Новостройки в Королеве в Московской области

Королёв

Дата основания: 1938

Расстояние от МКАД, автодороги

Трасса Москва-Ярославль-Архангельск (М8 «Холмогоры», Ярославское ш.), 6 км....11 км.

Ближайшие станции метро, время в пути:

25 мин. на скоростной электричке «Спутник», 45 мин. на обычной электричке до Ярославского вокзала (ст. метро Комсомольская). 30-60 мин. на автобусе/маршрутке от ст. м. ВДНХ

Основные районы

Болшево, Костино, Куракино, Новые Подлипки, Завокзальный, Черемушки, Текстильщик, Первомайский, Новые Горки, дачные поселки Валентиновка и Гознак.

Внутри Королёва находится самостоятельный город Юбилейный

Численность населения

175.4 тыс. жителей (4-е место в Подмосковье)

Площадь

52 кв. км

Плотность населения

Около 3.4 тыс. чел. на 1 кв. км - примерно на уровне среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции

Подлипки Дачные, Болшево, Валентиновка.

Все они расположены на ответвлении на Фрязево

Платф. Болшево II, Фабрика 1-го Мая на ветке Ивантеевка - Фрязино

Коэффициент развития ж/д транспорта (количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

2.85 - ниже среднего показателя по городам Подмосковья

Ближайшие города, расстояния до них

Мытищи, Щелково, Ивантеевка (примыкают к г. Королев практически вплотную), Пушкино (3 км.)

 

Краткая характеристика. Основные особенности

Королёв (до 1996 г. - Калининград) - центр оборонно-космической промышленности, крупнейший наукоград России. Здесь разработаны все отечественные космические корабли и орбитальные станции: «Союз», «Мир», «Буран» и др.

С. Королёв возглавлял НИИ, затем конструкторское бюро, находившееся в этом городе.

Королёв вместе с городами Мытищи, Ивантеевка, Юбилейный, Пушкино, Щелково и примыкающими к ним поселениями образуют крупнейшую в Подмосковье северо-восточную агломерацию.

Особенности застройки и заселения г. Королёв

Преобладает панель московских типовых серий выше 9 этажей, а также 5- и 9-этажные панельные и блочные дома подмосковных серий. Сохранились послевоенные 3-4-этажные дома.

В 2000-х годах строились преимущественно монолитно-кирпичные дома выше 9 этажей и таунхаусы. Возведены и несколько панельных домов популярной московской серии П-44Т.

Жилые кварталы расположены довольно компактно, а производственные предприятия в основном находятся на окраинах города. Свободных территорий, пригодных для застройки, практически нет, и в настоящее время ведется в основном точечное строительство.

Визуально Королёв напоминает Москву больше, чем какой-либо другой подмосковный город.

В советское время заселялся преимущественно сотрудниками расположенных здесь предприятий. 67% жителей имеют высшее или среднетехническое образование. Рождаемость на 10% выше, чем в среднем по Подмосковью.

Предприятия и организации. Рынок труда

Градообразующее предприятие - Ракетно-космическая корпорация «Энергия» им. С. Королёва. В городе расположены еще несколько НИИ и конструкторских бюро космической и авиационной тематики, в том числе военного назначения.

Также функционируют ДСК-160 (дома для малоэтажного строительства), текстильная фабрика, хлебозавод, производитель колбасных изделий «Метатр», входящий в тройку крупнейших в Московском регионе.

Согласно официальным данным, средняя зарплата на крупных предприятиях - более 28 тыс. руб. Но многие тысячи горожан ездят на работу в Москву ради 22-25 тыс. руб.

В феврале 2010 г. в Интернете было размещено около 700 вакансий и около 1000 резюме из г. Королёв. Наибольшая зарплата предлагалась топ-менеджерам и программистам - до 100 тыс. руб.

Экология, водоемы, природа

Экологическая обстановка благополучная, за исключением Пионерской улицы. Лесной массив (Национальный парк) «Лосиный Остров» примыкает к Королёву с юга, р. Клязьма - с севера. На территории несколько лесопарковых зон.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

2 эстакады: на въезде в город с Ярославского шоссе и путепровод через железнодорожные пути у ст. Болшево. Пробки бывают на участке Ярославского шоссе от МКАД до Мытищ (на этом участке планируется его расширение), а в черте города - на Пионерской улице.

В 2000-х г. г. капитально отремонтированы практически все основные магистрали города, но жители остались недовольны качеством выполнения работ. В ходе опроса на объединенном независимом портале Королёва и Юбилейного www.yubik.net.ru, главной проблемой города 64% жителей назвали нехватку качественных дорог и парковок.

Локальный пассажирский транспорт

Около 20 внутригородских и пригородных автобусных маршрутов, в т. ч. до городов Мытищи, Щелково, Пушкино.

Новостройки в г. Королёв в феврале 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в новостройках - от 3.1 млн. руб., 2-комнатных - 3.8 млн. руб. Все предложения - монолитно-кирпичные и панельно-кирпичные корпуса.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья -  69.4 тыс. руб., в соседнем г. Мытищи - 60.9 тыс. руб., в Юбилейном - 71.6 тыс. руб.

 

Вторичный рынок жилья г. Королёв по состоянию на февраль 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке  - от 2.5 млн. руб. (хрущевки, старый фонд) до 4.8 млн. руб. (современный монолит-кирпич), 2-комнатных - 3.2 млн. руб. (хрущевки, старый фонд).

Средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке - 79 тыс. руб. (в соседнем г. Мытищи - 70.8 тыс. руб., в Юбилейном - 79.2 тыс. руб.)

Коттедж в лесопарковой зоне площадью около 200 кв. м. с участком 10-15 соток можно купить по цене от 10 до 20 млн. руб.

Аренда жилья в г. Королёв

Комнаты: от 9 тыс. руб. в месяц,

1-комнатные квартиры: от 15 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 18 тыс. руб. в месяц

(цены по состоянию на февраль 2010 г.)

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос.

Общественно - жилой комплекс «Олимп» на перекрестке улиц Калинина и Циолковского. Строительство начато в 2002 г., остановлено в 2005 г. при готовности около 85%. Более 100 дольщиков оплатили квартиры, офисные площади (на первых 4 этажах) и места в подземном паркинге. Запланирована реконструкция кварталов со сносом ветхого жилого фонда по ул. Ленина, Корсакова, Маяковского.

Иные планируемые объекты

 

Медицина

Несколько больниц, в т. ч. психоневрологический диспансер, детский санаторий, профилактории «Подлипки» и «Сосны», 6 поликлиник, в т. ч. детская и стоматологическая, роддом, ветеринарная лечебница.

Уровень венерических заболеваний в 2 раза выше, чем в среднем по области. Жалобы на поликлинику при больнице №1 (и на материально-техническое состояние, и на квалификацию врачей). Укомплектованность больниц и поликлиник Королева врачами - всего около 64%, средним медицинским персоналом - 55%. Официальные городские СМИ называют в качестве основной причины этого недостаток финансирования из областного бюджета.

Образование

Факультет ракетно-космической техники МГТУ им. Баумана, Королёвский институт управления, экономики и социологии, Международный космический университет им. Циолковского, 6 учреждений профессионального образования.

В Королёве 19 общеобразовательных школ, 6 гимназий, лицей, прогимназмия и ряд специальных учреждений среднего образования. Лучшие гимназии: № 11, 17, 19. В вузы поступают 94 % выпускников школ Королёва.

Функционируют 37 детских садов, один из них ведомственный (№ 2 «Лесовичок» при РКК «Энергия»). В Королёве нет детских садов, ограничивающихся лишь общим дошкольным воспитанием. Во всех детских садах г. Королёв введены одно или несколько приоритетных направлений развития, например, музыка, рисование, физкультура и даже актерское мастерство.

Торговля, сфера услуг

Крупный ТЦ на проспекте Космонавтов. Перекресток, ТД Веста СА, ТД Метатр, Магнит, Кварталл. Из Королёва за 15 минут можно доехать до мегамагазина «Метро» в Северянине или "Мосмарта" в Лосинке (Москва, по Ярославскому шоссе). Из сетевых магазинов бытового толка - «Техносила» (ст. Подлипки), Эльдорадо. Около 40 кафе и баров.

Многие продукты дороже, чем в Москве.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Церковь Козьмы и Дамиана в Болшеве (1786). ДК им. М.И. Калинина, Центр детского творчества, мюзикл-театр, Театр юного зрителя. Памятник С. Королеву, обелиск создателям космической техники. Дома-музеи В. Ленина, М. Цветаевой.

Отдых, спорт, развлечения

3 стадиона, 6 бассейнов, ДЮСШ, городской шахматный клуб.

2 футбольные школы - «Металлист» и «Вымпел». Единственная в Московской области школа альпинизма готовит скалолазов на искусственном тренажере, построенном в школе № 18. Команды низших дивизионов по футболу и хоккею с мячом. Культивируется также хоккей на роликовых коньках.

Телефонные номера

(495) 511-хх-хх, 512-хх-хх, 513-хх-хх, 515-хх-хх (тж. г. Юбилейный), 516-хх-хх, 519-1х-хх....519-6х-хх,

(498) 628-хх-хх, 681-хх-хх, 720-хх-хх

Преступность

Уровень уголовной преступности ниже среднего по Московской области. Преобладают экономические преступления - «распилы» бюджетных средств. В августе 2009 г. суд временно отстранил А. Морозенко от должности мэра Королёва.

В ходе опроса, проводимого на портале www.yubik.net.ru, 13% респондентов высказались о деятельности главы г. Королев "положительно" и "скорее положительно", 84% - "отрицательно" и "скорее отрицательно".

Иные особенности

В 2001 году город входил в десятку самых благоустроенных городов России. В настоящее время горожане сетуют на плохую работу ливневой канализации.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Первые упоминания о селениях Болшево и Костино обнаружены в писцовых книгах 1573-1574 г. г. Одно из первых промышленных предприятий России - полотняная и суконная мануфактура - появилась в 1715 г.

В поселках, расположенных в нынешних границах г. Королёв, в разное время бывали на отдыхе П. Третьяков, К. Станиславский, В. Поленов, И. Левитан, К. Коровин, А. Чехов, О. Книппер-Чехова, В. Брюсов, М. Волошин, Б. Пастернак, А. Ахматова, А. Гайдар. Некоторые улицы в стародачном поселке Валентиновка названы в честь отдыхавших здесь актеров: М. Щепкина, А. Яблочкиной, Н. Озерова.

Новая история города начинается с 1918 г., когда на территорию пос. Подлипки из Петрограда был переведен один из крупнейших орудийных заводов. В 1928 году пос. Подлипки получил название Калининский в честь советского государственного деятеля, «всесоюзного старосты» М. Калинина, а в 1938 г. он был преобразован в город с названием Калининград.

В 1942 г. было организовано Центральное артиллерийское конструкторское бюро, где разрабатывались зенитные и авиационные пушки, орудия для танков. А предприятия, на базе которых был впоследствии сформирован ракетно-космический комплекс, начали создаваться в 1950-е годы.

После переименования в 1946 году Кёнигсберга в еще один Калининград, наличие двух довльно крупных городов с абсолютно одинаковыми названиями вызывало недоумение. Подмосковный Калининград был переименован только в 1996 г. Интересно, что два города все равно остались однофамильцами: «Кенигсберг» в переводе с немецкого означает «Королевская гора». И когда при Екатерине II немецкий город ненадолго оказался в составе России, его называли на русский лад именно Королёвом.

В 1974-1976 г. г. на проспекте Королева построен первый в стране Молодежный жилой комплекс (МЖК). Впоследствии зачинатель идеи строил МЖК в Свердловске, которым руководил Б. Ельцин (кстати, строитель по основной специальности).

В северной части г. Королёв расположен Дом творчества кинематографистов и писателей "Болшево", где отдыхали и работали многие известные мастера искусств. В мультфильме "Пластилиновая ворона", в эпизоде, когда дворник идет "по сельской местности", позади него видна табличка "Болшево".

В Королёве (тогдашнем Калининграде) 16 июля 1980 г. состоялся последний концерт Владимира Высоцкого.

В 2001 году Королёв вторым в стране (после Обнинска) получил официальный статус наукограда. Легендарный Центр управления полетами открыт для экскурсий.

Среди почетных граждан г. Королёв, помимо С. Королёва и его дочери, знаменитого медика Н. Королёвой, выдающийся конструктор ракетных и авиационных двигателей, академик В. Глушко (1908-1989).