Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.05.2017 Комплекс «Лайнер» первый среди апартаментов Москвы

Комплекс «Лайнер» лидер в ТОП-9 апартаментов Москвы, по версии аналитического агентства «HomeMarketConsultingGroup».

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Рынок премиальной загородной недвижимости Подмосковья: в моде рациональный подход!

 

17.05.2017

Рынок премиальной загородной недвижимости Подмосковья: в моде рациональный подход!

Почти половина покупателей премиального загородного жилья интересуется приобретением дома площадью менее 400 кв.м

«Практически 100% покупателей элитного загородного жилья – это семейные люди, приобретающие дома или таунхаусы для круглогодичного проживания с детьми. Сегодня при выборе объекта почти все такие покупатели руководствуются рациональными соображениями и не готовы переплачивать за излишнюю площадь дома или участка.Как правило, их требования вполне конкретны: коттедж площадью 300-400 кв.м на участке 10-15 соток стоимостью от 50 до 100 млн рублей. Девелоперы, понимая эту тенденцию, нередко изменяют концепцию проектов и создают востребованный продукт. Один из самых ярких примеров проектов, где предлагаются дома для «рациональных покупателей», – это расположенный в живописном месте КП «Раздоры-2», который привлекателен, в том числе и близким расположением к Москве…» – Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России.

Дом для рациональных покупателей – какой он?

* По результатам проведенного компанией Savills исследования предпочтений покупателей, приобретающих коттеджи на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости, был сделан вывод о том, что преимущественно наши клиенты интересуются домами, обладающими следующими параметрами:

aaa21bed93424e57a66b9bb335c0d11fИсточник: Savills

* По данным экспертов Savills, в настоящий момент на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости к продаже представлено около 150 коттеджей от застройщиков, удовлетворяющих таким запросам покупателей, – это 17% от общего объема предложения.

Структура распределения числа домов на загородном высокобюджетном рынке недвижимости в настоящее время, %:

eed69fc179474fdabec02d8511a1dbe2

 

Источник: Savills

* Стоит отметить, что с начала 2016 года по настоящее время около 45% объема спроса на рынке премиального загородного жилья приходится на дома площадью менее 400 кв.м.

Примеры проектов, где предлагаются дома с характеристиками потенциально интересными «рациональным покупателям»:

«Раздоры-2», Madison Park, «Довиль», «Миллениум Парк», «Монтевиль», «Петрово-Дальнее», «Ренессанс Парк» - около 150 коттеджей

КП «Раздоры-2» – уникальное предложение на Рублево-Успенском шоссе. На данном направлении это один из немногих проектов, где экспонируются дома достаточно небольшого размера для высокобюджетного сегмента рынка: от 250 кв.м. Так, в целом, на Рублево-Успенском шоссе преобладают более просторные варианты – средняя площадь предлагаемого здесь коттеджа составляет порядка 835 кв.м.

Динамика изменения площадей предлагаемых на продажу домов в проектах на Рублево-Успенском шоссе за последние 5 лет, кв.м

d76e71d8935d43d4bb84067791f752cc

Источник: Savills

Портрет «рационального покупателя» – кому интересны компактные премиальные загородные дома?

* Преимущественно загородные дома пользуются спросом у семейных покупателей – это фактически 99% из числа всех клиентов. Это успешные, состоятельные люди, которые приобретают дома в Подмосковье для постоянного проживания своей семьи. Таким образом, это, прежде всего, семейная покупка и только уже потом инвестиционный продукт.

Чем руководствуются покупатели, приобретая недвижимость за городом?

* Более низкая стоимость домовладения по сравнению с квартирой аналогичной площади в Москве. В настоящее время невозможно найти квартиру премиум-класса площадью 300-400 кв.м за 1-1,5 млн долл. США в качественной локации, тем более с собственным земельным участком. При этом все преимущества «жизни на природе» можно получить только за городом.

Пример сравнения предложений без отделки за городом и в Москве:

b07acbb87c4e4e4c967b78fdea6ed583

 

Так, цена дома без отделки площадью 250 кв.м в КП "Раздоры-2" составляет около 310 000 руб. /кв.м, в то время как цена квартиры примерно аналогичной площади (243 кв.м) в элитном столичном жилом комплексе – почти 630 000 руб./кв.м. Для сравнения мы взяли проект премиум-класса в Центральном округе столицы, где цены начинаются от 350 000 руб./кв.м на первичном рынке, достигая 750 000 руб./кв.м. на вторичном рынке.

Покупка дома без отделки в коттеджном поселке премиум-класса "Раздоры-2", расположенном всего в 5 км от МКАД, в ценовом отношении в два раза выгоднее приобретения квартиры в элитном жилом комплексе ЦАО г. Москвы

КП «Раздоры-2» – оптимальное решение от застройщика:

b1cac0447c4048a1a0cb9b58f273d534

 

А знаете ли Вы что?

В настоящий момент КП премиум-класса «Раздоры-2» – это единственный проект на первичном рынке Рублево-Успенского шоссе, который находится в непосредственной близости от города, лишь в 5 км от МКАД. Так, поселок удачно сочетает в себе черты загородной и городской жизни. С одной стороны, жители могут наслаждаться единением с природой, с другой – пользоваться объектами инфраструктуры столицы. К настоящему моменту в продаже осталось менее 10 предложений из первоначального объема. Все остальные лоты распроданы. Сейчас стоимость объектов здесь начинается от 76,8 млн руб.

Примеры домов

Раздоры-2

Рублево-Успенское шоссе, 5 км

$1 350 000 Площадь: 250 кв. м Участок: 10 соток Этажность: 2 Число уровней: 3

adb08b120fac437da7fae8ca10226d87

Раздоры-2

Рублево-Успенское шоссе, 5 км

$1 400 000 Площадь: 300 кв. м Участок: 10 соток Этажность: 2 Число уровней: 3

237bbc78839748e6913d9ffa9ab3b5e2

Информация о компании:

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.

Savills в России – российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. Оказывает услуги в области продажи и аренды элитной жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, а также консалтинга, аналитики и инвестиций. Подробнее – http://www.savills.ru/

Savills в России – российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. Оказывает услуги в области продажи и аренды элитной жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и за рубежом, а также консалтинга, аналитики и инвестиций. Подробнее – http://www.savills.ru/


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
16.05.2017 Спрос на евродвушки в микрорайоне «Домашний» вырос в 3,4 раза
16.05.2017 «ВекторСтройФинанс»: Ипотека Сбербанка от 8,4% годовых в ЖК «Кварталы 21/19»
15.05.2017 ДОНСТРОЙ: 4 месяца рекордных продаж
15.05.2017 Купить квартиру в Новой Москве можно будет на выставке «Недвижимость» в ЦДХ
12.05.2017 Шоурум жилой недвижимости в ТЦ «ОКЕАНИЯ»
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru