ЖК Утесов

Москва, Карамышевская наб., к.1

Данные о ЖК

Регион:	Москва
Округ:	СЗАО
Район:	Хорошёво–Мнёвники
Улица:	улица Мневники Звенигородское шоссе Карамышевская набережная 3-й Силикатный проезд
Адрес:	Москва, Карамышевская наб., к.1
Метро:	Полежаевская
До метро:	15 транспортом
Площадь квартир:	46.1 – 221.7 м²
Комнатность квартир:	1, 2, 3, 4, 5
Стадия строительства:	Возведение средних этажей
Название жилого комплекса:	Утесов
Тип здания:	Монолитный
Категория объекта:	Бизнес
Этажность:	9-31
Совокупное количество квартир:	685
Срок сдачи:	3-й квартал 2017
Количество секций:	3
Наличие видовых квартир:	Да
Высота потолка:	3.00
Отделка:	Отделка фасада: фиброцементная плита. Отделка квартир: без отделки
Инженерия/лифты/окна/двери:	бесшумные скоростные лифты KONE (по 5 лифтов в секции)
Гараж:	наземный и 3-уровневый подземный
Кол-во машиномест:	1309
Описание района:	Многофункциональный жилой комплекс на Карамышевской набережной строится на участке, принадлежащем МВД и ФСБ России, и предназначен для расселения сотрудников этих ведомств. С запада территория примыкает к жилому кварталу № 70 «Хорошево-Мневников», с севера – к Звенигородскому проспекту, южной стороной выходит к парку Москворецкий и набережной. С северо-запада объект граничит с участком компании «Дон-строй», где на месте автобазы планируется строительство высотного комплекса по проекту мастерской Петра Бирюкова. На пересечении Звенигородского проспекта с проектируемой магистралью от Филевского бульвара в скором будущем появится транспортно-пересадочный узел и новая станция метро. Как рассказал руководитель ООО «Новый проект» Владимир Пальцев, ключевое влияние на объемно-пространственную композицию ЖК оказали ограничения по инсоляции для соседнего жилого квартала. Высотные доминанты разнесены по краям участка и соединены пониженным корпусом. В результате в плане композиция напоминает букву Z, концы которой – 31-этажные корпуса развернуты в сторону набережной и Звенигородского проспекта. Первый имеет сложную каскадообразную форму, второй в плане треугольный, со скругленными углами. В качестве материала для фасадов используются разные по цветовой гамме фиброцементные плиты, из которых авторы предложили три варианта декоративных решений. Первый – трехчастный, с комбинированием ленточного и вертикального остекления (отчетливо напоминающего «Дом на Мосфильмовской» Сергея Скуратова), второй использует традиционное ленточное остекление, а третий построен на системе смещенных друг относительно друга вертикальных плоскостей. Все первые этажи ЖК отданы под торгово-развлекательный и оздоровительный комплекс, а также социальные и бытовые службы. Главным входом он обращен к набережной, тогда как его внутренний двор от улицы совершенно изолирован. Сильный перепад рельефа позволил устроить в 3-х подземных уровнях ТРК естественное освещение, а также обойтись без пандусов при заезде в парковку. Совет в целом одобрил проект, однако ряд архитекторов все-таки нашли в нем недостатки, главным образом, касающиеся объемно-пространственной композиции. Многие согласились с мнением референта проекта Алексея Воронцова, что комплексу не хватает высотных акцентов. Сейчас оба корпуса одинаковы (по 105 м), однако, как заметил Воронцов, окружающая застройка явно тяготеет к снижению в сторону набережной, поэтому логичнее было бы сделать разновысоким и проектируемый ЖК. По мнению Святослава Миндрула, из-за того, что оба корпуса почти идентичны и не имеют активных завершений, возникает ощущение композиционной невнятности.

Описание

В Северо-Западном округе Москвы Карамышевская набережная считается одном из самых привлекательных мест, с отличными экологическими характеристиками. Здесь есть прекрасный жилой комплекс, напоминающий форму зигзага, если смотреть сверху. На самом деле это здание состоит из трех корпусов с разным количеством этажей. Благоустройство комплекса, наряду с развитой инфраструктурой, создают все условия комфортного проживания. Для обеспечения безопасности жильцов комплекса привлечена профессиональная охрана, работающая круглосуточно. Технические характеристики постройки соответствуют высоким стандартам производства жилья бизнес класса: при строительстве и производстве отделочных работ были применены только самые лучшие материалы. Комплекс оборудован современными системами наблюдения и пожаротушения. Есть собственная система очистки воды. Дом обеспечен центральным кондиционированием с системой контроля климата. К комплексу подведены качественные системы телекоммуникаций. На нужды комплекса работает собственный тепловой пункт, а управление объектом передано в руки профессионалов. Первые этажи комплекса отданы под объекты инфраструктуры. Рядом с домом находится детский сад на 80 детей. Есть подземные и поверхностные автопарковки. Удобная развязка дорог, есть выход к двум скоростным шоссе – Хорошевскому и Звенигородскому. При необходимости можно воспользоваться услугами метро, рядом находится станция «Полежаевская». В скором времени будет открыто речное сообщение.