Новостройки Москва  4139
Новостройки Подмосковья  3053
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Атака на риэлторов.

 

15.06.2016

Атака на риэлторов.

Очень хочется обратить Ваше внимание на вопрос, который касается многих россиян. Речь идет о рынке недвижимости. В настоящее время , на рынке недвижимости наступила катастрофическая ситуация. Регулирование государством крайне мало. В результате между участниками рынка недвижимости практически отсутствуют правила по которым этот рынок должен работать. Целенаправленное очернение риэлторов привело к ситуации, при которой профессия агентов по недвижимости практически стала вне закона. "Героями" телероликов о работе риэлторов становятся маргиналы, которые хотят обмануть какую-нибудь бабушку, чтобы завладеть ее квартирой. При этом, для "репортеров" неважно кто этот риэлтор, частный посредник не имеющий даже регистрации по месту жительства или сотрудник агентства. Уровень знания вопроса совершения сделок с недвижимостью подобными "репортерами" крайне низок. Эти "специалисты" чаще всего не понимают элементарных принципов и не обладают минимальными знаниями по данному вопросу. Когда журналисту Аркадию Мамонтову задали вопрос , на одной из передач посвященных "черному риэлторству", - Как решать вопрос с мошенничеством в сфере недвижимости? Он не нашел ничего лучше , как предложить "просвещать народ". В Европе , в США ...да и по всему миру такие вопросы решают профессиональные риэлторы. Возможно Аркадий Мамонтов и Ольга Скабеева изобретут что-то новое , неизведанное....что вряд ли, но во всем мире профессиональный риэлтор является гарантом проведения сделок с недвижимостью в соответствии с действующим законодательством. За кадром таких "репортажей" остается факт необходимости участия в сделке таких институтов гос. власти как БТИ, Нотариус, Паспортный стол, Кадастровая палата. В итоге всегда виноват Риэлтор. В результате: 8 из 10 продаваемых на вторичном рынке квартир, продается частными маклерами, которые не платят налоги, не обеспокоены собственным имиджем, не содержат офис и не несут никаких затрат. Все чаще и чаще считается хорошим тоном "кинуть" риэлтора. Собственники и потенциальные покупатели и арендаторы договариваются за спиной агента по недвижимости, даже несмотря на заключенные ранее договора об оказании услуг. Рекламные компании риэлторов вообще не поддаются никакому анализу, встречаются предложения на рынке недвижимости которые рекламируются 15 различными агентствами и частными риэлторами. Спрашивается кому это выгодно? Может быть рекламным ресурсам, ведь одно дело когда квартиру рекламирует агентство или агент имеющий на это право, и совсем другое дело - когда это делают 5-10 агентств не имеющих таких прав? Согласитесь совсем другой бюджет на одной рекламируемой квартире. Или может быть такое положение дел устраивает крупные корпорации-застройщики, ведь организовав травлю риэлторов они просто убирают конкурентов с рынка недвижимости и не нужно больше делить комиссию с другими участниками сделки. К чему приводит такое положение вещей? Был проведен анализ судебных исков связанных со сделками с недвижимостью. Количество таких исков растет в геометрической прогрессии. В среднем, количество исков связанных с рынком недвижимости увеличивается в год на 25-30%. В этом можно убедится , проведя нехитрый анализ судебных заседаний по вопросам прав собственности на недвижимость в любом из Московских и Подмосковных судов. На сайте суда всегда публикуется информация о судебных процессах. Есть информация о Истце и Ответчике. Кстати, есть закономерность, в некоторых судах за период 1-2 года не было принято ни одного решения в пользу Истца - физ. лица, который подал иск в отношении Агентства недвижимости. В лучшем случае - мировое соглашение.
В последнее время возобновились разговоры о том, каким образом Государство должно участвовать в регулировании рынка недвижимости. Лицензии или закон о риэлторских организациях? Те варианты "Закона о риэлтерских организациях" которые уже были опубликованы, как правило защищают корпоративные интересы крупных компаний. Рынку необходимы общие правила, которым будут подчинятся все участники таких взаимоотношений. Разговор о принятии такого закона ведется уже более 20 лет, но к сожалению ничем не заканчивается.


Осадчук Г.А. Холдинг "Европейская недвижимость".
Холдинг "Европейская недвижимость".

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
14.06.2016 Открытие Арт-объекта #ВРЕМЯЖИТЬВРОССИИ
10.06.2016 ГК «МИЦ» предложит квартиры с отделкой в Новограде «Павлино»
10.06.2016 Покупатели участков в поселке «Еремеево life» получат забор в подарок
09.06.2016 S.A. Ricci и АО МПФК «УКРРОСМЕТАЛЛ» провели торжественную церемонию заливки бетона в комплексе апартаментов «Отражение»
09.06.2016 Порядка 85% таунхаусов в Новой Москве покупатели приобретают для себя
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru