Кому это выгодно?
05.04.2016 На площадке строительства ЖК «Суббота» начата разработка основного котлована
05.04.2016 «Галс-Девелопмент» завершила сделку по покупке Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center
04.04.2016 Урбанизм в высоком смысле: Студенты МАрхИ посетили строящийся жилой район D2 в «Сколково»
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru