Новостройки в Апрелевке в Московской области

Город Апрелевка

  • Дата основания:1899 г.

Автодороги, расстояние от МКАД

Киевское шоссе (М3), 25 км...29 км.

В 3 км от Апрелевки его пересекает Московское Малое Кольцо («Бетонка» А107)
Время в пути до ближайших станций метро на электричке:

50 мин. до Киевского вокзала (ст. м. Киевская), средний интервал движения - 10 мин.

Около 30 минут на автобусе до ст. м. Юго-Западная
Ближайшие населенные пункты, расстояние до них Селятино (4 км.), Калининец (4 км.)
Численность населения Около 20 тыс. чел.
Площадь
10.0 кв. км.
Плотность населения 2 тыс. чел. на 1 кв. км - меньше, чем в среднем в городах Подмосковья
Железнодорожные станции Победа, Апрелевка, Дачная
Коэффициент развития железнодорожного транспорта (количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения) 14.3 - намного выше среднего показателя по Подмосковью

 

Основные особенности
Апрелевка обрела статус города в 1961 г. Входит в состав Наро-Фоминского района. В черту города включены также пос. Фрунзевец и деревни Афинеево, Малые Горки, Мартемьяново, Санники, Тимонино, Хлопово.
Особенности застройки и заселения

Преобладают частные дома (их более 4 тыс.). В их числе как деревянные бывшие дачи, так и современные особняки. Многоквартирных домов всего около сотни, в основном типовые 5- и 9-этажки 1960-70-х г. г. Построен микрорайон таунхаусов.

С 1960-х г. г., после того, как в Апрелевку были переведены несколько московских НИИ, процент интеллигенции среди жителей Апрелевки стал расти.

По разным оценкам, только от 15 до 20% покупателей квартир в новостройках Апрелевки - местные жители, около 50% - москвичи.

Крупнейшие организации. Рынок труда

Известнейший и старейший в России завод грампластинок (более 60% рынка «винила» в советское время), остановленный в 1997 г. В 2007-2008 г. г. озвучивались планы по возобновлению производства, а пока что в бывших цехах обосновались 20 предприятий малого и среднего бизнеса.

Также функционируют НПО «Прибор» (средства измерения и контроля), завод теплоизоляционных материалов, химзавод, электродепо, завод рентгенотехники. В Апрелевке находится цех крупнейшего предприятия-производителя хоккейной формы «Луч». Всего в городе около 70 предприятий и несколько НИИ, в. ч. ЦНИИЭПСельстрой. Около половины жителей работают в Москве.

По данным портала www.job-mo.ru, в ноябре 2009 г. в Апрелевке было около 120 вакансий (в основном - в производственной сфере) и столько же резюме (в основном - секретари, бухгалтеры, водители). Средняя зарплата, предлагаемая соискателям в Апрелевке в ноябре 2009 г. - 26.6 тыс. руб., что выше, чем в среднем по Подмосковью. Наиболее высокую зарплату (в среднем 35.7 тыс. руб. в месяц) предлагают в Апрелевке специалистам в сфере строительства, а наименее всего ценится труд в ресторанном бизнесе - 15.4 тыс. руб. Отсутствуют вакансии по специальностям «переводчик» и «журналист».

Экология, водоемы, природа Киевское направление - один из самых экологически чистых секторов Подмосковья. Минусы: шум от самолетов (в 15 км. от Апрелевки расположен аэропорт Внуково) и наличие химзавода. Река Десна - приток р. Пахры (которая, в свою очередь, является крупнейшим правым притоком Москвы-реки).
Дороги

Пробки на Киевском шоссе возникают редко. На въезде в город в районе ул. Горького открыта современная развязка. Построен надземный переход, ведущий к остановке транзитных автобусов Наро-Фоминск - Москва.

Киевское шоссе недавно было расширено и реконструировано на участке от МКАД до Внуково, работы по реконструкции продолжаются.

Пассажирский транспорт Помимо междугородных автобусов, функционируют 2 внутригородских и 2 пригородных автобусных маршрута.
Новостройки в продаже в ноябре 2009 г.

5 объектов (подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru). В 2007 г. в продаже было 4 новостройки.
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках в ноябре 2009 г. - 53.3 тыс. руб. (в октябре 2008 г. - 57.7 тыс. руб.)

Вторичный рынок жилья Средняя стоимость 1 кв. м. в ноябре 2009 г. - 58.5 тыс. руб. (в октябре 2008 г. - 69 тыс. руб.). Стоимость 1-комнатных квартир - от 2.1 млн. руб.
Стоимость аренды квартир в ноябре 2009 г.

1-комнатные: от 15 тыс. руб. в месяц,
2-комнатные: от 18 тыс. руб. в месяц.

Ввод жилья, капремонт и снос

В 2009 г. введена в эксплуатацию 1 новостройка.
Ветхого и аварийного жилого фонда в Апрелевке практически нет

Градостроительные планы Крупный деловой центр, гостиница.
Медицина 4 поликлиники (в т. ч. стоматологическая), еще одна поликлиника строится.
Образование 4 школы, 5 детских садов, детская школа искусств. Еще одна школа на 550 мест строится. Филиалы Академии коммунального хозяйства и Московского социально-гуманитарного института.
Торговля, сфера услуг Новый современный торговый центр. Один из крупнейших в московском регионе строительных рынков. Отделения трех крупных российских банков.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры Храм Тихвинской иконы Божией Матери. Детский театр-студия. Троицкий камерный хор, танцевальный ансамбль Троицкого Городского Дома ученых.
Отдых, спорт, развлечения Построенный по современному типовому проекту Дворец спорта «Мелодия» с основным залом для игровых видов спорта с трибунами на 1000 мест, тремя малыми залами и бассейном.
Стационарные телефонные номера (496) 345-хх-хх, (495) 436-5х-хх

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Апрелевка получил свое название от станции, получившей название от усадьбы, которая, в свою очередь, была названа в честь реки (Опреловка, Преловка) из русского «преть», «сыреть», «мокнуть».

12 улиц города носят названия месяцев - Январская, Февральская,..., Декабрьская.

В 2010 г., с вводом третьего терминала аэропорта Внуково (находится в собственности Москвы), по пропускной способности Внуково почти достигнет уровня аэропортов Домодедово и Шереметьево.

За период с 1992 по 2006 г. в Апрелевке был построен всего 1 жилой дом, который в ходе арбитражного спора между организацией-заказчиком (ЦНИИЭПСельстрой ) и застройщиком был арестован. Это случилось уже после заселения. Дом отключили от всех коммуникаций. Судебные тяжбы продолжались в общей сложности более 6 лет.

В окрестностях Апрелевки много стародачных мест: Крёкшино, Селятино, Фрунзевец, Кокошкино, Софьино, Алабино. Недалеко расположен знаменитый писательский поселок Переделкино.

Жизнь Апрелевки не слишком богата событиями. Только в 2009 появились свои газеты.

Апрелевка, получившая статус города с 1961 года, отличное место для любителей тихой и размеренной жизни за пределами шумного города, но с возможностью в любой момент легко в нем оказаться. Удивительная местность, в которой преобладает в основном кварталы частных домовладений, немало таунхаусов и небольшое количество многоэтажных домов 60-70-х годов, станет отличным домом, где дышится легко и живется без забот.

Еще с момента основания города основную часть его населения составляла интеллигенция - сотрудники работавших здесь НИИ. С тех пор продажа новостроек в Апрелевке не перестает интересовать как местных жителей, так и москвичей. К тому же с каждым годом процент интеллигенции в городе только растет.

Помимо этих особенностей желающие купить новостройку в Апрелевке рассматривают данный город как полностью обособленное и самодостаточное место, расположенное не так уж далеко от центра столицы. Другими словами, новостройки в Апрелевке - замечательная возможность избавиться от необходимости жить в душном и тесном мегаполисе, но не отказываться от хорошей работы в Москве. Несмотря на то, что в Апрелевке немало собственных предприятий и созданы рабочие места, около половины жителей города работают в Москве. А это лишний раз подтверждает, что новостройки Подмосковья в Апрелевке - замечательная возможность жить в экологически чистом и красивом месте, не отказываясь от необходимости ежедневно бывать в Москве и от привычного высокого уровня жизни. Ведь купить квартиру в новостройке в Апрелевке означает купить жилье современного формата, со всеми необходимыми благами, благоустроенной и охраняемой прилегающей территорией, паркингом, рекреационными зонами для отдыха и досуга, всеми коммуникациями и площадями, спроектированными и построенными по новейшим технологиям.

 

В Апрелевке близ Киевского шоссе в районе улиц Горького и Полевая строится жилой комплекс «Апрелевский», состоящий из 5 корпусов, два из которых уже введены в эксплуатацию. Стоимость 1 кв. м. в 14-15-этажных монолитно-кирпичных домах составляет от 53 до 69 тыс. руб.

Рядом, на улице Островского, построен шестисекционный 12-14-этажный монолитно-кирпичный дом. Жители Апрелевки называют этот объект «Белый дом» (чтобы отличать его от ЖК «Апрелевский»). Начато строительство второго корпуса, планируемый срок его ввода - 2011 г. (стоимость 1 кв. м. - от 40 тыс. руб). Репутация у компании-застройщика достаточно надежная.

В центре города, на ул. Парковая, недалеко от станции, ведется строительство жилого комплекса «Новая Апрелевка» (3 корпуса от 10 до 14 этажей). Стоимость 1 кв. м. - от 52 тыс. руб. Планируемый срок ввода дома - вторая половина 2010 г.

Строящийся между улицами Горького и Февральской на огороженной охраняемой территории (3 га) жилой комплекс «Апрельская мелодия» состоит из 56 таунхаусов стандартного формата (3 этажа, количество комнат - от 6 до 9) и 4-этажных монолитно-кирпичных многоквартирных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. Первая очередь таунхаусов введена в эксплуатацию. Стоимость 1 кв. м. - от 50 тыс. руб.

Минимальные площади 1-комнатных квартир в новостройках Апрелевки - от 46 до 51кв. м., вследствие чего их стоимость начинается от 3 млн. руб.

По адресу Апрелевская ул., 7А строится 4-этажный монолитно-кирпичный дом. Застройщик (физическое лицо) возводит многоквартирную новостройку на участке, предназначенном под ИЖС. В октябре 2009 г. суд вынес постановление об аресте объекта. Так что не исключено, что скоро Апрелевка снова войдет в список городов, где есть обманутые дольщики.