Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

07.12.2016 Доброград - первый город, построенный на частные инвестиции

В нескольких километрах от города Ковров во Владимирской области строится первый в России частный города Доброград. Это амбициозный проект Владимира Седова, основателя и собственника группы компаний «Аскона». К идее создания девелоперского проекта, строительство которого началось в 2012 году, Владимир Седов пришел, оценивая кадровые риски своего предприятия и рассматривая возможности увеличения производительности труда и численности персонала. Cегодня Доброград - это современная городская среда с малоэтажной застройкой и лучшей в регионе инфраструктурой для массового спорта и активного отдыха.

07.12.2016 Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

07.12.2016 г. Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

07.12.2016 Обманутые дольщики в костюмах Санта-Клаусов пришли в администрацию Одинцовского района

Инициативная группа дольщиков ЖК «Валь Д`Эмероль» («Изумрудная долина») провела флеш-моб в Администрации Одинцовского района, чтобы подать коллективное заявление о признании своего недостроенного жилого комплекса проблемным объектом. Для привлечения внимания к своим действиям обманутые дольщики нарядились в колпаки Санта-Клаусов. Однако новогодний атрибут не помешал их обладателям подать одномоментно более 15 заявлений.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » О спорт! Ты - прибыль

 

16.09.2016

О спорт! Ты - прибыль

До чемпионата мира по футболу в России осталось два года. Наша страна впервые принимает это мировое спортивное событие, и 11 российских городов будут участвовать в его проведении. Не так давно состоялась презентация главного кубка чемпионата, с 1 июня начался набор волонтеров, а совсем скоро в соответствующий законопроект внесут поправки, которые гарантируют продажу пива на стадионах. Как готовится к Чм22018 столица?

 

 Матчи в Москве будут проходить на двух стадионах: «Лужники» и «Спартак» («Открытие Арена»)

 

Матчи в Москве будут проходить на двух стадионах: «Лужники» и «Спартак» («Открытие Арена»). «Спартак» рассчитан на 45 тыс. зрителей и был построен в столице два года назад. На сегодняшний день он полностью готов к чемпионату. А в «Лужниках» реконструкция в самом разгаре, столичные власти обещают завершить ее осенью 2016 года. Открытие стадиона состоится в 2017 году. «Лужники», вместимость которого после реконструкции составит 84 тыс. зрителей, станет главной ареной чемпионата. Именно здесь пройдут матч открытия и финальная игра турнира.


Московские застройщики тоже подключились к подготовке этого знакового события. Новые проекты появляются на территориях рядом со спортивными объектами. Кстати, это не только выгодный бизнес для девелоперов, но и расчетливый ход: на чемпионат из разных стран съедутся миллионы людей, которым, конечно, нужно где-то жить.


«В радиусе 2 км от стадиона «Лужники» в Хамовниках на первичном рынке представлено два элитных проекта: ЖК «Садовые кварталы» и ЖК Knightsbridge Private Park. Стоимость квартир в «Садовых кварталах» (вторая очередь строительства, завершение запланировано на конец 2017 года) начинается от 29,6 млн руб. за квартиру. Минимальная стоимость квартир в Knightsbridge Private Park - от 200 млн руб. за квартиру площадью 189,1 м2», -??комментирует руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.


А вот в радиусе 2 км от стадиона «Открытие Арена», по словам эксперта, представлено четыре жилых проекта: ЖК «Город на реке Тушино - 2018», ЖК «На Циолковского», клубная резиденция Loft River, ЖК «Алые паруса». Цены тут демократичнее. Минимальная стоимость предложения - в ЖК «Город на реке Тушино - 2018»: 6,3 млн руб. за квартиру площадью 40,9 м2. Максимальный входной билет в ЖК «Алые паруса» - 30 млн руб. за квартиру 81,2 м2.


Помимо стадионов «Лужники» и «Открытие Арена» в столице реконструируются, возводятся или уже построены несколько спортивных объектов. Например, стадион «Динамо», «ВТБ Ледовый дворец», Центр водных видов спорта «Динамо» и другие. В пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум по три новых проекта. Объем предложения новостроек рядом с этими спортивными объектами на сегодняшний день превышает 350 тыс. м2. В перспективе ожидается еще один масштабный проект - на Симоновской набережной, в рамках которого реконструируют стадион «Торпедо».


Большинство новостроек относятся к бизнес-классу, меньше - к классу «комфорт» и два проекта - к премиум-классу. Больше всего проектов возводится рядом со стадионом «Динамо», где на первичном рынке выставлено на продажу 149,6 тыс. м2. Тут наиболее высокая средняя цена - 266,5 тыс. руб. за 1 м2.


На втором месте по объему предложения - проекты, расположенные рядом с «ВТБ Ледовый дворец». Здесь реализуется 128,5 тыс. м2 по средней цене 177,5 тыс. руб. за 1 м2.


Самое доступное предложение среди рассматриваемых новостроек - апартаменты в ЖК «Березовая аллея» (3,4 млн руб.). Самые бюджетные квартиры - в ЖК Green Park (от 4,1 млн руб.).


Несмотря на то что карта новостроек рядом со спортивными объектами буквально пестрит, большинство предложений попадают в достаточно высокую ценовую категорию. Одна из категорий покупателей - обеспеченные русские клиенты, которые с легкостью приобретают одну или несколько квартир. Вероятнее всего, такие клиенты планируют неплохо заработать в период чемпионата, сдавая купленное жилье в аренду посуточно. Вторая часть покупателей - иностранные инвесторы, которые пойдут по аналогичному пути. И третья разновидность покупателей намерена приобретать квартиру для себя, возможно, в ипотеку, но без привязки к Чм22018.


Тем не менее застройщики не упускают шанс найти подход к заядлым болельщикам и любителям футбола, поэтому предлагают акции, скидки и подарки, приуроченные к Чм22018. Застройщики дарят клиентам спортивные футболки, мячи, разыгрывают поездки, включающие не только экскурсии, но и посещение знаковых матчей турнира. Но самое главное - важно, чтобы дома были построены и введены в эксплуатацию до 2018 года. Сдача большинства проектов вблизи спортивных объектов намечена на 2017 год, поэтому любителям футбола будет из чего выбрать.


Отметим, что спортивная инфраструктура становится распространенной опцией жилых кластеров. «Подготовка к чемпионату - это не только строительство спортивных сооружений и сопутствующей инфраструктуры, но еще и создание имиджа города, улучшение городской среды. В последние годы наметился четкий тренд - возведение спортивных объектов в составе новых проектов, причем не только в масштабных жилых комплексах с квартирами, но и в проектах с апартаментами. Что касается Москвы, то основные затраты в подготовке к Чм22018 ложатся на плечи федерального и столичного бюджетов, а частные инвесторы предположительно вложат порядка 25 млрд руб.», - рассказывает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.


Одним из первых кластерных жилых районов Москвы, построенных вокруг спортивной инфраструктуры, стало Крылатское. Оно продемонстрировало, насколько выгодно соседство жилых комплексов и крупных спортивных объектов.
Руководитель аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков отмечает, что достоинства расположенного рядом с домом спортивного объекта очевидны - это и оборудованные дорожки для бега и занятий велоспортом, и открытые спортивные площадки, и теннисные корты. «Многие хотят, чтобы дети с раннего возраста серьезно занимались спортом, приучали себя к дисциплине, воспитывали характер и закаляли здоровье. Покупатели готовы доплачивать от 5% и более стоимости жилья за возможность вести здоровый образ жизни, активно отдыхать и заниматься профессиональным спортом».


Крупные спортивные объекты обычно располагаются в живописных местах с аллеями и парками, а зачастую - и с выходом к воде. Это повышает престиж жилого района: спортивное ядро становится якорным объектом. Жилые проекты около крупных спортивных объектов удобны и с точки зрения транспортного сообщения: в шаговой доступности всегда есть станция метро или остановки наземного транспорта.

 


Анжелика Гроздова
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ СЕНТЯБРЬ 2016 № 7 (114)

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
16.09.2016 Премия Urban Awards собрала рекордное количество заявок.
16.09.2016 Встреча крупнейших игроков рынка недвижимости на торжественной церемонии награждения RREF AWARDS
15.09.2016 Городской квартал «Искра-Парк» на Ленинградке построит «ФОДД Констракшн»
13.09.2016 В поселке дуплексов «Середниково Парк» с 1 октября вырастут цены
13.09.2016 14 сентября Михаил Мень откроет Х Юбилейный форум PROESTATE
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru